Необходимые документы для подтверждения права собственности на опоры освещения магазина
День добрый! Ситуация следующая. Капитальное здание, магазин продовольственных товаров. Для освещения магазина (территории) были поставлены ж.б. столбы. Столбы поставлены согласно плана, ТУ выполнены, в Горсвете зарегистрированы. Но недавно обнаружил, что по столбам кто - то протянул линии электропередач для вновь установленных павильонов. Скинуть не могу - под напряжением. Хотя, можно попробовать. И вопрос - какие документы нужны для подтверждения права собственности на опоры освещения магазина.
С уважением, Оборнев В.А.
Обратитесь к энергетикам, представьте все документы на установку столбов. Требуйте отключить питание и снять линию. Если не получиться, то обращайтесь в суд.
Удачи Вам.
Спросить
Снимаю магазин на рынке, магазин не является собственность рынка, а является собственностью частного лица, который купил место для постройки здания, от входа в магазин на расстоянии метра 1-1.5,прочерчена линия краской, тоесть торгоши на этой территории ставят столы с товаром, естественно платят за аренду магазина хозяину здания и за аренду рядом с магазином где ставят столы с товаром и продают на улице, платят рынку. Кто сдал мне помещение, сказал, что моя территория от столба до столба, но рядом торгаш, выставляет маникены и стул где сидит на моей территории, я сделала замечание, на что торгаш ответил, что эта территория ничья, поскольку я не выстовляю на ней товар и не плачу за нее. Скажите имеет ли торгаш право ставить маникены и сидеть под моей вывеской.
Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с договором аренды. Вы в любом случае иеете право на защиту своих интересов даже от собственника.
СпроситьПомогите разобраться в ситуации. Существует моё коммерческое здание (магазин), пристроен к жилому зданию, здание капитальное, построено законно. Земля под зданием в аренде на 49 лет. Во дворе сделана подъездная дорога согласно проекта, с благоустройством участка, это было требование Мэрии для сдачи магазина гос. комиссии. Сейчас жильцы дома к которому пристроено здание требуют убрать подъездную дорогу и всё хотят огородить забором мотивируя это тем, что собирается молодёж и распивает спиртное, что вся земля за магазином принадлежит им. Жилое здание, многоквартирный дом. Какая территория относится к коммерческому зданию? Имею я право на прилегающую территорию, как условие для работы магазина.?
Если земля для пристройки - магазина выделена в аренду, то это означает, что участок земли сформирован, ему присвоен кадастровый номер - и это территория магазина, за которую вы платите арендные платежи. Жильцы дома могут выдвигать требования только относительно территории, на которой стоит их жилой дом. А значит, возникает вопрос, сформирован ли участок под жилой дом? Если не сформирован, то чтобы начинать огораживать территорию, им (жильцам) сначала нужно определить границы участка, провести межевание. Если проезд к магазину возможен только через участок жилого дома, то Вы вправе требовать установления сервитута - права проезда к Вашему участку.
СпроситьУ меня такой вопрос:
Собираюсь открыть комиссионный магазин техники.
ИП уже зарегистрировано.
Сам вопрос:
Куда лучше пойти в первую очередь что бы узнать какое законодательство включает в себя правила торговли б/у техникой, какие нужны документы для правильной и законной работы магазина, по какому регламенту должен быть выполнен план помещения в самом магазине? (знаю что такие магазины имеют ряд особенностей во внутренней отделке посещения)
Вопрос: "Куда лучше пойти в первую очередь что бы узнать какое законодательство включает в себя правила торговли б/у техникой, какие нужны документы для правильной и законной работы магазина, по какому регламенту должен быть выполнен план помещения в самом магазине?"
Ответ. Посмотрите в интернете, обратитесь к юристу. Документы в налоговой уточните какие нужно.
СпроситьПри аварии снес столб линии электропередач. Ехал на чужой машине без страховки. В горсвете выставили большую сумму за ущерб. Могу ли я обратиться к частным организациям для восстановления столба самостоятельно? Как максимально дешево выкрутиться из ситуации?
Могу ли я сдать магазин не продовольственных товаров под продовольственные. Если нет, то почему? И что нужно сделать, чтобы сдать под продовольственные?
Требований много для магазина, в числе их:
- наличие отдельной моечной, вентиляции, подведенное горячее и холодное водоснабжение + водоотведение. Обязательно должен быть туалет;
Спросить
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
В рассматриваемой ситуации требуется заключение Роспотребнадзора
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьЕсть свидетельство о гос регистрации права собственности на землю (под здание магазина) и свидетельство на здание (здание магазина).
Здание магазина стоит на земельном участке. Могу ли я заявиться на подготовку градостроительного плана и получение разрешения для строительства магазина.
В отделе архитектуры сказали, что они не могут выдать градостроительный план для строительства магазина, потому что на участке стоит уже магазин, только на реконструкцию возможна выдача град плана и разрешения. Правомерно ли это? и еще они просят предоставить акт о списании здания, после чего будет возможно подготовить град план для строительства.
Все правильно. Вам нужно предоставить справку о сносе магазина и прекращении право собственности на него, тогда начнется процедура подготовки документов на новый магазин.
СпроситьЗемля в аренде. ВРИ-магазин продовольственных товаров. Построено капитальное здание с подвалом. Первый этаж-магазин продовольственных товаров. Подвал, чтобы мне не платить за имущество, с недавних пор арендуют букмекеры. Может ли администрация г.Волгограда предъявить какие-либо претензии за использование подвала не по ВРИ. Спасибо.
Если здание даже частично используется не соответствии с ВРИ, то претензии возможны, а ответственность в данном случае наступит по ст. 8.8 КоАП РФ.
Спросить
Да.
Если поймают, то Вас привлекут по ст. 8.8 КоАП РФ.
Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, -
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Спросить
Может предъявить, поскольку Вы нарушаете закон, используете не по назначению
Может также расторгнуть договор, см. его условия (ст. 450 ГК РФ)
Спросить
Будет ли являться нарушением ВРИ размещение в подвале арендатора с другим видом деятельности нужно определять на основании документов по зонированию соответствующей территории (правила землепользования и застройки, Генеральный план поселения). Представляется, что в данном случае ограничение права собственника здания на его использование не соответствует смыслу гражданского и земельного законодательства.
В соответствии с п.2 ст.7 Земельного кодекса РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
Статья 37 Градостроительного кодекса РФ предусматривает как основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляются совместно с ними. В силу п.4 этой статьи основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 отсутствует такой вид разрешенного использования земельного участка как продовольственный магазин. По коду 4.4 есть ВРИ – магазины (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м), который включается в содержание ВРИ – предпринимательство (Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности) с кодом 4.0.
Таким образом, если в документах по зонированию соответствующей территории не предусмотрено иное (или их нет), можно рассматривать размещение в подвале букмекерской конторы как вспомогательный вид разрешенного использования земельного участка или как основной по коду 4.0 (Предпринимательство), что не является противоречием и допускается, поскольку продовольственный магазин функционирует.
Лучшим вариантов в этом случае было бы, конечно, подать в орган местного самоуправления заявление об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка вышеуказанному Классификатору с включением требуемого вспомогательного ВРИ.
Тем не менее, прямых нарушений земельного законодательства (ст.42 Земельного кодекса) нет, участок используется по целевому назначению. Возможность расторжения договора аренды (ст.619 ГК РФ - существенное нарушение условий договора или назначения имущества) сомнительна. В этом случае можно рассмотреть возможность приобретения без проведения торгов земельного участка в собственность в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 во взаимосвязи с п.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, как собственником здания, расположенного на этом земельном участке.
СпроситьПомогите решить проблему, на моем дачном участке стоит столб электропередач, сейчас ведутся работы по замене опор и электропроводов. Но к сожалению рабочие не предоставляют никаких документов разрешающих проводить эти работы. И даже не добиться какая компания их производит. Владеем участком с 1954 г., линию электорпередач устанавливали в 1956 г. Все столбы этой линии установлены на земле общего пользования (у дороги) и только 1 столб установлен на нашем участке. Участок приватизирован в 2006 г, обременений в свидетельстве о праве собственности не зарегистрировано. Но на кадастровом плане участка на месте где стоит столб есть какая-то отметка. Сейчас без нашего ведома и согласия работы все же ведутся. Уже поменяли все столбы на линиии, на новые железобетонные, кроме нашего столба (деревянный столб установки 1956 г), демонтированы провода. Переносить столб на территорию земель общего пользования никто не собирается, хотя мы настаиваем именно на этом варианте. В результате получается что на старый столб они заведут электролинию и никто ни за что не отвечает. Подскажите, пожалуйста как нам добиться переноса этого столба, на какие законы опираться и как вообще правильно действовать. И имеют ли право рабочие сейчас вести работы без нашего ведома на нашем участке.
Столб поставили после того как вы начали владеть участком. давали ли разрешения на использование Участка под установку опор ЛЭП? в каком районе находится ваш участок? обратитесь за информацией к местным муниципалам по земельному контролю.
Спросить
////
У всякой проблемы -- есть НОГИ и РУКИ.
Любая проблема -- решается как минимум 2 способами.
ВАШИ ПРАВА кто-то ОГРАНИЧИЛ, ... ВЫ --- СДЕЛАВ ВЯК --- ищете -- кто ---что скажет по данной ситуации --- И ПОСКОЛЬКУ --- ТОТ, кто ОГРАНИЧИЛ ваши права --- УВИДЕЛ -- ЧТО ВЫ их НЕ ЗАЩИЩАЕТЕ ----СВОЕ --- как люди делали во времена средних веков --- А НАДЕЕТЕСЬ -- что вопрос как то рассосется... или кто то подскажет -- "как образумить тех, КТО НАРУШИЛ ВАШИ ПРАВА" ----
УВЕРЕН --- что вы не найдете ответа --- ИБО ИМЕННО ТОГДА --- НАДО БЫЛО ДРАТЬСЯ --- а писать письма --- как советуют юристы --- то не решение проблемы.
ТОТ кто ОБНАГЛЕЛ -- он и исходит из того, что вы будете вякать и замолкните --- а вы -- письмами и обсуждением проблемы --- только трепите себе нервы.
===Удачи.
Спросить
Участок находится в Красносельском районе СПб Столб был установлен еще до приватизации в 1956г. но право собственности без обременений получили в 2006г.. Согласие на переустановку столба у нас никто не спрашивает просто ведут работы на нашем участке. Как можно приостановить работы, никто не будет ждать наших хождений по кабинетам.
СпроситьПо принадлежащему мне загородному участку, фактически по середине, проходит линия электропередачь, три столба находятся на участке. Могу ли я потребовать от владельца данной линии, что бы он - владелец, перенс столбы за территорию моего участка? И кто должен финансировать этот перенос?
За раннее спасибо!
Потребовать Вы можете всё, что угодно, это Ваше право. Кто должен финансировать, из информации, которую Вы дали в вопросе, сказать невозможно. Также, как из неё непонятно, какие у Вас основания для требования, и кто именно владелец (это важно).
Спросить
