У родителей по 1/2 доли жилого дома и земли 19 соток.
У родителей по 1/2 доли жилого дома и земли 19 соток. Они в разводе. Отец подал в суд и вызвал БТИ для реального раздела дома и земли. Подскажите пожалуйста каким образом и по какому принципу должны делить дом и землю? ДЛолжны ли быть какие то правила деления (например 2 входа и т.д.)
Здравствуйте, Алиса!
Раздел недвижимого имущества может быть произведен судом.Выделяемая доля должна составлять изолированную частъ с отдельным входом либо должна быть возможность превратить ее в изолированную с помощью переоборудования. Не могут оставаться в общей собственности отдельные помещения, например кухня, коридор и т.п., т.к. в этом случае будет иметь место определение порядка пользования домом, а не раздел в натуре. Вступившее в законную силу решение суда о разделе жилого дома (о выделе доли дома) будет являться правоустанавливающим документом, на основании которого Ваша мать может зарегистрировать свое право на выделенную ей часть жилого дома.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, Ваш отец имеет право на выплату ему стоимости его доли.
По поводу земельного участка: раздел земельного участка будет производиться также в судебном порядке. Раздел земельного участка возможен при возможности образования самостоятельных земельных участков с тем же разрешённым видом использования, т.е. при разделе каждая его часть (вновь образованный участок) должна соответствовать минимальным нормам предоставления участков по Вашему региону.
С уважением!
Спросить
Они в разводе. Отец подал в суд и вызвал БТИ для реального раздела дома и земли. Подскажите пожалуйста каким образом и по какому принципу должны делить дом и землю?
У меня в собственность получена от администрации земля. На этой земле мы с мужем построили дом. Землю и дом оформили следующим образом: 1/3 дочери (7 лет) как дарение, 1/3 мужу как дарение и у меня тоже 1/3. Сейчас мы разводимся. Как нам поделить землю и дом? Это будет в суде относиться к общему имуществу? Будут ли земля и дом подлежать разделу или нет, у нас же доли уже определены на их.? Как муж может у меня выкупить мою долю и долю ребенка? Если будет выкупать мою долю, то он должен выкупить отдельно 1/3 долю земли и отдельно 1/3 долю дома по разным ценам или может купить 1/3 дома и 1/3 земли по цене например стоимости доли дома?
Ничего делить не надо, у вас уже все поделено по 1/3 доли каждому.
Земля и до два разных объекта недвижимости, за какую цены их продавать решаете вы. Это можно сделать как в два договора так и в одном.
Учтите что долю ребенка вы можете продать только с разрешением опеки.
Спросить
разделу ничего не подлежит, так как доли уже выделены путем договора дарения
выкуп возможен при вашем согласии по рыночной стоимости
СпроситьУ меня вот такой вопрос. Есть участок земли, на нем стоит дом. И дом, и земля - в долевой собственности. Всего три собственника. Один из них подал в суд о выделе доли дома, при этому не ставит вопрос о разделе земли. Скажите, можно ли выделить долю дома, не выделяя землю, на которой он стоит?
У моего гражданского мужа в собственности земля (есть зеленка на эту землю), на этой земле он строит дом (дом ещё не достроенный). Мой муж хочет переоформить 1/2 этого дома на меня, т.е гражданскую супругу. Подскажите, пожалуйста, каким образом это сделать - куплей продажей земли или готового дома или есть иные способы без дарения?
Здравствуйте! Как хотите.. можете куплей-продажей земли или купле-земли и построенного дома.
СпроситьКакие правила в 2013 г приватизации земли? Хочу продать дом, а земля 6 соток неприватизирована. Я слышала, что сейчас надо выкупать землю у государства.
Татьяна, бесплатная приватизация продлена еще на 2 года, выкупать ни чего не нужно
СпроситьВ июне месяце я спрашивала о разделе земли после развода с супругом. В 1992 году моему бывшему оставили по завещанию ветхий дом-про землю в завещании ничего не указано-так как земля выделялась государством для строительства дома на 50 лет. Дом снесли и построили в браке новый 2 х этажный. Прошел суд-землю не разделили так как супруг скрыв приватизацию земли. В 2009 году приватизировал на себя одного. Меня поставили в известность. Что сроки давности прошли - но я и думать не думала. Что бывший подаст на развод-разделит дом и отнимет землю под построенным новым домом. ВЫ МНЕ ОБЪЯСНЯЛИ-ЧТО ЗЕМЛЯ НЕСЕТ СУДЬБУ ДОМА. я ТАК РАССЧИТЫВАЛА - ЧТО ПРИ РАЗДЕЛЕ НОВОГО ДОМА И РАЗДЕЛЯТ ЗЕМЛЮ НА КОТОРОЙ РАСПОЛОЖЕН НОВЫЙ ДОМ ЗЕМЛИ ПРИ ДОМЕ 7 СОТОК. КАК БЫТЬ В ТАКОМ СЛУЧАЕ-НА ЧТО ССЫЛАТЬСЯ. АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСЕЛКА СДЕЛАЛА ПРЕДПИСАНИЕ В,КОТОРОМ ГОВОРИТСЯ, ЧТО ЗЕМЛЯ НА КОТОРОЙ НАХОДИЛСЯ ДОМ ПО ЗАВЕЩАНИЮ ПЕРЕДАЕТСЯ ТАК ЖЕ ПО ЗАВЕЩАНИЮ. НО ЭТО ВСЕ ПРОИСХОДИЛО ПОСЛЕ ПРИВАТИЗАЦИИ. КАК БЫТЬ?
Евгения Викторовна ,
Вы уже получили консультацию на ходу , может хватит , а пора проконсультироваться обстоятельно и найти все возможные ходы и выходы из Вашей ситуации . Предлагаю обратиться со всеми документами на очный прием или на платную консультацию , где с конкретным юристом разбираться , изучать документы . Нужна будет моя помощь ,я готова проконсультировать Вас ,но без изучения документов этого сделать не могу
СпроситьЕсть в собственности дом на 4 собственника. Земля под домом в собственности (30 соток). У одного доля 60%. У второго 5%. У меня с братом 35%. И в доме и в земле.
Первый (60%) подал иск на выдел доли (не на раздел). При этом 1) заявил по тексту иска раздел собственности на: землю 10 соток с домом и землю без дома 20 соток; 2) землю без дома и просит из нее себе выделить (60% от 20 соток, т.е. 12 соток). Раздел на две части (с домом и без) не согласны; на такой выдел также не согласны. Чем аргументировать? Могут ли меня принудить к разделу участку таким способом?
Здравствуйте, Егор!
В Вашем случае необходима правовая экспертиза имеющихся у Вас по делу документов, чтобы дать Вам какие-либо рекомендации. Это уже выходит за рамки бесплатной юридической консультации. Вы можете обратиться за правовой помощью в личные сообщения к любому юристу на платной основе.
СпроситьЕсть в собственности дом на 4 собственника. Земля под домом в собственности (30 соток). У одного доля 60%. У второго 5%. У меня 35%. И в доме и в земле.
Первый (60%) подал иск на выдел доли (не на раздел). При этом 1) заявил по тексту иска раздел собственности на: землю 10 соток с домом и землю без дома 20 соток; 2) землю без дома и просит из нее себе выделить (60% от 20 соток, т.е. 12 соток). Наши аргументы: на раздел на две части (с домом и без) не согласны, просить выделить лишь часть доли истцу. Суд решил удовлетворить 100% иск. По решению: 1)10 соток с домом остаются как и в долях, что до суда у всех 4 собственников; 2) выделил 12 соток без дома одному; 3) оставил 8 соток на оставшихся троих. Обжалуем. Подскажите, пожалуйста, чем аргументировать.
У вас дело уже в суде - для дачи вам ответа нужно изучить все материалы дела, обратитесь очно к юристу хотя бы на консультацию, нужно знать многие нюансы.
СпроситьМоя дочь-собственница 3/4 долей частного жилого дома и доли земли. Докум-ты зарегистрир. В делах МОРП. Оставшаяся доля дома и земли принадлежит по завещанию ее дяде. Доли идеальные. Реального раздела не делали.
Как теперь делиться? Через суд или можно через нотариуса? Подробно разъясните пожалуйста. Спасибо. Отношения между дядей и моей дочерью натянутые. Какие документы нужно собрать для реального раздела?
Если есть согласие, то можно поделить и соглашением в простой письменной форме с регисттрарцией в учреждении юстиции. ТОлько если есть возможность раздела в натуре - отдельный вход и т.д. Если натянутые отношения, то скорей всего придется обращаться в суд с проведением строительной эспертизы (она платная). При необходиомсти - обращайтесь для ведения дела.
СпроситьВозможно ли оформить такую землю? Если да, то каким образом?
Возможно ли оформить землю без документов на нее?
(самозахват земли в 1992 г)
Ольга,добрый день! На дом у Вас должен быть технический паспорт, затем свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом. Таким образом, оформите вначале дом и автоматически , после чего оформите земельный участок. Согласно статьи 35 Земельного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Всего доброго
Спросить
