Как оформить покупку недвижимости в России гражданину Европы?
Такой вопрос. Если гражданин Европы хочет преобрести недвижимость на территории РФ, для оформления договора купли-продажи и дальнейшей регистрации права, что необходимо?
Здравствуйте! Договор купли-продажи заключается в простой письменной форме. Далее подается заявление о переходе права в Росреестр или МФЦ.
Спросить
Можно приобрести недвижимость. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи, потом зарегистрировать право собственности в росреестре.
Спросить
Добрый день, конечно имеются свои нюансы! Одним из ключевых документов здесь можно назвать договор купли-продажи. Составляться он должен, так или иначе, на русском языке, поскольку сделка проходит полностью в российской юрисдикции. В данном договоре предполагается отражение персональных данных сторон. Со стороны иностранного гражданина ими будут паспортные данные, отраженные в нотариально заверенной копии его национального паспорта (документа, по которому он въезжает в Россию или легально находится в РФ). Прочие документы, которые нужно будет подготовить: свидетельство о праве владения недвижимостью либо, если сделка заключена после 15.07.2016 — выписку из ЕГРН; экспликацию, поэтажный план квартиры из БТИ; единый жилищный документ от расчетного центра; выписку из домовой книги; справку об отсутствии долгов по коммунальным услугам; при необходимости — нотариальное согласие супруга. Все отмеченные документы готовит продавец или его представитель. После того, как документы подготовлены — заключается договор купли-продажи объекта недвижимости. В общем случае нотариального удостоверения рассматриваемого договора не требуется — если иное не предусмотрено законом. После этого документы подаются продавцом в Росреестр — на государственную регистрацию передачи права собственности.
Буду признательна вашему отзыву!
Спросить
Добрый день. Для сделки нужно:
Паспорт иностранного гражданина с нотариально заверенным переводом на русский язык;
Нотариально заверенное согласие супруги (супруга), если лицо состоит в браке;
Документ, подтверждающий законное нахождение иностранца на территории России
Может ли купить квартиру иностранный гражданин, если его супруга находится не в России? Без проблем. Ее нотариальное согласие иностранец может оформить в своей стране: в российском консульстве либо у любого нотариуса. В последнем случае на него требуется апостиль, а затем нотариальное заверение нотариуса в России.
Для сделки и регистрации договора важно законное основание пребывания на территории страны. Ими могут быть:
Виза;
Миграционная карта (содержит сведения о временном пребывании);
Разрешение на временное проживание;
Вид на жительство.
Для покупки достаточно даже туристической визы, если ее срок не истек.
Спросить
Можно обратиться к любому нотариусу, затем МФЦ или Росреестр.
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Спросить1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
То ест, переведённые документы удостоверяющие личность, заверенные проститесь и нотариусом не нужны?
СпроситьНет, не нужно нотариально переводить паспорт с иностранного языка на русский язык. В договор купли-продажи указывается Ф.И.О, дата рождения, серия и номер паспорт (если имеется).
СпроситьМожно обратиться к любому нотариусу, затем МФЦ или Росреестр.
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Спросить1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Какое должно быть основание для оформления недвижимости в право собственности по договору купли-продажи для иностранного гражданина? Можно ли приобрести недвижимость гражданину Украины в РФ не проживая на территории РФ?
договора купли-продажи недвижимости (квартиры) в простой письменной форме.
В паспорте гражданина РФ отсутствует регистрация (нет ни постоянной ни временной). Вопрос: можно ли заключить договор купли-продажи при покупке недвижимости при отсутствии какой-либо регистрации? Если приобрести жилье можно, то будут ли какие-нибудь вопросы при оформлении постоянной регистрации в приобретенном жилье?
В связи с вступлением с силу ФЗ 302 правильно ли я понимаю, что договоры купли-продажи жилой недвижимости не подлежат регистрации? Т.е. при подаче договора купли-продажи регистратор будет сразу регистрировать переход права собственности? Каковы действия регистратора, если в договоре купли-продажи будет пункт, что право собственности на переданную покупателю недвижимость сохраняется за продавцом до полной оплаты недвижимости? Он не примет договор для регистрации перехода права до полной оплаты? Или он зарегистрирует переход права собственности с обременением?
07 июня 2012 г был составлен договор купли-продажи квартиры и зем. участка, документы отданы в недвижимость для регистрации сделки.15.06.12 г был установлен срок выдачи договора продавцу и покупателю для дальнейшего оформления по перечислению материнского капитала. Продавец решил приостановить сделку и не продавать квартиру и зем. участок, (оплаты от покупателя не производилось) обратился в недвижимость о приостановки сделки и расторжению договора. Специалист обьяснила, что расторжение договора не будет, т.к. произошла регистрация недвижимости и нужно составить вновь договор о купле-продаже наоборот от бывшего покупателя продавцу и вновь заплатить все нужные платежи по оформлению сделки купли-продажи. Как правильно вернуть документы на недвижимость и обязательно ли оформлять новый договор купли-продажи от покупателя продавцу?
Кто может подсказать, может ли гражданин СНГ имеющий РВП в РФ пригнать авто из Украины которое предварительно купили в европе и по договору купли-продажи продали ИГ который в итоге ввезет авто на территорию РФ для дальнейшей эксплуатации? Заранее спасибо.
Моя семья решила преобрести земельный участок. Лицо продающее участок оформлением документов заниматься не хочет. Что мне необходимо сделать, что бы я могла начать оформление купли-продажи земельного участка. И какие документы мне нееобходимы для того что бы начать оформление договора купли продажи?
Как правильно оформить договор займа денежных средств до момента выполнения определенных условий: получения свидетельства на право собственности на недвижимость Заемщика, оформления договора купли продажи этой недвижимости на Заимодавца и последующая регистрация этого права. Сумма займа соответствует стоимости этой недвижимости. Спасибо!
Вопрос купли-продажи недвижимости. В ноябре 2012 г. по договору дарения я получила в собственность дом. На сегодняшний день дом выставлен на продажу. Какие документы необходимо подготовить для оформления сделки купли-продажи и как избежать уплаты налога 13% от продажи, т.к.дом в собственности менее 3 х лет. Слышала такую версию, что можно указать в договоре купли-продаже не реальную стоимость продажи, а сумму менее 1 млн. руб. Законно ли такое действие?
, необходимо ли уплачивать госпошлину помимо 7500 руб. за регистрацию перехода права собственности, еще и 7500 руб. за регистрацию самого договора купли-продажи недвижимости?
Спасибо.
