Проблемы с оплатой будущего капитального ремонта - накручивание пени и неясность услуг
Я не плачу за будущий капитальный ремонт. Мне каждый месяц накручивают пеня. Я понимаю если бы я не платил за комунальные услуги. А за будущий ремонт который неизвестно когда будет. Берут пеня. Это ведь не услуга которую они мне предоставили.
Доброго времени суток!
К сожалению, таков закон - обязанность уплаты взносов установлена ст. 169 ЖК РФ, соответственно, начисление пеней правомерно
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
На собственника жилого помещения в любом случае лежит обязанность по взносам на капитальный ремонт. Если вы не считаете нужным выполнить это обязанности, то за это предусмотрена ответственность в виде пени.
Спросить
Доброго вам времени суток. На собственнике жилого помещения в любом случае лежит обязанность по взносам на капремонт. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Имеет ли право брать пеню за кап. ремонт? Кап. ремонта еще не было и неизвестно когда будет т.е услуга не предоставлена. Я понимаю ЖЭУ, они ежемесячно предоставляют услуги и то, берут пеню чере 3 месяца.
Здравствуйте.
Взносы за капитальный ремонт обязаны платить все собственники жилого помещения в соответствии с законом.
Начисление пени (проценты за просроченный платеж) – наиболее популярный способ воздействия на неплательщика.
Пеня начисляется за два месяца просрочки платежа и растет соразмерно сумме долга. Об этом говорится в статье 155 Жилищного кодекса нашей страны в части 14.1.
Надеюсь мой ответ вам помог.
СпроситьСкажите нужно оплачивать квитанцию ЖКХ за капитальный ремонт который еще не производили и неизвестно когда будут его делать. Квитанция приходит каждый месяц. Получается, что я должна оплачивать услуги которые не предоставляли.
да вам необходимо оплачивать кап ремонт. Также программа кап. ремонта рассчитана на 30 лет. Ознакомится с кап. ремонтом вашего дома в можете в интернете "Программа капитально ремонта по .... области". Там есть таблица в которой прописаны все дома и в каком году что будет сделано.
СпроситьМогут ли отключить свет, если есть долг за коммунальные услуги, свет и коммунальные услуги в одной квитанции, за свет отдельно плату не берут, платим каждый месяц по немного, но долг есть.
В ЖК нечетко сформулированы понятия ЖКУ, жилищная услуга и коммунальная услуга.
Вместо этого употребляются термины: коммунальная услуга, содержание, ремонт - жилья и (или) общего имущества собственников многоквартирного дома, капитальный ремонт, услуги управления домом и т.д.
1. Правильно пи понимать, что: получателями жилищных услуг явлются только собственники,
а получателями коммунальных услуг - только потребители;
жилищные услуги (кроме кап. ремонта) оплачивать могут как собственники, так и наниматели,
а коммунальные услуги - обязаны потребители?
2. Кто должен заключать договор управления общим имуществом многоквртирного дома управляющей организацией: наниматель соц. жилья или муниципалитет?
Добрый день, Сергей!
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя несколько пунктов:
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Кроме того, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Договор с управляющей компанией должен заключать собственник, т.е. муниципалитете.
С уважением, Филин Сергей
Мой телефон: 8-961-645-62-18
СпроситьВопрос: по поводу взносов на капитальный ремонт, разве это не противоречит тому что, нам предлагают платить деньга за не оказанные услуги. Я так понимаю, что получил услугу - оплатил услугу. А здесь получается платим пока ни за что, в неизвестное будущее. И второй вопрос, что тогда входит в содержание и обслуживание жилья сумма в месяц выходит не маленькая.
Капитальный ремонт не является коммунальной услугой. Конституционный суд подтвердил законность взимания взносов на кап.ремонт. Ремонт дома смотрите в графике на сайте мэрии г. Архангельска.
Состав платы за содержание жилья смотрите на сайте своей управляющей организации или сделайте письменно запрос, УК обязана предоставить информацию.
СпроситьКап. ремонт-это услуга. Мы оплачиваем не выполненную услугу, те вносим предоплату, а Договора на выполнение этих будущих услуг в глаза не видели.
Уважаемая Татьяна.
Такой платёж вполне законен.
Основание:
Федеральный закон Российской Федерации от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".
СпроситьУ меня такой вопрос Я не плачу в УК услугу ремонт и содержание жил фонда, так как живу в этом доме 25 лет и ни разу она не выполнялась, Ук заносит мне эту сумму в долг и поясняет это тем что я не плачу за коммунальные услуги, квитанций у нас нет, они пишут в тетрадки за какой месяц и какая сумма оплачена. Сейчас ук собирается подавать в суд, за долги, как доказать что я не плачу именно эту услугу и могу ли я потребовать от них отчет за какие услуги я плачу, а какие нет. Так как это ни где не отражается что я не оплачиваю именно эту услугу. Спасибо
Как правильно написать заявление в ук на предоставление отчета за оказанные и не оказанные услуги. По каждой услуге отдельно.
В суде добивайтесь того, чтобы они доказали наличие долга. Представляйте свои возражения на иск (ст. 149 ГПК РФ) и доказательства (ст. 55 ГПК РФ)
Спросить
Можете в суде заявить возражения. Представьте доказательства (ст. 55-56 ГПК РФ). В ук заявление можно писать в произвольной форме. Закон особой формы не устанавливает.
С жалобой можно обратиться в ГЖИ
677000 Республика Саха (Якутия) г. Якутск, ул. Кирова, 13 каб. 427
тел.: 8-(4112) 34-22-49,
факс: 8-(4112) 34-25-63
mail: gosjilinsp@sakha.gov.ru
Интернет-приёмная
http://www.sakha.gov.ru/section/107
Спросить
Статьей 154 Жилищного кодекса определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Для собственника помещения в многоквартирном доме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:
1. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, которая также подразделяется на:
плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом;
плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме;
плату за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
2. Плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ "собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения."
Согласно ПП РФ №354 пп. 40. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме .
Ваша обязанность производить данные платежи, либо в судебном порядке УК имеет право взыскать с Вас задолженность.
Ваше право потребовать с УК отчета в расходовании денежных средств по данной статье.
СпроситьНаталья Николаевна,
В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В заявлении в управляющую компанию укажите, чтобы Вам предоставили отчет по оплаченным коммунальным услугам, а методом исключения можно будет говорить и о том, что Вы не платили именно за содержание жил.фонда.
Спросить
В Управляющую Компанию [название и адрес управляющей компании)
От Гражданина: [Ваша Фамилия Имя отчество), адрес, тел.
ЗАЯВЛЕНИЕ
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №731 «Стандарт раскрытия информации организациями осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491
ПРОШУ:
- В пятидневный срок предоставить мне информацию о проценте износа многоквартирного дома по адресу [адрес дома] , актах технического осмотра, технических заключений и о дате последнего капитального ремонта и работ, которые были в него включены;
- Ответ прошу предоставить в письменном виде и направить по адресу [адрес для ответа и телефон]
_______________________ «___»_____________20__ г.
(подпись)
Спросить
Обратитесь в жилищную комиссию
Жилищная комиссия (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом, осуществляющим полномочия по рассмотрению обращений граждан и организаций по жилищным вопросам.
2. В своей деятельности Жилищная комиссия руководствуется Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, Законом региона «Об условиях реализации права отдельных категорий граждан на предоставление жилых помещений по договорам социального найма»,
Постановление Пленума Верховного суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года.
СпроситьЯ инвалид 3-й группы, мне возвращали 50% оплаты за коммунальные услуги, в этом месяце отказали, мотивируя тем, что я не плачу за капитальный ремонт. Является ли оплата капитального ремонта частью платы за коммунальные услуги и правомерно ли такое решение? Спасибо!
Здравствуйте! Взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома являются составной платой за коммунальные услуги, поэтому при наличии задолженности компенсация не предоставляются.
СпроситьСкажите пожалуйста, обязательно ли платить за капитальный ремонт? Я плачу за все услуги, кроме капитального ремонта, но мне приходит каждый месяц бумага, где мне пишут, что у меня имеется задолженность. Правомерно ли это?
Оплачиваю за воду по приборам учета, задолженности по услуге нет. Оплату произвожу в 20-х числах или 1 раз в два месяца. Мне начисляют пеню, так как я оплачиваю по приборам учета после 10 числа, пеня каждый месяц увеличивается. Всегда думала что пеня начисляется на задолженность по коммунальной услуге. В квитанции долг по услуге равен нулю, откуда пеня? Если я плачу после 20 чисел, это не значить что я оплачиваю задолженность, это также может означать что я плачу за текущий месяц. Пеня каждый месяц увеличивается, в связи с чем? Задолженности нет, а начислять пеню на неоплаченную пеню мне казалось что нельзя.
