Могу ли я не платить за капитальный ремонт дома - новостройки. Мне 50 лет. спасибо.
Могу ли я не платить за капитальный ремонт дома - новостройки. Мне 50 лет. спасибо.
В соответствии с внесенными в Жилищный кодекс в 2015 году изменениями, новостройкой признается постройка, которая была сдана после 1 июля 2016 года.
Сегодня жилищное законодательство не слишком упорядочено и претерпевает стадию постоянных изменений.
Поэтому очень часто встречается ситуация, когда в некоторых, только что сданных домах, платежки за капитальный ремонт приходят постоянно, а в некоторые – не приходят вовсе.
Иногда возникает ситуация, когда дом сдан до 1 июля 2016 года. Но в последующие пять лет постройка находится на гарантии у застройщика, а это значит, что при возникновении каких-либо поломок общедомового имущества застройщик устранит неисправности и без помощи управляющих организаций и тем более – фонда капитального ремонта. Именно ввиду подобных ситуаций граждане отказываются платить за капитальный ремонт из за его ненадобности. Если же дом сдан ранее 1 июля 2016 года и при этом не имеет гарантии, то жильцам необходимо провести собрание. Так, на данном собрании должны решиться вопросы, которые касаются фонда на сбор взносов на капремонт, а также необходимость будущих работ. Если жильцы не хотят тратиться на капремонт и считают, что их дом находится в отличном состоянии, то они противоречат статье 168 ЖК, в которой говорится об обязанности всех граждан осуществлять данные платежи. Надо ли платить за капитальный ремонт в новостройке? Проживая в новом доме, необходимо позаботиться в выборе управляющей организации. Организационно-правовые формы у нее могут быть самые разные – товарищество собственников жилья, управляющая компания и так далее. Данный орган необходим, чтобы отвечать за содержание многоквартирного дома, проводить сезонные работы, а также составлять план будущих работ капитальному ремонту. Только имея выбранную организацию в качестве управленца, а также фонд капитального ремонта, оформленный в коммерческой или некоммерческой структуре, можно говорить о постановке дома в очередь на капремонт. В соответствии с законом, сделать это можно по истечении от 3 до 5 лет с момента сдачи дома. То есть если дом был сдан 1 июля 2016 года и подпадает под закон об освобождении от платежей за капремонт, то провести ремонтные работы, вы сможете только в 2019 году.
Спросить
Отвечает помощник прокурора города Смоленска Пятницкая М.А.: В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.
Спросить
Здравствуйте! Плата на капитальный ремонт является обязательной.
Согласно ст. 169 ЖК РФ, "законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов".
Спросить
Обязанность платить взносы на капитальный ремонт предусмотрена действующим законодательством. Статья 169 жилищного кодекса.
Спросить
Уважаемый Игорь, взнос на капремонт это обязанность собственника, предусмотрено статьей 169 жилищного кодекса. По вопросу внесения взносов и оплаты за капитальный ремонт в новостройке обратитесь в администрацию по месту жительства. Удачи вам и всего самого наилучшего
СпроситьЗдравствуйте, да нужно!
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
ЖК РФ, Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.Спросить3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Игорь, как правило гарантийный срок на новостройку составляет 5 лет, однако законодательство субъекта федерации может сокращать этот срок, рекомендую вам обратиться в управляющую компанию за разъяснениями.
Спросить
Добрый день. Новостройками признаются дома сданные с 1 июля 2016 года, но в регионах может быть свое региональное законодательство, в соответствии с которым определяется, срок после сдачи в течение которого собственники освобождены от обязанностей по осуществлению взносов на капитальный ремонт.
Так же ваш дом должен быть включен в региональную программу капитального ремонта, после чего должно быть созвано общее собрание жильцов. Если платежи начисляются в квитанциях без решения не то жильцов на общем собрании – вы можете не платить, но только при условии, что ваш дом все еще является новостройкой. Ознакомьтесь с региональным законодательством и уточните дату внесения вашего дома в реестр домов включенных в программу капремонта.
СпроситьИмею в собственности не жилое помещение, (пристройка к жилому дому) все текущие ремонты и капитальные делаю сам. Должен ли я платить по квитанции за капитальный ремонт дома, если это моя собственность? Спасибо!
Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК). Такой взнос стал частью квартирной платы, его нельзя исключить собственнику самому индивидуально, не доплатить по своим личным соображениям.
СпроситьСкажите пожалуйста, у нас дом построен в 2014 году /ТСЖ/и с первого дня сдачи дома, мы платим за капитальный ремонт. Можно перестать платить за капитальный ремонт, слышала что есть закон что при новостройке, платить можно 5 лет дома. Возможно ли этими деньга нам воспользоваться на нужды дома.
Нет, такого закона нет, ст. 154 ЖК РФ не содержит такого исключения для собственников жилья в многоквартирном доме, взносы имеют накопительный характер и могут применяться для ремонта в будущем.
СпроситьУ нас новостройка. Дом сдан в 2014 году. Должны ли мы платить взнос на капитальный ремонт дома и если должны, то через какое время после сдачи дома? Спасибо.
Здравствуйте! Если многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, то соответственно региональный оператор вправе выставлять квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт.
Спросить
Должны. Сдача дома - здесь не главное. Главное - когда у Вас возникло право собственности на квартиру, капремонт платят именно собственники. Смотрите ст. 169 ЖК РФ.
СпроситьДолжны ли владельцы квартир в новостройка платить по статье капитальный ремонт, введеной с 01.05.14 по московской области, в то время когда ремонт может понадобиться только через несколько лет. Правда ли что владельцам новостройки первые три года можно не платить за кап. Ремонт?
Мне дали ключи от новостройки 7 мая 2016 года. Уже пришли бумажки на квартиру в которых указано что я должна платить взносы на кап. ремонт дома. Почему я должна платит, если дом новостройка его сдали 7 мая 2016 года. Подскажите законно ли это, и могу ли я как то откпзаться от этих взнозов, ведь у нас новостройка? А на сайте кап. ремонта нашего дама даже в списках нет. Что делать, платить?
Платить необходимо, но надо точно узнать - кому. Обратитесь в жилищную инспекцию - у них есть такая информация.
Спросить
Если вашего дома нет в программе капремонта, то обязательств по уплате взносов на основании ст.169 ЖК РФ у собственника дома нет.
СпроситьНашему дому более 50 лет. Наконец-то сделали капитальный ремонт с оплатой жильцами 5% от общей стоимости ремонта. По новому закону мы платим за капитальный ремонт. До следующего ремонты я явно не доживу. Мне 80 лет. Так долженл ли я продолжать платить за мифический для меня ремонт?
Пока должны все платить, льгот нет.
Но вы же оставите в наследство свою квартиру?
Вот и платим, чтобы нашим наследникам досталось хоть что-то.
Спросить
