Но архитектурный отдел отказывает в разрешении на строительство, потому что не соблюдено расстояние от моего дома - до соседей.
У меня в собственности земля и дом на ней. Сделал пристройку, а затем решил узаконить. Но архитектурный отдел отказывает в разрешении на строительство, потому что не соблюдено расстояние от моего дома - до соседей. Нужно 6 м, а у нас 3 м. Нужно нотариально удостоверенное согласие соседей, что они не против чтобы пристройка находилась на таком расстоянии (3 м) Соседи не дают согласие. Как можно узаконить? Можно ли применить нормы дачной амнистии?
Уважаемый Сергей, г. Красный Кут !
Если у вас НЕ имеется Разрешение на строительство, то в этом случае самовольную постройку вы будете вправе УЗАКОНИТЬ в судебном порядке, обратившись в Федеральный районный суд с исковым заявлением.
Но самостоятельно обращаться в суд НЕ стоит, лучше всего если вы обратитесь за помощью к квалифицированному юристу знакомому с данной категорией дел.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 28.07.2011г
14:13 моск. вр.
Спросить
Сделал пристройку к жилому дому. В пристройке расположены последовательно от дома: кухня, котельная и помещение для садового инвентаря. Расстояние от последнего помещения для садового инвентаря до тыльной границы участка 1,5 м., далее ничейная земля и на расстоянии 20 м. граница участка соседа. Возникнут ли осложнения при оформлении построеной пристройки.
Добрый вечер! От стены дома до границ участка по СНИП должно быть 3 метра. Если земля с той стороны, где у вас осталось 1,5 метра, свободна, пробуйте оформить в порядке перераспределения чтобы добавить по границе недостающие метры. Но, это в случае если при оформлении документов вам откажут по этой причине. Причины могут быть и иные. Пока подавайте документы до 1 марта в администрацию - уведомление о планируемом строительстве (в случае если пристройку вы только что закончили).
Удачи!
Спросить
Если это пристрой, он является реконструкцией. А самовольную реконструкцию не узаконить.
Спросить
Как можно узаконить пристройку к дому. Площадь дома 50 кв м площадь пристройки 47 кв.м. Земля не приватизирована. Пристройка к дому проходит ли как реконструкция + Пристройка построена до 2011 года.
К пристройке относятся
Если к уже стоящему дому или другому зданию (кухне, времянке, гаражу) пристроили еще одну комнату (любое другое помещение, веранду, балкон, коридор, кладовку и т.д.) и в результате увеличилась площадь этого дома (здания), значит была сделана реконструкция этого дома и документы нужно делать для реконструкции.
Если пристройка - это отдельный объект, который касается одной своей стеной другого здания или стоит впритык, то эта пристройка - новый строительный объект. Соответственно, для такой пристройки нужно оформлять документы как для нового строительства, а сам объект будет считаться отдельным.
Ответил?
СпроситьРешили делать пристройку к дому. Пристройка получается на расстоянии 1 метра от соседнего участка. Сосед не возражал, даже дал письменное согласие. Были проведены публичные слушания по вопросам отклонения от строительных норм. Сосед на слушания не явился. Разрешение на строительство мы получили. И вдруг сосед передумал. Его не устраивает отступ в 1 метр от его участка, хотя даже после строительства пристройки к нашему дому расстояние между нашими домами более 6 метров. Стал вопрос стоит ли начинать строительство и какие у меня перспективы в случае судебного разбирательства?
Добрый день! суд в таком случае вы можете выиграть, тем более при наличии разрешения на строительство.
СпроситьВ собственности земля в снт и садовый дом. Сделана незаконная капитальная пристройка к дому. Могу ли я узаконить пристройку в качестве нежилого помещения, а сам дом перевести в статус жилого. Пристрой расположен на расстоянии менее метра от забора соседей. Или возможно перевести весь дом с пристройки в статус жилого?
Нужно ли согласие соседей на жилую пристройку к дому, (земля и дом в собственности) если пристройка будет размещена от соседних кирпичных хоз. построек на расстоянии 180 см.
Да, нужно. С учетом расстояния, Вам разрешение могут и не выдать (ст. 51 ГСК РФ)
Спросить
да, нужно, т.к. нарушены нормы СнИп
СНиПы №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от других построек - 1 м;
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
Спросить
Не нужно ничьё согласие - применяется ст. 209 ГК РФ: "Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц".
У Вас нет долевой собственности на Ваше недвижимое имущество.
Спросить
На ПРИСТРОЙКУ к вашему дому никакого согласия соседей закон не требует!
Если э то пристройка, а не постройка!!!
СпроситьНет необходимости испрашивать разрешение соседей на возведение хозпостройки на своем земельном участке.
Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам (п. 1 ст. 263 ГК РФ)
СпроситьПостроил пристройку земля в собственности пристройка зашла на пару метров квадратных к соседу сосед не против нужны какие бумаги от соседа чтоб узаконить.
Здравствуйте! Необходимо отмежевать этот участок, и сосед либо продаст вам его либо подарит.
СпроситьМожно ли оформить документы на пристройку к дому, если пристройка будет построена на расстоянии 0,5 м от границы соседнего участка? (район Новая Ижора СПБ).
Прежде чем начать стрительство, хочется, чтобы это не было самостроем, а получить все необходимые документы для строительства, земля находится в собственности, проблема в том, что на расстоянии 10 м находится следующий дом. Ширина пристройки будет занимать 4,5 м.
Вопрос не в расстоянии от границы, а в расстоянии до ближайшего объекта недвижимости. Обращайтесь в местную администрацию, по интернету вам никто ничего не расскажет.
СпроситьХочу построить пристройку к дому, дом на расстоянии 1 м от забора соседей, у соседей такое же расстояние дома до забора, могу ли пристроить и нужно ли их разрешение, если нужно, а они не дадут, что можно сделать?
Хочу построить пристройку к дому, дом на расстоянии 1м от забора соседей, у соседей такое же расстояние дома до забора, могу
Марат, мало ли кто и чего не хочет, у вас реально нет такого права.
СпроситьСосед построил к дому двухэтажную пристройку из дсп близко от моего забора. Как и где узнать получал ли он разрешение на строительство данной пристройки и соблюдены ли нормы пожарной безопасности при данном строительстве?
К дому возведена кирпичная пристройка. Пристройка стоит на границе межи с соседями. Соседи категорически не дают согласие чтобы оформить пристройку. Пристройка капитальная. Какой есть выход кроме сноса? На территорию соседей пристройка не заходит. Просто нет расстояния между границей.
Это в интересах обоих собственников. Судебная практика - снос. Ищите компромисс.
СпроситьЗемельный участок в собственности? Участок по ВРИ по виду разрешенного использования какой?
Можно подать встречный иск в защиту частной собственности, если соседи будут настаивать на сносе. Предпочтительно иметь земельный участок в частной собственности.
Спросить
