Если я беру ипотеку на себя, являются потом дети мужа от первого брака наследниками квартиры.

---Здравствуйте, нет конечно. ребёнок от второго брака будет иметь право на долю матери наравне с остальными двумя детьми. но не на долю отца. (чужого для него человека)

Всего хорошего.

Уважаемая Лиза, для того чтобы дать более конкретный ответ то для этого необходимо ознакомиться с договором.А так , возможность распоряжаться (т.е продать, подарить появится только после выплаты ипотеки).А по поводу завещания, то оно может быть составлено и сейчас( но имеется такое понятие как обязательная доля ст.1149 ГК РФ ).Сёстры являются наследниками второй очереди.С уважением Алексей.

Уважаемая Лиза!

Ваш муж может составить завещание. Но если на момент его смерти дети от первого брака будут нетрудоспособными (несовершеннолетними, инвалидами, пенсионерами), то они будут иметь право на обязательную долю (1/2 от того, что бы они имели при наследовании по закону). Но завещание - это пока все, что может сделать муж. После выплаты ипотеки, он может при жизни распорядиться квартирой, например подарить кому-либо по своему усмотрению.

Добрый день.

Во-первых, оформить договор дарения согласно ст. 572 ГК РФ денежных средств Ваших родителей на погашение ипотеки.

Во-вторых, оформить брачный договор, в котором супруги признают Вашу личную собственность на данную квартиру при совместном погашении ипотеки (согласие банка на это не нужно).

Вывод: вам нужен юрист, который грамотно оформить данные договора.

Только дети отца.

Из вопроса не понятно о чьих браках речь - матери или отца.

1. Статья 37 Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). 

Статья 38 Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. 

Статья 39 Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

1/2 доля квартиры будет поделена между всеми наследниками.

Уважаемая Наталья г.Кстово !

При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .

Тем самым, 1/2 доля в данной квартире принадлежит вашему супругу.

Поэтому 1/2 доля в данной квартире должна быть включена в наследственную массу для раздела между наследниками.

Согласно ст.1142 ГК РФ

ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.

Поэтому наследниками Первой очереди по Закону будут являться:

- дети от обеих браков;

- супруга;

- мама наследодателя.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 12.09.2015г

Уважаемая Ирина! По законодательству РФ раз дом куплен в браке, то каждый из супругов имеет право на 1/2 долю дома, если иное не оговорено брачным контрактом(ст. ст.34,38,39,40-43 СК РФ). После смерти одного из супругов при наследовании по закону(при отсутствии завещания) его долю наследуют в равных долях: переживший супруг,родители умершего(если они живы к моменту открытия наследства) и его дети (ст.1142 ГК РФ).Если Вами оставлено завещание, то в случае невключения Вами в завещание на Вашу долю Вашей дочери-инвалида последняя или её опекун может оспорить завещание частично, поскольку на момент открытия наследства нетрудоспособна и имеет право на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ- половину той доли, которую она имела бы при наследовании по закону, если бы завещания не было). Если к моменту открытия наследства кого-либо из детей не будет в живых, то долю умершего наследника первой очереди наследуют в равных долях по праву представления его дети-внуки наследодателя(п.2 ст.1142 ГК РФ).

Дополняю данный ответ. Если муж составит завещание на свою долю дома на Ваше имя, то его дети от первого брака смогут оспорить это завещание частично, если к моменту открытия наследства достигнут пенсионного возраста(55 лет женщины и 60 лет мужчины) или будут иметь инвалидность любой группы. Размер обязательной доли- половина той доли, которую дети имели бы при наследовании по закону, если бы завещания не было(ст.1149 ГК РФ).

если Ваш муж оформил договор дарения, его необходимо зарегистрировать надлежащим образом в УФРС, с момента гос. регистрации собственником квартиры являетесь Вы, а соответственно дети не смогут претендовать на нее, если не начнут оспаривать действительность договора, как это иногда случается

Уважаемая Алина! В наследственную массу входит имущество, которое принадлежит наследодателю на момент смерти. После государственной регистрации договора дарения право собственности на квартиру перешло к Вам, т.е. - квартира вышла из собственности мужа, и соответственно не входит в наследственную массу. Дети от первого брака не могут наследовать квартиру, т.к. она - не является собственностью их отца.

С уважением. Дмитрий Константинович.

Муж будет наследником первой очереди по закону, а его дети не наследуют ваше имущество. Вы можете завещать ваше имущество своим детям или иным лицам, тогда муж не получит долю наследства.

Если с Вами, не дай Бог, что то случится, то ваш супруг будет наследовать квартиру наравне с Вашими детьми и родителями. Если хотите квартиру оставить своим детям, то оформляйте завещание. Дети супруга от первого брака к Вашему имуществу отношения не имеют и наследниками после Вас не являются.

Если муж наследник первой очереди, то значит после его смерти право наследования недвижимости будет только у моих двух детей верно?

Наследниками будут родители, жена законная и все его дети--если не будет завещания.

Если нет завещания, то долю супруга будут наследовать в равных долях: все дети, жена и родители супруга

Доброго времени суток. В соответствии с законом действие имеет право собственности на имущество родителей, они могут претендовать на квартиру только в порядке наследования После смерти родителей. Если квартира приобретена в собственность до брака, то она является его личным имуществом, но вы можете требовать признание этого имущества совместно нажитым если окажется что оплата осуществляется современных средств.

Здравствуйте. В соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации сложившейся практикой его применения нет его дети не могут претендовать на квартиру до его смерти.

Здравствуйте, дети смогут претендовать на данную квартиру, только в случае смерти вашего мужа. Если квартира приобретена до брака, то она не является совместной собственностью супругов, поэтому у вас есть лишь право пользования на основа регистрации. Претендовать также сможете лишь после смерти супруга.

Удачи вам и всего наилучшего