Как рассчитать налог при продаже и покупке квартиры в один год
Налог при продаже и покупке квартиры в один год.
Я хочу продать квартиру которую приобрела менее 3-х лет назад за 3450000 и купить другую за 3200000 как мне посчитать правильно налог который я должна заплатить, за квартиру которую я продала я воспользовалась вычетом но не в полном размере. Заранее спасибо.
Этот вопрос вы можете задать на сайте ФНС. Если вы хотите задать вопрос о том, как минимизировать или избежать налог, то эта информация имеется на сайте ФНС, а консультация будет объемная и платная, если здесь хотите узнать.
Спросить
Скажите пожалуста продажа квартиры в собственности менее 3 х лет и покупка новой. По закону можно воспользоваться налоговым вычетом, который дается один раз при покупке. Как правильно надо поступить. Продать должны и купить новую в один год или можно сначала в этом году продать а в следующем купить. Или не имеет значения.
Здравствуйте!
Лучше продать и купить в один год. Настоятельно рекомендую обратиться с данным вопросом к налоговому консультанту, в т.ч. и с целью составления налоговой декларации.
Имущественные налоговые вычеты перечислены в ст.220 НК РФ.
Желаю Удачи.
СпроситьХочу продать квартиру (в собственности менее 3-х лет, дарение) за 1,8 млн и стразу купить другую за 2,1 млн. Налоговым вычетом с приобретения не пользовался. Могу ли я взаимозачесть налог с продажи-вычетом от покупки? Имеет ли значение очередности-продажа или покупка? Спасибо.
Как правильно продать одну квартиру, купить другую квартиру и отчитаться в ФНС, чтобы перезачесть налог с продажи одной квартиры вычетом с покупки другой квартиры.
Спасибо.
Порядок получения вычета
Для получения имущественного вычета по окончании года, налогоплательщику необходимо:
1 Заполняем налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ).
2 Получаем справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ.
3 Подготавливаем копии документов, подтверждающих право на жильё, а именно: при приобретении квартиры или комнаты – договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней).
Спросить
Квартира куплена по договору долевого участия, в собственности менее 3-х лет. Поэтому нужно платить налог. Ранее вычетами за недвижимость не пользовались.
СпроситьЕсли Вы, продав недвижимость, которой владели менее установленного срока, покупаете другую недвижимость, то Вы имеете право на налоговый вычет. Т.е. сумма налога от продажи будет уменьшена на сумму покупки. А инструкцию я Вам дал.
СпроситьПоследний платеж по договору ДДУ сделан летом 2017 года. Как это влияет на налог?
Спросить
На какой именно? В общем случае - платежи по гражданско-правовому договору никак на налогообложение не влияют.
СпроситьЯ хочу продать нежилое помещение (магазин), которым владею менее 3-х лет. Сразу покупаю квартиру. В результате первой сделки (продажа магазина) я должна буду оплатить 13% от суммы продажи свыше 250000 руб, а во втором случае имею право получить налоговый вычет за покупку квартиры. Подскажите можно ли погасить сумму налога (13% с продажи магазина) налоговым вычетом, который мне полагается при покупке квартиры? Не совсем понятно, т.к. разные объекты недвижимости - магазин, квартира.
Добрый день, Анна!
Т.к. и в том, и другом случае ставка налога равна 13% и если налоговый период один (т.е. обе сделки в одном и том же году), то я считаю такой взаимозачет возможным.Собственно, при правильном оформлении декларации 3-НДФЛ у вас автоматически будет произведет взаимозачет. Практика в Санкт-Петербурге подтверждает такую позицию.
СпроситьВ данном случае при продаже магазина у вас как раз и возникает доход, облагаемый по ставке 13% . Не важно, что вы не работаете по найму. Доход - это не только заработная плата. У вас в декларации на одной странице будет расчет налога за продажу магазина. На другой заявление имущественного вычета. Еще может быть продажа автомобиля, к примеру. И все это потом сведется к одной строчке "налог к уплате". Я считаю взаимозачет в вашем случае очень возможным.
Спросить
Хочу продать дом в собственности менее трех лет и купить квартиру, налоговым вычетом ранее воспользовалась. Подскажите как продать, чтобы заплатить минимальный налог?
Либо по стоимости менее стоимости приобретения продаваемого, либо менее 1 млн. руб. - в остальных случаях будете платить НДФЛ с превышения над этими суммами (разницей цифр).
СпроситьЯ хочу продать свою квартиру, которую получила по наследству год назад. Но слышал, что я должназаплатить какой-то налог после продажи, если квартира в собственности менее трех лет. Подскажите пожалуйста в каком размере мне придется платить налог?
Спасибо.
В размере 13% от суммы превышающей 1000000 руб. Например, продаете квартиру за 10 000 000 руб., налог заплатите с 9 000 000 руб. То есть -1 170 000 руб.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Налог составляет 13% от суммы продажи за вычетом (налоговый вычет) 1 000 000 рублей. Т.о. если Вы продаете квартиру за 1 300 000 рублей, то 13% у Вас будут брать с 300 000 рублей.
С уважением!
Спросить
Являясь собственником менее 3 лет, продала квартиру, соответственно должна заплатить налог или совершить покупку недвижимости. Если куплю квартиру у своей мамы, должна ли я все равно платить налог. На возврат налога подавать не буду, так как данным вычетом уже воспользовалась.
Зачёт вычета от приобретения квартиры в уменьшение налоговой базы по доходу от продажи другой квартиры возможен только в случае, если право на вычет по приобретению не использовано.
Поскольку, как Вы пишете налоговым вычетом по приобретению квартиры, Вы уже пользовались, то никакой зачёт здесь не возможен, у кого бы Вы квартиру не покупали.
У Вас есть два варианта:
1. Если сохранились документы по приобретению проданной квартиры, то вы можете сумму доходов от её продажи уменьшить на сумму расходов по её приобретению.
Например покупали за 2 млн., а продали через 2 года за 2,5 млн. Тогда наллоговая база будет рассчитываться так 2,5 млн.- 2млн.= 500 тыс. С этой суммы и уплачивается налог.
2. Воспользоваться вычетом при продаже квартиры находящейся в собственности менее 3-х лет, который составляет 1 млн.
При сходных условиях продажи налоговая база будет рассчитываться как 2,5 млн. - 1 млн.= 1,5 млн, с которой нужно будет заплатить налог.
Как видно, первый вариант может быть выгоднее получения вычета по второму варианту.
Если документы по приобретению не сохранились, либо квартира была подарена, перешла по наследству, то возможен только 2-й вариант.
Спросить
Здравствуйте! Вычет представляется единожды. При приобретении квартиры у мамы Вы бы и так не его не получили.
СпроситьВ собственности квартира менее трех лет. Куплена за 4 млн. руб.
Выставила на продажу за 5 млн. Должна заплатить налог 13 % на разницу между покупкой и продажей квартиры, но в течение 2 месяцев покупаю квартиру дороже, за 7 млн. рублей. Налоговым вычетом уже воспользовалась. Нужно ли заплатить налог на прибыль, полученную от продажи квартиры, если сразу куплю квартиру дороже? Если да, то какой его размер?
Здравствуйте,
Совершенно без разницы, что Вы покупаете взамен.
С продажи квартиры действительно придется заплатить 13 % с 1 миллиона рублей, так как это Ваш доход, если квартира в собственности менее 5 лет.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день. Ваш вычет при продаже - это уменьшение размера доходов от продажи на величину расходов при покупке этой же квартиры ранее (ст. 220 НК РФ). Налог заплатите с разницы. Вы можете обратиться к юристу данного сайта в личные сообщения для получения подробной консультации и подготовки письменных документов. Стоимость услуги обговаривается индивидуально.
Спросить
Налог на доход, да надо платить.
ТО, что Вы покупаете значения не имеет.
130 тыс при продаже ровно за 5 млн, так как затраты на покупку Вы вычтите.
СпроситьЯ собираюсь продать квартиру стоимостью 3 млн рублей (в собственности менее 3-х лет) и в тот же налоговый период купить другую квартиру стоимостью более 2-ух млн. рублей. Должен ли я буду заплатить налог с продажи с последующей выплатой мне налогового вычета с покупки работодателем, или налог с продажи аннулируется налоговым вычетом при покупке квартиры? (налоговый вычет ранее не оформлял)
Налоговый вычет при покупке квартиры в размере 2 млн. руб. можно использовать для уменьшения налогооблагаемой базы по НДФЛ наряду с вычетом при продаже квартиры в 1 млн. руб.
То есть в Вашем случае Вы полностью используете весь вычет в 2 млн. руб. сразу, но налога от доходов при продаже квартиры платить не будете.
СпроситьВ 2012 г. я продала квартиру, находившуюся в собственности менее 3 лет. При уплате налогов с продажи квартиры, воспользовалась налоговым вычетом. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом на приобретенную в 2014 году в ипотеку квартиру? Слышала, что налоговым вычетом можно воспользоваться только один раз. Или налоговый вычет при покупке и продаже разные вещи?
Здравствуйте. Как я поняла, в 2012г Вы использовали только право на вычет с продажи имущества, но не с покупки его. Поэтому Вы можете использовать вычет с покупки квартиры в соответствии со ст. 220 НК РФ, включая и проценты по ипотеке.
Спросить
