Как оформить предоплату за погашение долгов и приватизацию комнаты перед ее продажей в общежитии?
Я хотела приватизировать комнату в общежитии, но там долги по ком, услугам. Комнату планирую потом продать. Если покупатель заранее отдаст мне деньги на погашение долгов и приватизацию, то как оформить эту предоплату?
Если вы найдете такого покупателя, то оформляйте как задаток или предоплату за комнату. Заключите предварительный договор купли продажи комнаты.
Спросить
Здравствуйте. Вам нужно оформить предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества. Гражданским законодательством не запрещено указывать в договоре имущество, которое будет приобретено в будущем.
Спросить
Можно приватизировать комнату в общежитии. Наличие задолженности по коммунальным услугам является для этого препятствием. Любая передача денег должна оформляться документально.
Спросить
Доброго времени суток Вам необходимо оформить предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества. Действующим законодательством не запрещено указывать в договоре имущество, которое будет приобретено в будущем. Всего Вам хорошего.
Спросить
Оформите договором займа под оформление документов на продажу
но лучше обратитесь к юристу очно - расписку нужно правильно оформить.
Спросить
Родственница работает на заводе. Проживает в комнате общежития с соседкой, обе прописаны.. В настоящее время проходит приватизация комнат. Родственница согласна на приватизацию 1/2 комнаты. Ее соседка ранее принимала участие в приватизации в районе республики и не подает заявление на приватизацию. Родственнице отказывают в приватизации 1/2 комнаты, так как соседка не подает на приватизацию.. Что ей делать? Как приватизировать 1/2 комнаты в общежитии?
По закону 1/2 комнаты приватизировать нельзя, только всю!Если соседка не подаёт на приватизацию, то пусть родственница сама подаст на всю, а потом оформит как дарение половины на соседку, либо только через суд, за восстановлением нарушенных прав, поскольку не может воспользоваться правом приватизации!
СпроситьЯ участвовала в приватизации двухкомнатной квартиры вместе с мамой (прописаны там мы были только вдвоем) когда только началась приватизация. Потом я уехала и уже давно прописана в другом городе, в комнате общежития. Это общежитие уже стало жилым домом, и все почти приватизировали свои комнаты, а я не могу, так как уже участвовала в приватизации. У меня жуткие соседи и жить с ними уже нет сил, а в родном городе, где квартира нет работы. Подскажите, можно ли найти какой-то выход, чтобы приватизировать эту комнату в общежитии, можно ли, например, продать свою долю приватизированной квартиры моей маме, чтобы снова можно было приватизировать комнату в общежитии, где я живу? Буду благодарна за ответ.
Если вы в приватизации первый раз участвовали взрослой, то второй раз в приватизации точно не сможете участвовать,бдаже если маме подарите долю. Если вы были тогда несовершеннолетней, то у вас сохраняется право на повторную приватизацию
СпроситьЯ хочу продать комнату. На свою комнату я нашла покупателя, но на сделку могу выйти только через 2 месяца. Покупатель предлагает внести предоплату. Как лучше оформить предоплату (задаток, аванс, залог)? Стоит ли вообще брать деньги заранее, чем это плохо для продавца?
Как хотите, так и оформляйте, главное - договор купли-продажи (ст. 549 ГК РФ) составить правильно
СпроситьКак приватизировать комнату в общежитии, если объявили, что будут сносить общежитие? Все жители общежития успели до нового года приватизировать свои комнаты, а я в связи с тем, что у меня маленький ребёнок, не успела приватизировать. Мне сказали, что приватизация закончилась.
Гос. дума решает вопрос о продлении приватизации, но до 28 февраля (срок окончания подачи документов) есть шанс успеть.
СпроситьУ меня койко-место в общежитии, но я проживаю в комнате одна. Могу ли я приватизировать комнату, если общежитие уже давно расформировано и передано в муниципальную собственность? Муниципалитет выражает свое несогласие на приватизацию комнаты и настаивает на приватизации койко-места. Как мне дальше действовать?
Вам надо подать письменное заявление на приватизацию комнаты. Если получите письменный отказ идите в суд и оспаривайте отказ.
СпроситьУ меня есть 1/3 доля в 4 комнатной квартире. Из-за долгов запрет на любую сделку. Долю продать сложно для погашения долга. Можно ли через суд получить разрешение на закрепление за мной конкретной комнаты. Остальные 2 хозяева остальных 2 долей и я договорились о том, кому какая комната. Жилая 54,1 и мне комната жилая 17.1 и по сути рыночная цена не теряется и мне легче найти покупателя. Я найду покупателей на комнату и через нотариуса он покупатель предоплата и я погашу долг и пристав снимет запрет на продажу. Мне надо, чтобы Суд разрешил мне долю выделить долю в натуре вроде так называется. Рыночная цена комнаты вырастет и легче долг погасить. Можно через суд получить разрешение на снятие запрета на изменение доли на комнату? Запрет на продажу пусть остаётся до тех пор, пока покупатель не внесёт предоплата и я погашу долг.
Вы можете определить порядок пользования жилым помещением, выделить долю в натуре не сможете, как правило, для этого в квартире не бывает технической возможности. Иск составляется по правилам ст. 131, 132 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Вы можете только определить порядок пользования жилым помещением, в натуре выделить вам комнату в соответствие с действующим законодательством нельзя. Если это ваше единственное жилье, можете попробывать снять обременения через суд.
СпроситьМои соседи (семья: супружеская пара пенсионного возраста и их взрослая дочь) по коммунальной квартире хотят мне продать свою комнату. НО
1. Комната у них не приватизирована.
2. У них большой долг за квартплату (около 25 тыс. рублей)
3. Денег на приватизацию и оплату долга у них нет.
После продажи комнаты они планируют переехать в свой загородный дом.
Как мне правильно оформить эту сделку? Я могу вперед дать деньги соседям из стоимости комнаты на оплату долга и оформление приватизации. Но хотелось бы как-то себя защитить, если вдруг сделка сорвется. Например, соседи приватизируют свою комнату, оплатят долг, а потом продавать откажутся.
Вы можете заключить с ними предварительный договор купли-продажи, предусмотрев выпату ЗАДАТКА (не залога или аванса). Такой догвор можно подписать в простой письменной форме, можно в нотариальной форме. Предварительный договор часто практикуется когда происходит "прямая" продажа без участия агенства. Вам его могут составить в юридической фирме и сопроводить сделку. Учтите, что приватизация может затянуться не на один месяц.
СпроситьПродавец не может приватизировать квартиру из-за долга по коммунальным услугам. Покупатель согласен оплатить долг, но это риск. Как правильно оформить предварительный договор и законно ли требование муниципального органа об отказе в приватизации квартиры с долгом по коммунальным услугам?
Есть комната в общежитии купила на материнский капитал, сейчас хотела продать т.к в авгуте получаю 1 ком. квартиру и хотела эти деньги добавить на 2 ком. квартиру. Дело в том что покупатель уже есть на комнату. Слышала чтоб продать надо другое жилье детям предоставить. Как и что можно сделать.
Здравствуйте, вам нужно обратиться в орган опеки они вам скажут условия на которых вы можете продать комнату. Как правило при продаже жилья детей у них должна быть оформлена доля в новой квартире
СпроситьМой муж до брака получил две комнаты в общежитии, потом поменял их на комнату в 2-х комн. Квартире. Сейчас состоим в браке, он собирается приватизировать эту комнату. Какие права на неё как супруга я имею. Если потом эта комната будет продана и куплено жилье, будет ли это жильё считаться собственностью мужа или нашей совместной собственностью, преобретённой во время брака? Приватизация комнаты.
В соответстии с требованиями СК РФ и Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", Вы вправе принять участие в приватизации комнаты, которая может быть передана Вам с супругом в общую собственность. Согласно ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. И, поэтому, в случае приобретения Вашим мужем жилья, оно будет считаться Вашей общей собственностью. Другой вопрос, если он не будет ни одной из сторон в договоре купли-продажи жилья.
Спросить
Вы не уточнили основной момент: зарегистрированы ли Вы в данной квартире? Если Вы зарегистрированы как член семьи нанимателя и ранее не использовали свое право на приватизацию, то имеете право на приватизацию в равных долях с мужем. И естественно комната будет в долевой собственности.
Если Вы не зарегистрированы там, либо ранее использовали право на приватизацию, то приватизация будет осуществлена на мужа и собственником будет только он.
Спросить
