Выбор договора при покупке квартиры с собственниками - купля-продажа или мены? Влияние задолженностей и интересов кредиторов

05.12.2017, 11:42

• г. Пенза

Здравствуйте!

Вопрос такой: муж хочет приобрести квартиру, в которой 4 собственника. Они все согласны. Взамен они берут нашу квартиру меньшей площади с доплатой. Нюанс в том, что двое собственников имеют большую задолженность перед банками, один хочет долю в квартире, а другой деньги. Какой договор лучше заключить: купли-продажи или мены? И могут ли признать сделку недействительной в случае вмешательства кредиторов? Спасибо.

Читать ответы (2)

Могут ли признать сделку недействительной
Задолженность перед банком
Договор купли продажи мены

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Давидович Л.Б. 4.9

05.12.2017, 12:10,

г. Саратов

Если единственной жилье для продавцом, обратить взыскание не могут ст. 446 гк рф, в этом случае права кредиторов не могут нарушаться и нет оснований оспаривать сделку. Возьмите выписку из егрн проверьте, нет ли ареста на квартиру, нет ли залога (ипотеки). Оформить вправе любым из предложенных договоров, на действительность сделки не влияет.

Спросить

Юрист

Лазарева В. А. 4.8

05.12.2017, 12:14,

г. Ижевск

Добрый день.

В этом случае вы можете заключить любой вид договора, однако нужно учитывать, что если собственники имеют задолженность перед банками на сумму свыше 500 тыс. рублей кредитор имеет право инициировать процедуру банкротства должников, при этом все сделки должников за предыдущие 3 года будут отменены.

Удачи вам.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59