Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа 1/2 доли дома - стоит ли покупать при неясной ситуации с собственником?

08.12.2017, 11:30
• г. Саратов

Такая ситуация. Помогите принять правильное решение. Мы сейчас с мужем и сыном проживаем в общежитии, нашли объявление, парень 19 лет, продает 1/2 доли дома, 2 собственник его отец, он не выходил с ним на связь более 7 лет. Родители давно в разводе и не знает вообщем где он. Пытались судом присвоить ему целую часть дома, подавали в федеральный розыск, его не нашли, и безвести пропавшим не считают, суд отклонил. Он продает свою долю сейчас за 190 тр. Мы подумываем купить

Опять же боимся обмана. Помогите принять правильное решение. Очень дешево. Поэтому тянет купить, тут же отталкивается. Заранее большое спасибо за ответы.

Читать ответы (7)
Розыск безвести пропавших
В федеральном розыске
Федеральный розыск
Ответы на вопрос (7):

Доброго времени суток! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

Спросить

Здравствуйте! А в чем обман? Дешево потому, что жилье проблемное. Второго собственника нет. Если он появится, то имеет право на вселение в дом.

Спросить

Возможно, что после покупки внезапно объявится пропавший отец и заявит о нарушении его права на преимущественный выкуп по ст. 250 ГК РФ, расторгнет по суду сделку и Вы будет долго и упорно через суда возвращать деньги у сына с негарантированным результатом, так как доля окажется его единственным жильем, на которое нельзя обратить взыскание по ст. 446 ГПК.

Спросить

Здравствуйте, Татьяна! У владельца второй доли есть право на преимущественную покупку доли сына и, если Вы приобретете долю сына, то у отца будет право оспорить данную сделку.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Спросить

Т.е. я так понимаю, лучше не связыватся с этим делом?

Вернется или не Вернется, этого конечно же никто не знает, идти с маленьким ребенком на страх и риск.

Спросить

Это только Ваш решать, но такое проблемное жилье лучше не покупать. Если даже второй собственник и не будет оспаривать сделку, то может проживать в доме.

Спросить

Если второй собственник, отец продавца даже не признан без вести отсутствующим, то лучше воздержаться от данной сделки во избежание потерь в будущем.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России