Вопрос о продаже доли участка - возможно ли продать совершеннолетней сестре?

Собственник имеет право продать принадлежащую долю. Если речь идёт о продаже доли несовершеннолетнего ребёнка, то для этого необходимо получить разрешение органа опеки.

Пока ровным счетом ничего непонятно. О каких сотках и кв.м Вы говорите, если у каждого из Вас есть доля в праве на участок и доля в праве собственности на дом.

Размер доли в праве на участок равен размеру доли на дом. И иначе быть не может. Вы ничего строить на участке не можете. Так как участок находится в общей долевой собственности. И никаких соток и кв.м ни у кого из Вас нет. Есть доли в праве собственности.

Но если Ваша мать хочет продать Вам свою долю в праве на участок и дом, то никаких запретов нет. Пусть продает. Продать долю в праве на участок отдельно от доли в праве на дом и наоборот, НЕЛЬЗЯ.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)