Квартира приватизирована на 2-х человек в равных долях. Один выписывается. Нужно ли ему платить ком услуги?

Владимир, здравствуйте! Если второй собственник не является наследником умершего и не принял наследство, то не должен. Ст. 249 ГК.

С уважением,

Харченко О.В.

Владмир, если по праву наследования доля второго собственника перешла к Вам, то да.

Если же нет, то вторую часть должен оплачивать наследник.

а дом обслуживается управляющей компанией? если да, то да, если нет то нет

Разъясните пожалуйста я проживаю в 2 х квартирном доме обе квартиры приватезированы-вопрос: должны ли мы платить сборы за содержание жилья.

Да, если потребляете услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту.

Ответ отключен модератором

Нет, в равныхдолях.

В равных долях

Елена, нет, к сожалению не может. Вы можете в судебном порядке взыскать оплату жилищно-коммунальных услуг за последние 3 года. Нужно составить исковое заявление, приложить квитанции об уплате с Вашей там подписью, подать его в суд, далее ходить на заседания. Также можете на будущее разделить в судебном порядке счета на оплату ЖКУ. При надлежащем юридическом сопровождении в суде такие дела считаются выигрышными.

Да, в судебном при подаче искового заявления в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ об определении порядка оплаты коммунальных услуг (ст.155 Жилищного кодекса РФ). УК просто так лицевые счета не разделяет. Для этой цели обращаются сейчас в суд. Как вариант, о взыскании долга с другого проживающего, а заодно об определении порядка оплаты. С таким решением суда лицевые счета разделят.

Добрый день. Раздел лицевого счета в данном случае - это не то, что Вам нужно. Учитывая, что квартира, как Вы указываете находится в собственности (приватизированная), Вам нужно обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных платежей и по решению суда сможете платить только за себя и своих иждивенцев. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Обращайтесь к юристу за помощью в составлении иска.

Здравствуйте!

ВАм нужно обратиться в суд сисковым заявлением об определении порядка оплатыжилищно-коммунальных услуг. Ответчики-собственники жилого помещения. Требвания к форме и содержанию искового заявления указан в ст. 131 ГПК РФ.

Решение суда УК обязана будет исполнить. За неисполнение решения суда предусмотрена админисративная ответственность по ст. 17.5 КОАП РФ.

Лицевой счет не может делиться. Соглашением, а при отсутствии согласия, в судебном порядке можно определить долю в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг. Доли в расходах определяются между зарегистрированными (считаются проживающими), поскольку все зарегистрированные равны в правах и обязанностях по оплате жилья и ком. услуг и являются солидарными должниками (если будут долги). УК вам действительно ничем не поможет. Будет судебное решение - УК будет выставлять отдельные счета. Ст.131,133 ГПК РФ.

Если вы не являетесь собственником жилого помещения или хотя бы доли в силу ст.209 ГК РФ не имеете право распоряжаться данным жилым помещением. В этом случае невозможно разделить лицевой счет даже через суд, поскольку для этого нет никаких законных оснований, к сожалению.

Поэтому нужно как-то договариваться и оплачивать. Если вы в квартире проживаете один, то идеальный вариант - установка приборов учета.

Уважаемый Юрий г. Калининград!

ВЫ как Наниматель данной квартиры (ст.60 ЖК РФ) вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):

- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 26.02.2018 г.

Здравствуйте. УК всегда в таких случаях отказывают, Вы вправе потребовать разделение лицевых счетов пропорционально своей доли в праве собственности на жилое помещение, но требовать раздел лицевых счетов возможно только в судебном порядке​. При том обязательно нужен письменный отказ от УК, т.к. без отказа нет нарушенного права. Да и к тому же, согласно ст. 155 ЖК РФ

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Здравствуйте! Не совсем ясна ситуация. Сначала Вы пишите про квартиросъемщика, что есть понятия договора социального найма. Потом про доли. Вы уж проясните ситуацию, приватизирована квартир, или она в собственности муниципалитета. А если квартира приватизирована, Вас оттуда снять с регистрационного учета собственники могут в один момент в судебном порядке и разделение счетов тут не поможет. Но раз уж в этом вопрос, то при отказе УК подается исковое заявление в суд, согласно ГПК РФ Статья 131. Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

Получив отказ от УК о невозможности разделить коммунальные услуги надо обратится в суд? Суд примет решение раз не проживаете, значит утратили право пользования? Лишит регистрацию, этого и опасаюсь. Вопрос в другом, готов оплачивать, но разделите квитанцию с учетом не проживания по данному адресу. Где скачать образец в УК по уплате коммунальных услуг? Имеется у Вас такой образец?

Уточняю, отказник не проживает в приватизированной квартире, но готов оплачивать коммунальные услуги, чтобы не потерять право проживания и регистрацию по данному адресу.

Ничего не будет. Собственности никто не вправе его лишить. 1/3 так и будет его долей распоряжаться которой он имеет полное право.

Добрый день. Если он выписался после приватизации, то с его долей ничего не будет. Он будет продолжать быть одним из собственников.

Нмчего не будет. За ним сохраняется долевая собственность на квартиру. Вправе снова зарегситрироваться на правах собственника в любое время, ничье согласие не требуется. Долю может продать, подарить, обменять, т.к. это его личное имущество.

Добрый день!

После приватизации квартиры у вас у каждого на троих возникло право собственности... Выписка из квартиры в данном случае не лишает собственника права на распоряжение и пользование своей долей...

Удачи!

Да, собственник квартиры обязан нести бремя содержания имущества. Его не проживание значени не имеет.

Здравствуйте, уважаемая Елена!

Во-первых, все долевые собственники (независимо от регистрации в квартире или в частном доме и пользования ими) жилых помещений и частных домов согласно статей 30, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (кратко - ЖК РФ) обязаны ежемесячно оплачивать счета за коммунальные услуги, за общедомовые расходы в многоквартирных домах, взносы за капремонт.

Во-вторых, согласно п.11 статьи 155 ЖК РФ

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.14 статьи 155 ЖК РФ

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В-третьих, если долевой собственник временно не проживает в собственом жилом помещении или в частном доме, то он на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г., вправе обратиться в Управляющую компанию или ТСЖ (кто обслуживает многоквартирный дом) с письменным заявлением о перерасчете оплаты за некоторые коммунальные услуги.

Также долевой собственник при желании может сделать так, чтобы квитанции об оплате за коммунальные услуги приходили отдельно на него с учетом размера доли собственности в жилом помещении.

Всего Вам доброго.

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Данная обязанность накладывается по отношению ко всем зарегистрированным наравне с собственником