Процесс разделения дома по долям - на всех членов семьи или только на детей? Стоимость и возможные варианты.
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, чтоб разделить дом по долям нужно делить на всех членов семьи или можно только на детей.? и сколько это будет стоить примерно хотя бы?
Здравствуйте, в данном случае если просто общедолевая собственность, то будут делит на все собсвтенников. УДачи в вашем деле и всего хорошего.
СпроситьСмотря о чем речь
если купили за мат капитал
то на всех
можно к любому нотариусу обратиться..
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.Спросить
Доброго Вам дня. Если вы этот дом купили ну материнский капитал, то его необходимо обязательно делить на всех членов семьи удачи вам всего хорошего.
СпроситьДоброго вам времени суток. Если просто общедолевая собственность, то будут делить на всех собственников, в таком случае. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьЕсли речь об использовании средств мат. капитала, то доли нужно выделять всем членам семьи, а это муж-жена и все дети жены. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьКсюша:
Здравствуйте скажите пожалуйста, можно продать частный дом если он куплен на материнский капитал, и у всех членов семьи есть 1/5 часть доля в доме? Спасибо.
Можно, но в отношении продажи доли детей нужно получить согласие органа опеки и попечительства. Оно дается, если не ухудшаются условия для детей. То есть если дом продается, чтобы купить новое жилье с большей площадью, то согласие получить скорее всего удастся. Просто так продать дом, не покупая ничего взамен, вряд ли получится - скорее всего, согласие органы опеки не дадут.
СпроситьСкажите, пожалуйста, можно ли разделить ЕПД в приватизированной квартире, если один член семьи против и есть долг? Поделят ли этот долг на всех? Или его сначала нужно выплатить, а лишь потом уже смогут разделить ЕПД? И как это можно сделать, если я проживаю в другом городе. Какие нужны документы и сложный ли это процесс? Нужно ли это делать через суд? И если да,то сколько примерно длится такое дело? Спасибо заранее.
В соответствии с требованиями ГК РФ каждый собственник должен самостоятельно нести бремя содержания своего имущества. Поэтому любой собственник вправе подать в организацию, оформляющую ЕПД, заявление, приложив копию свидетельства о праве собственности, с требованием оформлять на него лично и выдавать индивидуальный ЕПД. Долг, естественно, в своей части, желательно погасить. Если же на заявление не будет никакой реакции, то надо подать жалобу в прокуратуру и можно подать в суд иск об обязании оформлять и выдавать ЕПД на конкретного собственника. Удачи.
СпроситьЕсли кто-то против, то ЕПД надо делить только по суду, заодно, если долг не ваш, заявить в суде требование о признании данного долга за лицом, которое не оплачивало, приложив все расчеты и копии квитанций об оплате. Нужна будет помощь в ведении вашего дело в суде, звоните
СпроситьДа, можно, но отдельный ЕПД оформят только заявителю, остальных выделять не будут. Вы также можете обратиться в суд с иском к неплательщику о взыскании уплаченной суммы коммунальных платежей приходящейчя на неплательщика.
СпроситьСкажите пожалуйста, а нужно каждому члену семьи писать заявление на разделение ЕПД или это может сделать один член семьи и ЕПД разделят на всех? Спасибо.
СпроситьСкажите пожалуйста, мамин дом затопило вот в этом году, администрация приняла только ксерокопии двух членов семьи для компенсации, хотя прописано семь. Правильно ли это?
---Здравствуйте, мало кто и где не зарегистрирован. значит для этого нет оснований. Всего хорошего.
СпроситьХочу разделить участок 22 сотки с жилым домом на два (чтобы в последствии продать то что без дома) Скажите пожалуйста какие нужны документы и сколько примерно это будет стоить. Заранее спасибо.
необходимо сделать межевание ЗУ и получить межевой план и на его основании можете продавать ЗУ
СпроситьМы получили субсидию по программе устойчивое развитие сельских территорий. Скажите пожалуйста, при составлении договора купли-продажи обязательно ли разделение квартиры по долям между всеми членами семьи или можно оформить только на нас с мужем, а на детей не делить? Субсидия была рассчитана на всех членов семьи, является ли это обязательством?
Была приватезированна квартира, в равных долях на всех членов семьи. Теперь совершеннолетние дети и супруга, после развода, хотят разделить квартиру, каждый хочет получить свою долю с правом продажи, Как нам это сделать и сколько это стоит?
Маргарита, здравствуйте! Вы пишите, что квартира уже приватизирована в долевую собственность. Значит, у каждого есть доля в праве собственности на квартиру, и каждый из совершеннолетних сособственников может распоряжаться своей долей по своему усмотрению. При продаже или мене у сособственников есть преимущественное право покупки.
Если же квартира приватизирована в СОВМЕСТНУЮ собственность (без определения долей), это было возможно до мая 2001 года, то тогда для того, чтобы каждый смог распорядиться своей долей, необходимо сначала определить доли в праве собственности на эту квартиру. Это можно сделать путем заключения соглашения об определении долей, либо же, в случае спора, в судебном порядке.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьИз вашего вопроса следует, что вы желаете выделить долю в натуре. Указанное возможно, при отсутствии согласия иных собственников, в судебном порядке. Необходимо будет провести экспертизу. Если эксперт скажет, что указанное возможно, то суд иск удовлетворит.
СпроситьМы построили дом на семью за счёт мат капитала. Есть нотариально обязательство разделить на всех членов семьи. Нам сначала нужно сделать раздел? Потом прописку? Или можно наоборот?
1. Можно ли выделить доли детям в размере равной 1/4 от суммы материнского капитала (как того требует закон), а не по 1/4 от всей квартиры как написали в соглашении?
Не просто можно, а нужно выделить доли в соответствии с вложенным маткапиталом.
Согласно обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2016) утвержденной Президиумом ВС РФ от 06.07.2016 г. и определения ВС РФ от 20.02.2018 г. № 11-КГ 17-34 при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также положениями ст. 38, 39 СК РФ, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.
В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
2. Можно ли выделить доли в МФЦ не обращаясь к нотариусам?
Да, можно выделить путем составления простого письменного соглашения
3. Можно ли выделить доли только детям, а не каждому члену семьи как написано в соглашении. Например, выделить по 1/20 каждому ребенку, а 18/20 оставить в общей совместной собственности?
Приказом Минэкономразвития России от 10.04.2018 г. № 187 «О внесении изменений в порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. № 943» введен п. 90.1:
«90.1. При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов: сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве; в отношении вида права в записи о праве указываются слова «общая долевая собственность»; после указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова «в совместной собственности». Изменения вступили в силу 01.07.2018 года.
СпроситьЯ хочу купить вторую часть квартиры за материнский капитал, мне сказали сначала нужно оформить зеленку на всех членов семьи (нас 4),на квартиру зеленки нету, придется ли делать зеленку сначала на нас со старым хозяином или можно сразу на мою семью. И сколько это будет стоить?
Елена Сергеевна, зеленка не обязательна, но мне нужно знать какие именно у вас документы на квартиру есть? Делать зеленки на всех нужно будет уже с использованием мат. капитала. Пишите в личку, опишу все более подробно и расскажу, что и сколько стоит.
СпроситьХотелось бы знать какие документы для этого нужны, и если один из членов семьи не может лично придти в контору, нужна доверенность или можно вызвать нотариус на дом? и сколько будут стоить все эти услуги?
Договор дарения может Вам составить любой юрист, необязательно нотариус. Просто потом договор отдаете в Росреестр и все.
СпроситьСложилась следующая ситуация. Есть в собственности земельный участок, на котором в прошлом году был построен дом. Все документы на дом готовы, осталось только зарегистрировать право на недвижимое имущество. Я хочу оформить дом в равных долях на всех членов семьи, но в Рег. палате мне было отказано! Сказали, что для начала нужно разделить земельный участок, так же в равных долях, а потом уже оформлять дом на всех членов семьи. Как правильно это сделать и сохраниться ли у детей в будущем право на бесплатное получение земельного участка?
Татьяна, собственником дома станут собственники земельного участка. Если Вы единоличный собственник участка, то регистрируйте право собственности, в последствии переоформите на родственников.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПраво на бесплатное предоставление в нашей стране принадлежит тем, кому участки были выданы до 2001 года, за некоторым исключением, многодетным или героям ....
Если Вы хотите оформить в долевую и дом, и ЗУ, то одновременно в регистрацией права долевой собственности на дом можете регистрировать дарение на на доли в праве на ЗУ. Но это только в том случае, если Ваш дом регистрируется по т.н. дачной амнистии. Если у Вас было разрешение на строительство, то сначала оформляйте на себя, а потом дарите.
Раздел - неверное определение для Вашей ситуации.
Спроситьсогласно ст 35 зк рф отчуждение дома и земли производится пропорционально долям. вам придется на себя оформить вначале дом а затем отчуждайте, либо сразу делите землю и дом соответственно.
Спросить