Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Размер неустойки за просрочку сдачи жилья и процедура взыскания.

01.12.2017, 21:13
• г. Нижний Новгород

Какую неустойку должен будет платить застройщик за просрочку сдачи жилья? Взяли квартиру в ипотеку, срок сдачи 4 квартал 2017, застройщик переносит сдачу на 2 квартал 2018. И как законно взыскать эту неустойку? Спасибо заранее.

Читать ответы (7)
Просрочка сдачи квартиры Как взыскать неустойку Сроки сдачи квартиры Квартал застройщик Застройщик сроки
Ответы на вопрос (7):

Сейчас необходимо направить в адрес застройщика письмо о несогласии подписывать допсоглашение о переносе срока сдачи, неустойка будет в зависимости от суммы платежа и количества дней просрочки.

Спросить

Доброго вам времени суток. Направляйте в адрес застройщика письмо о несогласии подписания допсоглашения. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Спросить

Добрый день!

В данном случае неустойка может быть определена в договоре, посмотрите раздел ответственность сторон, там все указано, и в зависимости от количества дней просрочки, можете подсчитать неустойку, можете отправить претензию, если откажет застройщик, то в судебном порядке.

Удачи в решении Вашего вопроса.

Спросить

А если подписать соглашение о переносе срока сдачи, то про неустойку можно забыть?

Спросить

Добрый день!

Подписывать ни в коем случае не нужно, получается Вы согласны на перенос, и тогда уже не сможете требовать неустойку.

Удачи в решении Вашего вопроса.

Спросить

Добрый вечер! Именно так. Если вы подписываете доп. соглашение, то Вы теряете право на взыскание неустойки. Если в договоре неустойка не установлена, то согласно ст. 28 ЗоЗПП РФ

5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы ([/b]оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена-[b] общей цены заказа[b][/b]. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Спросить

Здравствуйте, Роман.

Вы совершенно правильно понимаете, доп.соглашение подписывать нельзя. Неустойка взыскивается в соответствии со ст.6 Закона "Об участии в долевом строительстве..."

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Обращайтесь к застройщику с письменной претензией.

Спасибо за Ваше обращение.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Вячеслав
03.10.2016, 21:45

Как защитить себя от продления срока сдачи дома и выдачи ключей?

Задерживают сдачу дома. По договору ДДУ сдача в эксплуатацию и передача 3 квартал 2016. Застройщик прислал письмо, с просьбой приехать в офис для заключения доп. соглашения на продление срока сдачи дома до 1 квартала 2017 а выдача ключей 2 квартал 2017. Законно ли это? Я снимаю жилье и плачу ипотеку и не хочу заключать это доп. соглашение. Что делать?
Читать ответы (1)
Юлия Сергеевна
11.11.2015, 09:28

Изменение срока сдачи квартиры в ДДУ - Какие права у покупателя и возможность потребовать неустойки

У нас такая проблема: Мы взяли квартиру в ДДУ, в договоре написано, что срок сдачи не позднее 4 квартала 2015 г. Сейчас застройщик предлагает встретиться и подписать дополнительное соглашение т.к. срок сдачи переносят на 2 квартал 2016 г. Скажите пожалуйста, что нам делать? Какие мы имеем права? Можем ли мы потребовать у застройщика неустойку?
Читать ответы (1)
Ирина Владимировна
27.05.2014, 21:21

Застройщик продлевал срок сдачи квартиры дважды, как определить неустойку?

Срок сдачи по договору 4 квартал 2012 года. Застройщик дважды высылал доп. соглашение на продление срока. Вначале до 3 квартала, затем до 4 квартала 2013 года. Ответ на доп. соглашения мной не направлялся. Сдача квартиры происходит в мае 2014 года. С какого времени можно считать неустойку.
Читать ответы (4)
Олег
04.11.2015, 21:54

Нарушение сроков сдачи строящегося дома - права и обязанности покупателя

В декабре 2013 года взял квартиру в ипотеку в строящемся доме, сдача дома должна была быть в 4 квартале 2014 года, но застройщик не успевал в срок и предложил подписать доп соглашение на продление срока сдачи дома, теперь срок сдачи 30 ноября 2015. Но походу как идет строительство, вовремя дом сдаться не успеет. Что можно предъявить застройщику?!
Читать ответы (1)
Ольга
02.06.2016, 22:18

Возможно ли получить неустойку за просрочку сдачи дома при ипотеке на строящийся объект в ЖСК?

Можно ли получить неустойку за просрочку сдачи дома? Взяли ипотеку на строящийся дом. Вступили в жилищно-строительный кооператив (ЖСК). Срок сдачи по договору 4 квартал 2015 года.+6 мес, По факту на дату 01.07.2016 - дом не сдадут в эксплуатацию, а переносят еще на 3 квартал 2017 г. Можно ли получить неустойку за просрочку сдачи дома?
Читать ответы (2)
Наталия
25.10.2016, 23:59

Возможность взыскания неустойки и расторжения договора за задержку сдачи дома в ипотеке

Скажите пожалуйста можно ли взыскать неустойку за задержку срока сдачи дома и расторгнуть договор? Квартиру должны были сдать в 2 квартале 2016 г, но срок перенесли на 2 квартал 2017 Квартира взята в ипотеку. Договор не ДДУ, а как пайщик кооператива. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
05.11.2010, 20:43

Срок сдачи дома, прописанный в ДДУ, - 4 квартал 2010 года, срок передачи объекта строительства дольщикам

Проблема такова. Срок сдачи дома, прописанный в ДДУ, - 4 квартал 2010 года, срок передачи объекта строительства дольщикам - не позднее 1 квартала 2011. Получено письмо от застройщика, в котором предлагается подписать дополнительное соглашение о переносе срока сдачи дома на 2 квартал 2011, а передачи квартир - на 3 квартал 2011. По договору застройщик, в случае несвоевременной передачи объекта строительства, должен выплатить неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.
Читать ответы (1)
Максим
10.05.2016, 14:19

Как поступить в случае задержки сдачи квартиры в ипотеку и сроками строительства дома?

Купили квартиру в ипотеку в строящемся доме. Сдача дома по договору 1 квартал 2015 года. Сдачу дома перенесли несколько раз. Окончательный срок май 2016. Как поступить написать претензию застройщику по срокам сейчас или ждать сдачи, или уже сейчас обратиться к юристу.
Читать ответы (3)
Ольга
07.06.2014, 14:05

Возможность взыскания неустойки за просрочку сдачи дома у застройщика, несмотря на просьбу о продлении сроков сдачи

Скажите пожалуйста, можно ли взыскать с застройщика неустойку, если по договору срок сдачи дома - 1 сентября 2014 года. В настоящий момент заложен только фундамент, дом явно к сроку не будет построен. Застройщик направил доп. соглашение к договору о продлении сроков сдачи дома на 2 квартал 2015 года, данный срок меня не устраивает. Могу ли я в письменном виде отказаться от подписания данного доп. соглашения и в последующем взыскать неустойку за просрочку застройщиком срока сдачи дома. Спасибо!
Читать ответы (1)
Ирина
03.04.2015, 14:20

Вопрос о размере неустойки при задержке сдачи квартиры по договору - срок сдачи прописан ранее, но объект не был передан

Меня зовут Ирина. Подскажите пожалуйста на какую сумму неустойки я могу рассчитывать при сдаче квартиры 20 апреля 2015 г., а по договору, зарегистрированном в Юстиции срок сдачи прописан 4 квартал 2014 г.? Никаких письменных уведомлений от застройщика о задержке сдачи объекта получено не было. Спасибо за ответ. Стоимость квартиры 3400000 рублей. Я являюсь физическим лицом.
Читать ответы (1)