Как обезопасить сделку при продаже квартиры без нотариуса - рекомендации юристов

09.12.2017, 13:49

• г. Саратов

Уважаемые, юристы, подскажите, пожалуйста. Сделка со стареньким дедушкой будет. Продаёт квартиру. Если получить справку от психиатра о состоянии здоровья и из НД. И заключать договор без нотариуса, это обезопасить сделку. Просто нотариус очень дорого 12.тр. А если ещё в догов включить пункт

"Руководствуясь ст. 421 ГК РФ (свобода договора), ст. 461 ГК РФ (ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя), стороны пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего договора недействительным по обстоятельствам, возникшим не по вине Покупателя, или вследствие предъявления претензий третьими лицами к Покупателю, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятию квартиры у Покупателя, Продавец обязуется приобрести Покупателю равноценное жилое помещение в доме аналогичной категории, в том же районе города или предоставить Покупателю денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры, исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент вступления в законную силу решения суда о признании настоящего договора недействительным. При этом квартира не может быть изъята у Покупателя до полного возмещения ему убытков»

Читать ответы (2)

Признание договора недействительным
Соглашение о признании договора недействительным
Признание судом договора недействительным

Ответы на вопрос (2):

Юридическая фирма

"Фемида-Групп" 4.7

09.12.2017, 13:52,

г. Саратов

Если продавец согласен будет справки брать, подписывать такой договор то заключайте, Вы сами сослались на ст. 421 ГК РФ (свобода договора), только в любом случае застраховатся на 100% от того, что никто этот договор оспаривать не будет Вы не сможете. И заставить кого то психиатра проходить Вы тоже не сможете. Если нравится и нужна именно это квартира то покупайте, нет 100% варианта подстраховаться от оспаривания сделки в будущем.

Спросить

Адвокат

Биржевая М. С. 4.9

09.12.2017, 13:54,

г. Москва

Здравствуйте! Да, справки подкрепят безопасность сделки. Пункт, на мой взгляд "намудрённый" Продавец не сможет приобрести покупателю равноценное жилое помещение, так как при таком условие он должен сам участвовать в сделке.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59