Возможна ли продажа активов юридического лица ООО ниже кадастровой стоимости в условиях упрощенной системы налогообложения?

Уважаемый Роман Сулейманович!

Возможно, при наличии оснований. Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Обращайтесь к юристу/адвокату очно.

Добрый день

Все всегда возможно и мы уже на вашей базе на Енисейской, это три раза обсуждали, коллегиально вместе с вашей женой, дочерью Светой (с блокнотиком) и беременным бухгалтером Юлей. Правда вы не любите оплачивать консультации. Юристы они же не едят не пьют и образование получили для того что бы вам все бесплатно, а вы себе денежку в карман.))) Вы вед аванс уже получили с вашего покупателя З. получили в сумме 50 % от сделки.

Ирина Валерьевна, может, если сделка будет соответствовать требованиям Закона "Об обществах с ограниченной ответственностью". Но риски оспаривания есть, в плане ответственности перед кредиторами.

Если приобретали дом до 1 января, то с суммы продажи, если позже - с кадастровой стоимости

Здравствуйте!Если владели более 3 лет,то налога не будет.Если менее 3лет,налог со стоимости,указанной в договоре.

Здравствуйте! Можете конечно

все что ниже 1 миллиона рублей - налогом не облагается

ДА, конечно можете указать.

УДАЧИ ВАМ

Да. можете указать.

А разве Росреестр зарегистрирует такую сделку?

Исходя из рыночной стоимости.

нет не должны

Налогом такая сделка облагаться не будет.

Налог с продажи квартиры напрямую связан со стоимостью квартиры по договору (рыночной, которая не всегда может соответствовать кадастровой). Налоговая база - стоимость квартиры, налоговая ставка - 13%. Обращаю внимание на то, что продажа квартиры по истечении 3 лет с возникновения права собственности не облагается налогом на доход.

Таким образом, вы будете оплачивать налог на доход с со стоимости квартиры по договору. Если рыночная стоимость существенно отличается от кадастровой - можно заказать оценку рыночной стоимости объекта недвижимости.

Добрый день! Добавлю к ответу коллеги: в вашем случае кадастровая стоимость ниже 1 млн рублей, а значит, полностью покрывается суммой налогового вычета, установленного п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса. Таким образом, Вы можете полностью избежать налогообложения, подав в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи.

Во-первых, изучите рынок жилья в своем городе. Если Ваша цена будет в разы отличаться от среднерыночной, это вызовет у ИФНС вопросы и переквалификацию сделки.

Если квартира в собсвенности менее минимально установленного срока владения то уменьшить налог можно 2 способами: (налоговый вычет 1 млн или документально подтвержденые расходы на ее приобретение). На практике обычно выбирают второе

Процент налога от цены сделки не зависит, он всегда 13 %

Подробнее ➤

Налог оплачивается с 1 млн, продавайте спокойно

Какой налог заплатит продавец / покупатель. Можно ли продать ниже кадастровой стоимости?

Если физлицо продает земельный участок, то у него возникает обязанность уплатить налог на доходы физлиц согласно нормам главы 23 Налогового кодекса РФ. Для того чтобы действительно возникла обязанность уплаты НДФЛ, должно совпасть 2 условия: и лицо, владевшее участком, и сам участок должны подпадать под действие норм, регулирующих порядок уплаты НДФЛ.

Ставка НДФЛ установлена налоговым законодательством на уровне 13%.по правилам для освобождения от уплаты НДФЛ необходимо быть собственником земельного участка более 5 лет. Но если право собственности на участок было получено:

по наследству или в дар от члена семьи или близкого родственника;

при приватизации;

в ходе исполнения договора пожизненного содержания с иждивением;

то продажу с последующим освобождением от уплаты налога с продажи земельного участка можно осуществлять по истечении 3 лет.

продать ниже стоимости можно-есть рынок и существует свобода договора.