Как урегулировать проблему с кредитом, который не выплачивает сын и оставил квартиру матери в залог?

Уважаемая Вера Алексеевна !

Не может ваш сын прописан в вашей квартире, так как в Российской Федерации не существует ПРОПИСКИ в жилых помещениях, как и ВЫПИСКИ уже целых 20 лет.

С 1993 года Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация от 1 месяца до 5 лет).

Что могут предпринять Банки в этой ситуации ?

Смотрите ниже обычную практику Банков по взысканию долгов по кредитам с заемщиков и с поручителей.

Действия любого Банка в указанной ситуации обычные, через что проходят сотни тысяч, если не миллионы тех граждан, кто брал кредиты, а возвращать их не могли или не хотели по различным причинам, это касается и поручителей.

а) Сначала работники Банка поуговаривают заемщика платить кредит и проценты добровольно, попугают коллекторами, уступкой права требования, судом, в т.ч. и уголовным делом.

б) Затем могут передать это дело коллекторской фирме, тогда у должника начнутся кошмарные дни, а может быть и ночи, в т.ч. у его родных, с которыми он проживает.

в) Если кредит не более 200 000 руб., то Банк спешить обращаться в суд не будет, так как ему это не выгодно, проценты, в т.ч. повышенные "накручиваются" с любого заемщика.

г) А через пару лет Банк обратится в суд со взысканием кредита, процентов по нем и повышенных процентов (неустойки).

Банк может продать этот долг (уступить право требования к заемщику) какой-нибудь Коллекторской компании, у которой БОГАТЫЙ опыт по "выбиванию" долгов даже с крупных организаций... Но не всегда Банки могут это сделать. По этому вопросу надо разбираться отдельно.

Если кредит, например, 200 000 руб., то через 2 года долг у заемщика уже будет перед Банком в 3-4 раз больше, хотя это зависит от размера процентов и размера повышенных процентов, пеней.

д) После взыскания долга по кредиту с процентами в судебном порядке в это дело включится судебный пристав-исполнитель, а это:

- аресты имущества должника;

- аресты на счета в банках заемщика и не только, аресты имущества, запрет выезда за пределы РФ и т.д.

- взыскание исполнительского сбора с должника судебным приставом-исполнителем, а это 7% от суммы долга, с тех же 300 000 руб. 7% составят 21 000 руб., которые судебные приставы-исполнители стараются активно взыскать с должников, т.к. им с этих сумм выплачивают ССП премии.

Если судебный пристав-исполнитель наложит арест на имущество, которое не принадлежит должнику, то собственник этого имущества вправе обратиться с сиком в Суд о снятии ареста с его имущества.

Но судебное разбирательство с Банком - это не плохой выход для заемщика и (или) поручителя, т.к. только в суде возможно разобраться со своим долгом и с помощью юриста хотя бы снизить суммы исковых требований в виде повышенных процентов (неустойки).

И самое главное. Если заемщик получил копию иска или копию Судебного приказа из Суда, то ему СРОЧНО нужна будет юридическая помощь, в чем ему могут помочь юристы с этого сайта по договоренности.

Если будут беспокоить коллекторы, то также лучше обратиться к юристу за более подробной консультацией и советом, что и как в этом случае нужно делать.

Банкиры умеют давать свои деньги в долг на время, а чужие отбирать себе навсегда и в большем размере. На то они и Банкиры.

Удачи Вам.

Вера Алексеевна, скажу проще-приставы не имеют никакого права производить хоть какие-то действия в вашей квартире. Более того, они в нее в ходить не имеют законного права.Родители не несут материальной ответственности за долги сына, как бы банки и коллекторы не убеждали вас в обратном! Живите спокойно и ничего не бойтесь. Возникнут вопросы- обращайтесь. С уважением А. Соловьева

Если есть договор или соглашение о передаче денежных средств сыну для покупки квартиры и его расписка о получении денег, то можно истребовать деньги в судебном порядке.

Здравствуйте, Людмила!

Потребовать можете на основании ст. 1102 ГК РФ.

Т.к. то что он получил называется неосновательное обогащение.

Если отказыватеся платить, то надо подать в суд иск (ст. 131-132 ГПК РФ)

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой (то есть главой 60 ГК РФ «Обязательства вследствие неосновательного обогащения»), применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Здравствуйте, Людмила! Если заплатили деньги без договора, обязывающего именно Вас произвести оплату (ст.549 ГК РФ), то можете взыскать с него денежные средства как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Если добровольно не захочет отдавать деньги, то придется подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, при наличии у вас подтверждения что квартира приобретена на ваши средства, таких как перевод денег за покупку дома с вашего счёта на счёт продавца, обращайтесь в суд и взыскивайте свои деньги. Этот факт послужит доказательством в деле. А на квартиру наложите в суде запрет на продажу, в качестве обеспечительных мер. Статья 56 ГПК РФ. Обязанность доказывания Гражданский процессуальный кодекс РФ

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Никак. Вы распорядились денежными средствами по собственному усмотрению, никаких обязательств по возврату денежных средств у сына перед Вами нет.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Людмила!

Вы приобрели квартиру на основании ст. 549. Договор продажи недвижимости ГК РФ, т.е. распорядились своими денежными средствами по своей воле.

Если Вы не обговаривали в ходе сделки возможность возврата сыном Ваших денежных средств по договору займа предусмотренному ст. 807. Договор займа ГК РФ или по ст. 429. Предварительный договор ГК РФ

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Поэтому истребовать свои денежные средства у родного сына Вы не сможете.

Предлагаемая другими юристами к применению ст.1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение ГК РФ

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Здравствуйте Людмила!

Если добровольно не хочет возвращать, то можете вернуть как неосновательное обогащение в судебном порядке, ст.3 ГПК РФ.

Так как лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), ст.1102 ГК РФ.

Подавайте иск в суд в порядке ст. 131-13 ГПК РФ.

Всего доброго вам решить ваш вопрос!

Никто у вас имущество не заберет. Вы по его долгам не отвечаете. В соответствии с частями 4 и 7 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, при этом должник по требованию судебного пристава обязан предоставить сведения о принадлежащих ему правах на имущество.

Согласно частям 1 и 4 статьи 80 Федерального закона N 229-ФЗ судебный пристав в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе наложить арест на имущество должника.

В соответствии с частью 5 статьи 80 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" арест имущества должника производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества).

Из указанных норм права следует, что действия по обращению взыскания на имущество должника могут быть произведены лишь при наличии у судебного пристава достоверных данных о принадлежности такого имущества именно должнику и только в том случае, когда судебный пристав достоверно информирован о принадлежности имущества должнику.

В соответствии со статьей 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

Родители не обязаны отвечать по догам сына. У описать имущество родителей никто не вправе.

Несмотря на столь оптимистичные ответы, вынужден огорчить - обычно приставы арестовывают всё более менее ценное, что есть в квартире, где "прописан" должник. А потом собственнику имущества приходится обращаться в суд с иском об освобождении имущества из под ареста, и доказывать, что это его имущество, а не должника.

Вы можете обратиться в суд с иском "о признании (сына) утратившим право пользования жилым помещением.

От раздела совместно нажитого имущества и долга, в случае обращения в суд супруга с указанным иском, отказаться не можете. Однако можете возражать в разделе долга, так как сумма была потрачена не на нужды семьи. Понадобится помощь - обращайтесь

Если есть судебный приказ приставы могут наложить взыскание только на имущество вашего сына, но никак не на ваше. С уважением.

Если документов нет

то часть имущества могут описать

так что пусть сын решает...

Статья 37 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения 1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ. 2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку. 3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки. Статья 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления 1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов 2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований. 3. Ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленное частью 2 настоящей статьи, не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать семидесяти процентов. 4. Ограничения размеров удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленные частями 1 - 3 настоящей статьи, не применяются при обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах должника, на которые работодателем производится зачисление заработной платы, за исключением суммы последнего периодического платежа. Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Если есть решение суда, то приставы вправе наложить арест на счета и имущество принадлежащее вашему сыну. Если имущество принадлежит вам, то нужно это доказать.

Могут описать и наложить арест, но только на его имущество, то есть собственником которого конкретно он является, а не на все которое имеется в месте его проживания, в котором не только он живет.

Добрый вечер. Ваше имущество никто не рисует только судебные приставы это на основании судебного решения. Хорошего приятного вечера.

Здравствуйте, Марина! По решению суда может быть описано только имущество должника, если Ваш сын зарегистрирован в одной квартире с Вами, то Вам необходимо доказывать, что данное имущество принадлежит Вам. С уважением и готовностью помочь, ПИЧУЕВ С.Л.

Добрый вечер! Если был выписан судебный приказ, его нужно обжаловать и по ст.333 просить снизить размер неустойки, если обжаловать не хочет, то приставы могут наложить арест только на его имущество, которое находится даже в Вашей квартире. Удачи Вам!

Если Вы вступаете в наследство, то и долги тоже переходят Вам, если в наследство не вступаете, то долг Вам не переходит.

Если дарение было оформлено до смерти матери и иного имущества нет, то Вы можете не вступать в наследство и, соответственно, долг не платить.

Здравствуйте. Если не вступать в наследство, то не будете платить. А дом по дарственной к наследству не относиться, поскольку вы теперь собственник.

Могут и выселить, даже если жилье единственное. Ст.446 ГПК РФ не запрещает обращать взыскание на единственное жилье, если оно в залоге. Удачи!

Добрый день! К сожалению, недвижимость в ипотеке подлежит реализации при неисполнении обязательств, даже если является единственным жильем.

Здравствуйте! К сожалению, Вас могут выселить если банк обратит взыскание на заложенное имущество. Удачи и всего доброго.

Здравствуйте. Да, могут выселить, поскольку данное жилье было заложено собственником жилого помещения, то есть Вашей мамой.

Здравствуйте.

Если жилье в залоге у банка, то вас могут выселить, т.к. данное правило, о единственном жилье, в вашем случае, на вас не будет распространяться. Квартира в залоге и банк вправе распорядится ею по своему усмотрению.

Добрый день, Ирина! Вопрос у Вас серьезный, согласно законодательству кредитор имеет право обратить взыскание на предмет залога, для защиты Ваших прав Вам необходима юридическая помощь, может быть можно еще что - нибудь сделать в целях не обращения взыскания на жилое помещение, в том числе заключить мировое соглашение с кредитором.

Если кредит был не целевой не на покупку или ремонт жилья, и если ипотека в силу договора, а не в силу закона, а единственное жилье в залог отдавать нельзя, то не могут.. но для этого необходимо в суде предъявлять встречный или подавать отдельно, приостановив обращение взыскания на единственное жилье... Для выигрыша придется Вам потрудиться.

Здравствуйте, и что требуют от матери?

Запретов звонить нет.

Добрый день. Согласно законодательству банк имеет право напоминать заемщику о наличии задолженности в рабочие дни в период, указанный законом как допустимое время для официального обращения. То есть с 7 утра до 22 вечера. Кроме того, общаться банк имеет право только со своим клиентом и только по вопросу его задолженности по кредиту.

Между тем, банк, исходя из нормы, закрепленной в статье 26 «Банковская тайна» Федерального закона от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности» и ст. 857 ГК РФ, обязан гарантировать «тайну об операциях, о счетах и вкладах своих клиентов и корреспондентов». Под понятием «банковская тайна» подразумеваются сведения, касающиеся состояния банковского счета и банковского вклада клиента кредитной организации, операций по счету, а также информация о владельце счета.

О наличии задолженности перед банком никто не имеет права знать кроме банка и заемщика.

Ваша мама не является участником кредитных отношений с банком, такие действия банка как постоянные звонки им, можно расценивать как безосновательное противоправное вмешательство в личную жизнь, что является нарушением конституционных прав граждан.

В ст. 23 Конституции РФ закреплено право на неприкосновенность частной жизни, личную тайну, защиту чести достоинства и доброго имени. Ограничение этого права допускается только на основании судебного решения.

Звонки банка, родственникам, с сообщением о том, что вы являетесь должником банка, - незаконно.

Такие меры воздействия так же нарушают также Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», и предусматривает административную ответственность за его нарушение по ст. 13.11 КоАП РФ.

В соответствии с положениями Федерального Закона "О коллекторах и коллекторской деятельности" "Представители банковского учреждения или коллекторы имеют право взаимодействовать с третьими лицами (знакомыми должника и его родственниками) только если последний дал согласие на это и третьи лица не против". Если Вы такого согласия не давали, то звонить они не имеют права.

Просят рассказать о местонахождении сына. А на на работе не желательно знать о личных семейных проблемах.

Просят рассказать о местонахождении сына. А на на работе не желательно знать о личных семейных проблемах.