Нарушение процессуальных норм - почему не было вызова в суд квартиранта и отправление решения по адресу прописки?

Квартиранты съехали не заплатив за квитанции и за проживание, но у нас не было договора аренды.

Квартиранты сбежали не заплатив за проживание и коммунальные услуги, договор имеется. Как быть?

В какой суд подавать исковое заявление на квартирантов за неуплату коммунальных услуг? Договор с ними есть и в нем все прописано Сумма задолжности 10000 рублей. По месту их прописки или по месту нахождения квартиры?

16.07.2015 г. был заключен договор найма двухкомнатной квартиры между мною (по доверенности дочери, т.к. она живет в другом городе) и СШ, лицом восточной внешности с русским паспортом (зарегистрирован в другой области) сроком на 11 месяцев. Срок окончания договора-16.06.2016 г, в налоговой не зарегистрирован. Квартира без мебели. Обязательства по договору со стороны нанимателя СШ и его жены СИ в части своевременной оплаты аренды и коммунальных платежей не выполнялись. Оплата аренды производилась на мою банковскую карту несвоевременно, с задержкой до двух месяцев, частями, зачастую с банковских карт совершенно незнакомых людей без каких-либо сообщений, пометок к переводам. Ком. услуги оплачивались также нерегулярно, частями, иногда с задержкой по полгода. Обращалась к участковому, тот отвечал, что выселением они не занимаются, нужно обращаться в суд. Знаю, что это долго и сложно. На устные требования выселиться СШ никак не реагировал, письменные уведомления игнорировал, подписывать отказывался, говорил, что это просто ничего не значащая бумажка и что его все устраивает. Каждый платеж приходилось выбивать угрозами обращения в милицию и в суд. Участковый один раз ему позвонил, СШ ответил, что он все оплатил и вопрос решен. Срок договора истек, но квартиранты не собирались съезжать. В октябре 2016 г СШ перестал отвечать на звонки. Я приехала на квартиру. Дверь открыла жена, сказала, что муж уехал на похороны матери на родину, приедет-все оплатит, у неё денег нет, и, что они нашли себе лучшую квартиру с мебелью, которая освобождается 5 ноября и они съедут. Через несколько дней звоню объявившемуся квартиранту, требую оплатить долг и освободить жильё. В ответ: "жену не слушай, переселяться не будем, если решим, я предупрежу, долги оплачу". Коммуналку оплатил частично в этот же день, аренду - через несколько дней (28-го вместо 16-го) перевел на карту. 4 ноября посылаю жене СМС с напоминанием освободить и сдать квартиру к 5-му. Она перезванивает мне и говорит, что не может освободить её, поскольку не все вещи вывезла. В ноябре опять одни обещания. В начале декабря, не дождавшись очередной оплаты (16-го ноября), еду без звонка к ним, звоню в дверь, никто не открывает. Открываю дверь своим ключом (!) и вижу, что квартира имеет нежилой вид: отсутствуют посуда, бельё, зубные щетки, холодильник, стулья. Из вещей обнаруживаю: два стола на кухне, пустые шкафы, стиральная машина, компьютер, монитор, два принтера, старый диван, тумбочка под радиоаппаратуру, строительные инструменты (квартирант занимался ремонтом квартир и офисов) и на балконе коробки со всякой всячиной (елочные игрушки, Лего, полуразобранный принтер, подносы, саморезы, дюбеля...). 13 декабря отсылаю по адресу нахождения квартиры на имя квартиранта заказное письмо, а 16-го заверенную телеграмму с уведомлением и требованием «оплатить долги и освободить квартиру от вещей к 23-му декабря». 24-го посещаю квартиру - всё без изменений. Меняю личинку (!). Звоню квартиранту и прошу объяснений. Я: - «где оплата» В ответ: - «Я в командировке, не успел оплатить, всё оплачу». Я: - «квартира нежилая, что происходит?». Он: «А что там есть из вещей?». Я кое-что перечисляю и объявляю, что поменяла замок. Прошу его позвонить мне, когда приедет из командировки. Вечером звонит его жена (не со своего номера) и начинает возмущаться. Я отвечаю, что они получат свои вещи после оплаты долгов. В январе и феврале несколько раз звонила квартиранту - не берёт трубку. В марте потеряла свой телефон, сим-карту восстановила, но все контакты были утеряны. Ждала до августа. В милицию не обращалась, посчитав, что квартирант всё бросил, чтобы не платить. Малогабаритные вещи вывезла на свою квартиру и в гараж, часть вещей выбросила на помойку, один принтер продала, компьютер почистила!). Не выдержав нервного напряжения, попросила дочь переделать доверенность на другого человека ТИ. В сентябре завезли свою мебель, и ТИ сдал квартиру, в которой оставались чужие шкафы, диван, тумбочка и стиральная машина. И вот спустя год в начале декабря 2018 г получаю СМС от бывшего квартиранта: «Это я, СШ. Хочу оплатить остатки долга за квартиру и забрать свои вещи. Где можно встретиться?». Следом звонит. Я ему: «У меня нет ключей, нет больше доверенности. Где ты был? Прошёл год». Он - «Так получилось». Даю ему телефон ТИ (предварительно посоветовавшись с ней). ТИ назначает ему по СМС встречу и предлагает кроме долга оплатить сумму за хранение вещей (5000 руб х 10 мес)+20000 руб (моральный ущерб). СШ пишет заявление в милицию об удержании вещей. Оттуда уже звонили ТИ, просили подъехать. Что мне теперь грозит и как теперь себя вести? Я в полной растерянности. Спасибо.

Подали в суд на выселение квартирантов, которых заселили без договора (мы их сами письменно предупреждали о выселении и обязало их выселить еще и домоуправление). 1 марта был суд в нашу пользу (как собственника жилья). Квартирант подает кассацию, в котором просит областной суд вернуть дело на повторное рассмотрение, так как якобы он там делал ремонт, хотя прожил с семьей из 5 человек уже почти 3 года, приоложил липовый договор и смету на ремонт квартиры (хотя суд даже не принял во внимание этот договор, так по закону текущий ремонт снятого помешения делает наниматель). И мы его не просили делать этот ремонт. А живет уже почти полгода за наш счет (пока идет суд). И в кассации дает ложные пояснения, что якобы у нас был устная договоренность, что за этот ремонт он там будет жить до 2015 года, хотя мы договариались, что он там проживет около 3-х лет, пока нашей дочери не исполнится 18 лет. Оставит ли областной суд решение районного без изменения или может вернуть назад. И что наш квартирнат может еще предпринять, чтобы нвм напакостить. Хотя иск подавали мы и ИСК БЫЛ О ВЫСЕЛЕНИИ. На суде судья и сказала об этом квартиранту, что если у вас материальные претензии, то подавайте в мировой суд свой иск.

3 года назад я вселила квартирантов в квартиру. Через 3 месяца их проживания мне позвонил участковый и рассказал о дебошах которые квартиранты устраивают. Мной было сделано им предупреждение, что все продолжется в том же ключе, то они съедут из квартиры т.к. мне не нужны проблеммы ни с сосед\ями, ни тем более с участковым. После 2 года была тишина. Но месяц назад мне опять позвонил участковый и вызвал к себе. На приеме он показал внушительную папку с заявлениями на наших квартирантов и сказал, что я должна с ними попращаться иначе у меня могут возникнуть проблеммы (квартирантка оказалась алкашкой и суицидницей, это все сказал участковый) В тот же день я позвонила квартирантам и рассказала, что у них проблеммы с участковым и из за этого эти проблеммы откликаются на мне и квартирантам надо съехать из моей квартиры в течении 1 недели. Что они и сделали. Вчера я приехала в свою квартиру и не смогла открыть входную дверь. Позвонила квартиранту и по телефону он подтвердил, что это именно он сменил мне замок и я в квартиру не попаду, покане отдам ему раздницу в деньгаз за аренду квартиры (съехали они 27.07, а оплачено было до 15.08). Я отказалась ему вернуть данную сумму аргументировав тем, что не я стала причиной разрыва договора с ними и из за них я еще и осталась в убытки: 1. За свет и воду мне не заплатили за 2 месяца, а это в районе 2 тысяч за месяц. 2. В комнате я не обнаружила ни свой холодильник, ни свой диван. 3. Квартиранты жили с 2-я кошками и им по этому поводу постоянно делалось замечание т.к. от кошек пахло и естественно после их выезда остался стойкий запах кошачей мочи. Что в данной ситуации я могу сделать и как наказать данного гражданина.

Хочу спросить. : У меня есть дом в деревне. Там 25 лет жили квартиранты. Я живу в городе. Недавно квартиранты умерли и осталась задолженность по электричеству 5 т. р. и ТКО 3 тр. Квитанция написана на квартирантов. Как мне быть? Оплачивать самому, или есть другой вариант? Может предъявить справку о смерти квартирантов?

Квартиранты съехали не заплатив. Договор на 11 месяцев. Что нужно делать? Договориться не получается. Что будет по налоговой?