Статья или закон, обязывающая собственника земли создать дороги и установить трансформатор для участков ИЖД

Здравствуйте, Ольга! В соответствии со статьей 48 пункта 3 Градостроительного кодекса Осуществление проектной документации при строительстве обьектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи) не требуется.

В соответствии с пунктом 9 статьи 51 Градостроительного кодекса в целях строительства обьекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление на выдачу разрешения на строительство через многофункциональный центр, орган местного самоуправления, орган исполнительной власти субьекта, либо федеральный орган исполнительной власти. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня предоставления заявления на получения разрешения на строительство, схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения обьекта индивидуального жилищного строительства.

Согласно п.19 статьи 51 Градостроительного кодекса Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

Есть основания для квалификации действий собственника как неправомерных, поскольку они подпадают под статью 222 Гражданского самовольная постройка. Для признания строений самовольной постройкой достаточно одного из следующих нарушений: строительство происходит

на земле, не предназначенной для этой цели, при возведении постройки не соблюдены необходимые процедуры, были нарушены строительные нормы и правила. В связи с указанными нарушениями могут наступить следующие правовые последствия: сделки с недвижимостью признаются ничтожными, строения подлежат сносу, строение нельзя приобрести в собственность, может быть наложен административный штраф.