Возможность установления платы за проезд и использование инфраструктуры ТСН Земли сельхоз назначения для дачного строительства на участке ИЖС на землях населённых пункта
Имеется участок ижс на землях населённых пункта. Проезд до них осуществляется через ТСН Земли сельхоз Назначения для дачного строительства. Вправе ли нам устанавливать плату за проезд по их дорогам. И использование их инфраструктуры.?
Зависит от обстоятельств. Но в общем случае - за проезд - вправе, но основании норм ст. 274 ГК РФ, о сервитуте. За пользование инфраструктурой - не вправе, если помимо дороги ничем не пользуетесь.
Спросить
Получу ли я разрешение на строительство ижс для использования материнского капитала, если земля сельхоз. Назначения, разрешенное использование для дачного строительства с правом возведения жилых домов с правом регистрации проживания в них?
Добрый день! В таком случае не получите разрешение, так как в данном случае имеет место быть земля сельхозназначения.
Спросить
Разрешение на строительство выдает местная администрация. Вид разрешенного использования земель устанавливается в соответствии с ген планом и территориальным зонированием конкретного муниципального образования.
Предоставление земельных участков осуществляется распорядительным актом органов местного самоуправления на основании обращения граждан.
Если у вас в руках находится распорядительный акт, в котором дословно написано: "разрешенное использование для дачного строительства с правом возведения жилых домов с правом регистрации проживания в них", то вы вправе требовать выдать соответствующее разрешение на строительство.
И вам обязаны его выдать.
Если в распорядительном акте на землю вид разрешенного использования сформулирован по другому, то разрешение на строительство жилого дома для ПМЖ вам вправе не давать.
СпроситьЯ имею в собственности участок земли, категория земли населенных пунктов, но разрешенное использование: земля сельхоз назначений. Как переделать использованное назначение под ИЖС и куда обращаться с этим вопросом?
обращайтесь в администрацию муниципального образования согласно ст. 39 Градостроительного кодекса РФ
СпроситьИмеется участок земли, в свидетельстве на право собственности указано: земли сескохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства. В выписке из похозяйственной книги указано, что земля сельхоз назначения, для полевого использования, можно ли нам построить дом на этой земле, если нет, то как можно перевести эту землю род строительство лома с минимальными затратами?
На землях сельхозназначения закон не запрещает строительство жилых и нежилых построек.
Спросить
При целевом назначении ЛПХ на категории "Земли сельхоз назначения" - жилой дом строить нельзя. В случае ЛПХ на приусадебном участке в категории "Земли населенных пунктов" - можно строить жилой дом и зарегистрироваться в нем.
СпроситьЗемельный участок 13 га - категория земель-земли сельхоз назначения. Разрешенное использование - для дачного строительства. Ведение дачного хозяйства. Могу ли я использовать земли для строительства базы отдыха?
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе сохранения целевого использования земельных участков.
Порядок перевода земель сельскохозяйственного назначения регламентируется Федеральным законом от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (далее – Федеральный закон №172-ФЗ), постановлением Администрации Псковской области от 13.02.2009 №51 «Об установлении содержания ходатайства о переводе земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель находящихся в собственности Российской Федерации, в другую категорию и состава прилагаемых к нему документов» и Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 7 Федерального закона №172-ФЗ осуществление перевода земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию возможно в исключительных случаях, например, связанных с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям водоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения.
Одним из условий принятия решения о переводе является установление соответствия испрашиваемого целевого назначения земельного участка утвержденным документам территориального планирования (схема территориального планирования муниципального района и генеральный план сельского поселения.)
С вопросом об установлении соответствия испрашиваемого целевого назначения Вашего земельного участка генеральному плану Вы вправе обратиться в Администрацию сельского поселения, на территории которого находится Ваш земельный участок, а с вопросом об установлении соответствия схеме территориального планирования – в Администрациюрайона.
В случае, если земельный участок соответствует перечисленным условиям, с вопросом о переводе земельного участка в земли особо охраняемых территорий и объектов (к ним относятся земли рекреационного назначения) Вы вправе обратиться в Государственный комитет по имущественным отношениям.
СпроситьМожет ли некоммерческое дачное товарищество выкупить землю сельхоз назначения 70000 кв.м под проект застройки, за плату рассчитанную оценщиками. Назначение земли для дачного строительства. Спасибо.
Я преобрела участок земли. Земля имеет сельхозназначение, с разрешенным использованием - под дачную застройке. Я бы хотела перевести в земли населенного пункта с разреш. Использованием под ИЖС. Обратилась в местную администрацию. Мне ответили, что это невозможно, что земля относится к сельхозугодиям. Что делать.
Алла, здравствуйте!
Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в местную администрацию.
СпроситьХотим купить землю на ней дом категория земли земля сельхоз назначения под дачное строительство можно ли потом перевести в земли населённых пунктов.
Неизвестно, так как для такого перевода необходимо знать как далеко проходит граница населенного пункта и многое другое. С этим вопросом вам следует обратиться к кадастровым инженерам, которые располагают нужными сведениями.
СпроситьКупил участок земли в СНТ в 2014 г. Категория земли - земля сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование - для дачного строительства. С 2016 г. начал строительство дома. В 2018 г. дом зарегистрирован. Имею ли я право на налоговый вычет на землю и построенный дом.
Здравтсвуйте, скажите в маем случаи земля на землях населенных пунктах, зона малоэтажной застройки, вид разрешенного использования для строительства ИЖС, могу ли я поминять вид разрешенного использования на ЛПХ?
Здравствуйте, смена категории назначения производится бесплатно, но вам предварительно нужно уточнить в администрации можно ли это сделать именно по этому адресу.
Спросить
Все возможно. Но странно... обычно стараются все виды разрешённого использования поменять на ИЖС. От этого зависит стоимость земли.
Спросить
