Проблема доступа на крышу многоквартирного дома - как защитить гарантию и обеспечить безопасность жильцов
Здравствуйте. У нас такая ситуация. В нашем многоквартирном доме полтора года назад был сделан капитальный ремонт крыши. Крыша сейчас находится на гарантии. Гарантия 5 лет. После сдачи крыши, представитель фирмы, кто делали ремонт, сказал, что в течении гарантийного срока на крышу никого пускать нельзя. Это, в частности, различные телевизионные и интернет компании. Если жильцы дома кого то пустят на крышу, для проведения каких то работ, то гарантия на данный участок крыши, а после проведения комиссии и, возможно, на другие участки снимается. Это если крыша потечет в течении гарантийного срока. Неделю назад к нам обратились представители одной из интернет компаний с просьбой - с нашей крыши протянуть провод на соседний дом для подключения его к интернету. Аргументировали это тем, что у нас в доме уже стоит их оборудование и так им будет дешевле. Жильцы дома против, чтоб на крышу заходили чужие люди и что то там делали. Оборудование интернет компании находится на третьем этаже дома. Я являюсь домкомом данного дома, поэтому все переговоры происходят при моем участии. Неделю я говорю представителям интернет компании, что доступа на крышу им не будет. Но молодые люди оказались очень настырными. Пожалуйста, подскажите, на каких законных основаниях я могу попросить этих людей больше не приходить к нам в дом без заявки их абонентов? Жилищный кодекс их не устраивает.
Добрый вечер Елена,
вопрос надо обсуждать с интернет-компанией в рамках договора на размещение оборудования в Вашем доме. Предусматривает/не предусматривает договор доступ на крышу дома. Разногласия по договору передать на рассмотрение суда.
СпроситьДобрый день! А почему Жилищный кодекс их не устраивает? Отношения жильцов дома с третьими лицами относительно использования каким-либо образом части общего имущества дома регламентируются в первую очередь Жилищным кодексом! Сообщите надоедливым представителям интернет-компании, что такой вопрос об использовании общего имущества дома, в данном случае -
кровли, может решить только общее собрание в установленном законом порядке, но до настоящего времени данное решение не принято, поэтому просите оставить вас в покое. Вам самим в суд выходить для обсуждения условий договора необходимости нет - это инициатива должна исходить от интернет-компании, но они данный вопрос решать таким способом не будут, для них это очень затратно. И знайте, что вы ничего никому не должны, это проблема сугубо интернет-компании в целях зарабатывания денег, пусть ищут другие пути для протягивания кабеля. В случае необходимости подготовки грамотного письма в адрес интернет-компании Вам лучше обратиться за помощью к юристу.
Спросить
Обязателен ли по закону акт приемки гарантийного ремонта крыши управляющей компанией и советом дома или ремонт сделан и " прощайте" ? А если крыша опять потечет, нам опять платить? И так бесконечно? Как продлить гарантийный срок?
Ветром сорвало крышу с многоквартирного дома жкх говорят ремонт за свой счет правильноли это.
У нас в многоквартирном доме начался капитальный ремонт крыши. На каждом подъезде набиты таблички с информацией о подрядной организации, сроки проведения работ. Срок окончания работ 05.09.2018 год. Но на сегодняшний день 11.11.2018 год ремонт не закончен. Шум продолжается каждый ден. В любое время. Данная проблема очень остро ощущается т.к в доме ребенок 1.9 лет. Которому необходим тихий час. С пониманием относились до 05.09.18. Но срок затянули до двух месяцев. И не известно сколько еще это продлится. Куда подать жалобу. И какие нормативные акты нарушены? Какие предусмотрены за это санкции? Спасибо.
В нашем ТСЖ открыт спец. Счет на капитальный ремонт. В 2018 году председатель заключила договор с организацией на капитальный ремонт крыши. Стоимость работ составила 1 млн 300 тыс руб. По факту ремонт был выполнен только на 10 процентов площади крыши. Управляющий отказался подписывать акт приемки. Уволился. В данный момент председатель отказывается предоставить документы (в том числе акт выполненных работ). Подскажите, пожалуйста, куда обращаться собственникам, чтобы был произведен осмотр крыши и проверены документы. Спасибо.
Нужна помощ Сделали в квартире капитальный ремонт а в доме потекла крыша Пролевает все пять этажей На обращения в жкх говорят что будет кап ремонт в 20 м году тогда и отремонтируют Пожалуйста подскажите что делать Заранее спасибо.
Ночи доброй! Вопрос о крыше. Заливает 2 год. Писалось много писем во все инстанции, составлялись акты. Теперь пришли письма счастья о том. что мы должны собрать подписи 2/3 голосов, чтобы решить вопрос о ремонте кровли, основная часть расходов которой ложится на плечи собственников. Перерываем весь интернет на предмет законности этого заявления. Нашли немало выкладок о возрасте дома, о передаче в собственность дома в надлежащем состоянии... и пр.Скажите, пожалуйста, на какие статьи закона опираться при разговоре с ЖЭУ? В последнем заявлении просили указать наличие денежных средств на балансе дома, в какой период они были собраны, на какие цели, если тратились, были потрачены, и КОГДА производился капитальный ремонт кровли? На вопрос о наличности ответ был получен. А вот о возрасте ремонта почему-то умолчали... Мы (собственники) полагаем, что этот вопрос был проигнорирован, полагаясь на нашу неосведомленность в законах. Ведь, исходя из найденных материалов по схожим ситуациям, наш ремонт может как попадать под статью-текущий ремонт, так и под статью - кап. ремонт, или вообще, - под статью ремонта муниципалов, за их счет, поскольку здание не было в ДОЛЖНОМ соответствии при передаче его в собственность. Правы ли мы?Заранее спасибо. С Уважением, Елена и 47 собственников жилья.
Правомерно ли то, что с жильцов многоквартирного дома требуют доплату за капитальный ремонт крыши, на которую были выделены деньги из бюджета? Квартиры приватизированы.
Добрый день, вопрос следующий, присмотрела квартиру отдала за нее задаток 25 тр, квартира на последнем этаже, хозяйка сказала что крыша у них не течет, (хотя я видела странное пятно в углу на потолке, но хозяйка это списала на клей), типа отремонтированная УК, после опроса жильцов оказалось что крыша течет переодически уже много лет и они ругаются с Ук, и в итоге делают ее сами своими силами, я не хочу покупать теперь квартиру с такой проблемной крышей, как мне вернуть мой задаток.
