Газпром опротестовывает изъятие земельного участка в СНТ за 63 тыс. Однако, владелец намерен отстоять свои интересы - сможет ли он вернуть затраченные деньги?
Газпром изымает земельный участок в СНТ за 63 тыс - ниже кадастровой (88 тыс). Покупала участок в 2011 г за 150 тыс и еще 50 тыс платила за дорогу и т.д. - документы об оплате все есть. Оценка проведенная самостоятельно-300 тыс. Газпром опротестовывает. Смогу ли отсудить хотя бы затраченные деньги?
Доброго времени суток!
Безусловно, в рассматриваемом случае есть для этого все основания, обратитесь в суд
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Добрый день, Валерия!
Газпром изымает или участок изымается для государственных и муниципальных нужд?
Гапром пока что у нас не орган государственной власти или местного самоуправления и принудительно ничего изымать у собственников не может.
При наличии спора о компенсации за изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его разрешает суд.
Кстати, Вы можете потребовать предоставить взамен изымаемого другой участок с аналогичными характеристиками.
Вот, собственно, статья Гражданского кодекса Российской федерации по этому вопросу:
Цитата "Статья 281. Возмещение за изымаемый земельный участок
1. За земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.
2. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.
В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.
3. При наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, которые определены законодательством, с зачетом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок.
4. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения".
Спросить
Доброго вам времени суток. Конечно же в данном случае для этого есть все основания поэтому обратитесь в суд. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
Спросить
Изымают земельные участки в СНТ-150 участков под гос. нужды. Компенсация меньше кадастровой и меньше покупной в 2011 г в 3,5 раза-есть договор купли-продажи, так же сданы были деньги на строительство дороги и т.д. Скажите пож. вернут ли нам все потраченные деньги - на все есть документы об оплате? Спасибо.
Как выделить земельный участок для СНТ?
Выяснилось, что у СНТ нет правоустанавливающего документа на землю, и земля не передавалась в собственность товарищества.. Хотя земельный участок стоит на кадастровом учете и есть кадастровый номер. Как нам оформлять свои участки?
Такой вопрос: Моей сестре - ветерану труда регионального значения, принесли квитанцию на оплату за земельный участок за 2011 год, хотя за 2012, 2013, 2014 не платили, статус ветерана присвоен в январе 2012 года.
Земельный участок в СНТ дальше меня есть ещё участки но нет дороги. Могут ли Часть моего участка отдать под дорогу или всё-таки от моего участка должны отступить для прокладки дороги?
В 2013 году у моего мужа умерла мама. По наследству от нее моему мужу и его сестре достался участок в СНТ Мечта. Участок приватизирован в 2009 г. В наследство они вступили 5 мая 2014. И сестра продала свою половину участка моему мужу 6 мая 2014 г. Полностью участок был оформлен в собственность на моего мужа. Долгов по взносам за участком нет... Но... 25 июля 2015 года приходит к нам на участок казначей и заявляет, что у нее записано что за 2011 и 2012 года ездила сюда сестра и за ней числится долг за свет в размере 478 р и 285 р. И требует оплатить этот долг с нас. Правомерно ли это? Еще в апреле 2015 г мы самостоятельно чистили общую дорогу за свой счет. Нам обещал председатель СНТ возместить часть денег. Эта же казначей заявляет, что за дорогу мы вам ничего не должны... Вас не просили чистить! А во взносы с нас взяли деньги за расчистку дороги! И со всех взяли. Хотя они никому не платили. Как быть во всей этой ситуации? Что должны мы СНТ и что СНТ должно нам?
Являюсь собственником участка и членом снт. Как и в любом снт у нас есть дороги, которые являются местами общего пользования. Но мой участок был на самом краю и фактически дорога не доходила до моего участка, 150 метров приходилось таскать все на себе. Хотя на плане снт она была. Три года я требовал ее достроить, но безрезультатно. Когда все это надоело, я нанял рабочих и технику построив дорогу до своего участка самостоятельно и за счет собственных средств. Границы дороги соответствуют плану снт.
Вопрос: возможно ли взыскать с снт компенсацию за потраченные силы и средства на строительство дороги?
Есть свидетельство о праве собственности на земельный участок в снт.
Есть кадастровый паспорт на него. Межевание не проведено.
Стоит ли такой земельный участок на кадастровом учете?
Мой земельный участок стоит на кадастровом учете, есть кадастровый паспорт, но не в собственности. Соседи хотят отсудить 1/4 земли. Получится у них, и что мне делать.
Наш земельный участок прилегает к СНТ но к нему не относится, а единственный проезд к участку осуществляется по территории этого СНТ, председатель этого образования грозится не пропускать транспорт к моему участку если мы не оплатим деньги затраченные на строительство этой дороги еще в 2013 г Должны ли мы платить эти деньги или только оплачивать текущее содержание? Никаких документов и договоров о строительстве этой дороги мы не видели.
