Проблема с оформлением наследственных прав на земельный участок - разрыв между требованиями нотариуса и выдачей Росреестром

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе.

В связи с оформлением наследственных прав в отношении имущества моего отца, наследником которого я являюсь как сын, нотариус выписал запрос о предоставлении нормативной стоимости земельного участка, а точнее о стоимости 1/2 доли участка (супружеская доля).

Через месяц после размещения запроса, в Пушкинском отделе Росреестра Московской области, мною был получен Акт о нормативной стоимости всего земельного участка целиком (вместо 1/2 доли). На вопрос сотруднице Росреестра, о не полном соответствии Акта запросу нотариуса, был получен вполне разумный ответ, что на 1/2 доли Акты не выдаются (только на участок целиком) и что нотариус вполне способен взять калькулятор и разделить полную стоимость хоть на 2-е, хоть на 3-и части, на сколько ему надо. С чем я согласился и отправился к нотариусу, где мне был дан «от ворот поворот» и я был отправлен обратно в Росреестр за нужным актом, т.к. стоимость была дана на весь участок.

Получается замкнутый круг: то что выдает Росреестр – не принимает нотариус, то что требует нотариус – не выдает Росреестр.

Очень надеюсь на Вашу помощь. Как разорвать этот круг? Кто здесь не прав и как «ему» это объяснить? Где выход из создавшейся ситуации?

Заранее спасибо.

С уважением, Михаил.