Раздел имущества в разводе - квартира с свидетельствами о собственности и возможностью лишения доли родителя? Влияние материнского капитала и правила продажи при наличии несовершеннолетних собственников
При разделе имущества в разводе, как будет делиться квартира, если есть свидетельства о собственности на каждого члена семьи? И возможно ли лишить этой доли кого то из родителей? Был использован материнский капитал. И возможно ли продать или разменять квартиру, если есть собственники несовершеннолетние дети?
Здравствуйте!
В данном случае все уже разделено. Каждому останется его доля. Лишить одного из родителей его доли никак не сможете.
СпроситьЗдравствуйте, поскольку доли определены, то при разводе квартира никак более делиться не будет.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Делить нечего, если есть свидетельства у каждого, то квартира уже разделена. Лишить собственника доли невозможно. Продать или разменять можно с согласия всех собственников и если доли принадлежат несовершеннолетним детям, то с согласия органов опеки.
СпроситьКвартира, купленная в браке, но записанная на ребёнка, будет ли делиться при разводе? И квартира подаренная родителями дочери, состоящей в браке, будет ли при разводе подвергаться разделу? Спасибо.
Доброго времени суток! Нет, ни та ни другая квартира разделу не подлежит, поскольку собственником первой квартиры является ребенок, а во втором случае-это дар.
всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, данная квартира является собственностью ребенка и разделу не подлежит. Родители не имеют прав на имущество детей, также как и дети не имеют прав на имущество родителей (за исключением наследства).
Квартира, полученная супругой по договору дарения, также не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит, поскольку получена ею по безвозмездной сделке.
СпроситьСветлана Николаевна, добрый день!
Квартира которая принадлежит ребенку, и не является собственностью его родителей, поэтому она не подлежит разделу между родителями ребенка ни при разводе, ни при каких других обстоятельствах.
Квартира полученная по договору дарения так же не подлежит разделу при разводе.
С уважением, Игорь Пусев.
СпроситьЗдравствуйте! Ни та,ни другая квартира не являются совместно нажитым имуществом супругов, поэтому не подлежат разделу при разводе.
СпроситьИ в первом и во втором вопросе ответ нет. Квартира оформленая на ребенка не делится между супругами при разводе И квартира подаренная супруге является личной собственностью и также не делится при разводе.
СпроситьКак производится раздел квартиры купленой по программе молодая семья при разводе уже произведенном.
Раздел квартиры производится пополам по общему правилу, если это имущество приобреталось в браке. Независимо от того на кого оформлена квартира. Если квартира оформлена на кого-то из супругов уже после расторжения брака и при выдаче субсидии не учитывался другой бывший супруг в составе семьи (учитывался факт развода), то эта квартира будет собственностью только того супруга, на кого оформлено имущество.
Ст.33-39 СК РФ.
СпроситьНикак раздел квартиры не происходит, поскольку данное жилье не является супружеским имуществом. Жилье поступает в собственность тех членов семьи, которые были указаны в договоре купли-продажи на стороне покупателе согласно ст. 549 ГК РФ.
СпроситьДобрый день, Виктор! Для раздела квартиры необходимо согласие банка, выдавшего кредит. Банк является заинтересованным лицом по спорам такого вида и обязательно присутствует на судебном процессе по имущественному разделу. Суд изменяет статус собственности квартиры, переведя порядок пользования из общего в долевой. В результате чего, у каждого супруга появится своя часть жилища, принадлежащая ему на праве единоличной собственности в силу нормы ст.38 СК РФ, т.е. его доля становится самостоятельным имущественным объектом. Это право позволяет совершать с ним любые операции.
Чаще всего один из супругов уступает свою часть квартиры другому взамен на прекращение долговых обязательств перед банком. Супруг, оставшийся собственником квартиры, берет на себя погашение кредита. По дополнительной договоренности отказавшейся стороне может быть предоставлена денежная компенсация. Все указанные действия допускаются лишь с согласия банка. Его отказ в совершении операций со спорной недвижимостью может быть оспорен в суде.
СпроситьЗдравствуйте Виктор!
Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В силу п. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. К общим долгам супругов, согласно п. 2 ст. 45 СК РФ, относятся в том числе обязательства одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.
Так, например, если один из супругов в период брака получил на свое имя кредит в банке на покупку квартиры, суд, скорее всего, признает задолженность перед банком общим долгом супругов, так как полученные денежные средства были использованы на покупку жилья, т.е. на нужды семьи.
В части правоотношений с банком п. 1 ст. 310 ГК РФ запрещен односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.
Однако допускается перевод долга с согласия кредитора (банка). Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным (п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ).
Схожий порядок отчуждения заложенного имущества предусмотрен в п. 1 ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
Таким образом, если при заключении кредитного договора (ипотеки) на покупку квартиры стороной договора (заемщиком) выступал только один из супругов и договор купли-продажи квартиры заключался только с этим супругом, то в силу вышеприведенных норм права второй супруг вправе заявить свои требования на 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, при этом у такого супруга возникает и обязанность по оплате общего долга по кредитному договору пропорционально размеру его доли.
Но данное право необходимо реализовать в пределах срока исковой давности. Как следует из п. 7 ст. 38 СК РФ, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. При этом из разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» следует, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, Виктор! Если жилье приобретено по программе "Молодая семья", то должно быть оформлено в долевую собственность родителей и детей, и положения ст.38-39 Семейного кодекса РФ здесь не применяются. Так что разделу данная квартира не подлежит в каком-то ином порядке, отличном от определенного программой "Молодая семья".
СпроситьЗдравствуйте
Раздел производится с учётом требований закона
Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве
Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 15.07.2020) "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»
Соответственно, при разводе именно в отношении этого жилья доли должны быть у всех членов Семьи в том числе у детей.
Не является совместно нажитым имуществом эта квартира, поскольку приобреталась по программе и за счёт государства. ... Эта квартира является собственностью Всех членов семьи в долях.
СпроситьЗдравствуйте! Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). То есть, если имущество приобреталось в браке и оформлено на одного из супругов, то оно подлежит разделу. На основании ст. 38 СК РФ:
нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебномпорядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество,
В отношении долей, в соответствии со ст. 39 СК РФ:
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Таким образом, супруги вправе составить нотариальное соглашение, либо в суде можно заявить требование о разделе имущества.
СпроситьМогу ли я подать на раздел имущества, т.е квартиры (каждому члену семьи по 1/4 доли), если квартира приобреталась в браке (ипотека под материнский капитал). В данный момент мы с женой на стадии развода, собственником квартиры является жена (в свидетельстве о праве собственности есть обременение), у нас двое несовершеннолетних детей и ипотека погашена не до конца, осталось 70 т. р. выплатить.
Добрый день! Да, Вы можете подать такое заявление и оно будет судом однозначно удовлетворено, поскольку законом предусмотрена обязанность супругов выделить доли детям и обоим супругам в жилом помещении, приобретенном даже в части за материнский капитал.
Необходимо только грамотно обосновать исковое заявление.
СпроситьИмеете право обратиться в суд соответствующим иском о выделении доли, также это имеет право сделать пенсионный фонд, поскольку ваша супруга давала обязательство о выделении доли всем членам семьи.
СпроситьС мужем в браке покупалась квартираи ипотеку год назад. Вложен был материнский капитал. При разводе возможно разделить квартиру?
Можно ли подать иск на раздел совместно нажитого имущества и выиграть его, если в качестве доказательств только фото, скриншоты и свидетельские показания. У бывшего супруга ИП, вели совместно деятельность, осталось много товара и оборудования. Чеков, квитанций нет, отчетность нулевая, а если что и есть, бывший супруг может это скрыть.
Фото, скриншоты и свидетельские показания - очень слабое доказательство, ими не подтвердить наличие данного имущества в собственности ответчика, а также не подтвердить стоимость этого оборудования.
СпроситьЕсли речь идет о разделе квартиры, в которой не выделены доли и которая приобреталась в браке, то делиться квартира будет пополам между мужем и женой.
СпроситьЗдравствуйте!
Так как собственник жена, то она вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Если квартира является совместно нажитым имуществом супругов, то муж вправе претендовать на 1/2 доли. Долю ребенку родители вправе выделить по своему усмотрению, но делать это не обязаны.
СпроситьЗдравствуйте!
Если речь идет о разделе общего имущества супругов, то дети не участвуют в разделе. Квартира в таком случае должна быть разделена между супругами пополам.
СпроситьЗдравствуйте, если квартира приобретена в период брака, то она является совместной собственностью супругов и подлежит разделу в равных долях. Дети прав на имущество родителей не имеют.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте. Зарегистрированные в квартире лица никаких прав на квартиру не имеют, если квартира приобреталась в браке, Независимо на кого из супругов она зарегистрирована, то такое имущество подлежит разделу в равных долях между супругами.
СпроситьДом после развода - какие права у матери с несовершеннолетними детьми и как бороться за свои права
В браке с мужем состояли с 2012 года, развелись в 2018. в 2014 купили дом, договор купли продажи на нём и собственность тоже. Деньги на дом занимали у его родителей без каких либо документов также долг отдавали без расписок. От брака 2 несовершеннолетних ребенка, я с ними прописана в этом доме. Какие права у меня с детьми на дом. Бывший муж со своими родителями незаконно написали на него дарственную без моего ведомома могу ли я это как то опровергнуть.
Уважаемая Ольга Владимировна!
Для более объективного и понятного юридического разъяснения этого вашего вопроса я сделаю ссылки на нужные нормативные акты и на их положения, с которыми Вы может сами потом внимательно ознакомиться, если хотите объективно разобраться с этим вопросом.
Во-первых, если вы с мужем купили этот дом во время брака на общие средства, то согласно статей 34, 39 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) этот дом является вашим совместным недвижимом имуществом сбывшим мужем.
Во-вторых, ваши дети, исходя из статьи 60 СК РФ, не имеют право на долю собственности в этом доме, если для его покупки вы не использовали материнский капитал.
В-третьих, не совсем понятна ваша информация (Бывший муж со своими родителями незаконно написали на него дарственную без моего ведомома могу ли я это как то опровергнуть). Договор дарения на что? На деньги?
В-четвертых, для подачи иска в суд на основании статьи 131 ГПК РФ о разделе этого дома на основании статей 34, 39 СК РФ между вами с бывшим мужем Вы должны предоставить с этим иском в суд доказательства, что этот дом был куплен именно на ваши совместные средства с мужем.
Всего Вам доброго.
СпроситьОльга Владимировна, здравствуйте.
По условиям Вашего вопроса:
Этот дом был приобретён Вами в браке.
А это значит, что если между Сторонами (супругом и Вами) не было заключено брачного договора, значит имущество считается общей совместной собственностью, согласно правил 34 СК РФ.
Супруг подарил дом (сделкой дарения) родителям своим, не уведомив Вас.
Сделка является оспоримой, поскольку не было получено согласия от Вас на совершение дарения.
У Вас есть право подачи иска в суд, на основании статьи 3 ГПК РФ
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Вы вправе подготовить исковое заявление в суд, о признании сделки дарения недействительной, исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте!
1. В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ указанный дом является вашим общим имуществом,независимо от того, на кого он оформлен.
2.Вы вероятно имеете ввиду, что муж без вашего согласия оформил договор дарения на своих родителей? Это незаконно.
3.В соответствии с ч.3 ст.35 Семейного кодекса для оформления договора дарения бывший муж обязан был получить ваше нотариально удостоверенное согласие.
4. Поскольку такое согласие не получено, то согласно этой же статье Кодекса вы имеете право вправе требовать признания договора дарения недействительным в судебном порядке в течение года со дня, когда вы узнали о совершении данной сделки.
5. Поэтому вам следует обратится в суд с иском к вашему бывшему мужу о признании договора дарения недействительным.
6. Ну а после вынесения решения суда-также вновь подать иск в суд о разделе дома, как совместно нажитого имущества.
Спросить"...Бывший супруг и его родители оформили дарственную на супруга, что якобы они подарили ему эти деньги на приобретения нашего дома...".
То есть они составили договор дарения денег недавно. (договор не требует нотариального удостоверения, достаточно простой письменной формы в соответствии со ст.161 ГК РФ).
Ох и хитрые Ваши "родственники".Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе дома, приобретенного в период брака в соответствии со тс.38 СК РФ.
При возражении противной стороны, что мол дом якобы приобретен на деньги, подаренными его родителями, просите суд назначить экспертизу по давности нанесения текста на договоре дарения в соответствии со ст.78,79 ГПК РФ.
На этом фиктивном договоре наверняка проставлена дата договора. Проведенная экспертиза явно покажет что нанесен недавно, и не мог быть составлен в указанную дату договора.
И соответственно налицо фальсификация, подлог документов, представленных в суд, то чревато также уголовной ответственностью по ст.303 УК РФ.
Может при таком раскладе они пойдут на "мировую", условие опрределите вы сами.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга Владимировна, если дом был приобретен вами в период брака, хоть он и оформлен в собственность мужа, он является совместным имуществом супругов с илу СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью., т.е. Вы имеете на него такое же право, как и бывший супруг. Теперь, что касается заключения договора дарения денег, этот договор ничтожен, поскольку заключен задним числом. Вы имеете право подать в суд исковое заявление о признании договора дарения недействительным и разделе имущества, согласно ст.38 СК РФ, дом должен быть разделен пополам между Вами, либо кто то должен оплатить половину его стоимости другому, тогда он перейдет в единоличную собственность одного из супругов. Удачи Вам в решении вопроса.Спросить
Я видимо не правильно выразилась. Бывший супруг и его родители оформили дарственную на супруга, что якобы они подарили ему эти деньги на приобретения нашего дома.
СпроситьОльга Владимировна, значит Ваш супруг готовится к разделу имущества, вероятно, и будет доказывать в суде, что денежные средства на покупку дома предоставляли родители бывшего супруга.
Практика судебная разная. Пока это Ваше общее имущество.
Иска пока к Вам нет, а если будет, нужно будет готовить возражения или отзыв, право закреплено статьей 35 ГПК РФ.
С уважением.
СпроситьПолученное в дар не подлежит разделу. Он хорошо подготовился к разделу имущества. Но все равно можно спорить. Можно подать на раздел имущества, а когда он достанет договор дарения денег, то подать иск о признании этого договора недействительным. Плюс еще земля под домом подлежит разделу.
Советую подать на алименты, это будет козырь в ваших руках.
Спросить1. В таком случае вариант только один- срочно обратиться в суд с иском о разделе дома в соответствии с ч.3 ст.38 Семейного кодекса РФ.
2. если бывший муж сможет доказать в суде что дом куплен именно на деньги, которые передали ему родители, то суд, конечно откажет вам
3.если не сможет доказать, то суд примет решение о разделе дома.
4.здесь важно видеть-каким образом был оформлен договор дарения денег, и что конкретно определено в договоре-либо просто дарение, либо-дарение на покупку дома там написано?
5.во всяком случае, если в договоре дарения не определено что деньги передаются в дар на покупку дома, то бывшему мужу крайне проблематично, даже невозможно доказать что дом куплен именно на эти деньги.
6. Поэтому тянуть вам не следует-а следует срочно обратиться в суд с иском о разделе дома!
СпроситьОбращайтесь в суд с исковым заявлением о разделе совместного имущества, согласно ст.38 СК РФ.
СпроситьРодственники (к счастью бывшие) очень хитрые и бессоветные. Всем юристам сайта огромное спасибо за обратную связь.
СпроситьКвартира 49 м 2 разделена на троих т.е каждому 1/3 это я моя экс жена и дочь ей 4 года. На все мои предложения продать или выкупить она не соглашается /она мне должна по решению суда 230000 р/она живет в квартире она негде никогда не работала и не собирается работать. А я живу у родителей. Как решить этот вопрос практически.
Данный вопрос может быть решен исключительно по соглашению сторон. Законодательство не предусматривает возможность приобретения права собственности на имущество должника в счет долга принудительно.
СпроситьМожете продать, но действовать надо грамотно. Сначала письменно предложить супруге выкупить долю, Лучше это сделать через нотариуса. Подождать месяц, если не выкупит и не использует свое преимущественное право покупки, тогда уже продавать третьим лица, но цена при этом должна быть такой же как вы предлагали жене.
Спросить