Нотариусу требуется справка установленной формы, можно ли как то обойти все замеры или заплатить штраф.

Перепланировку нельзя оформить, пока нет собственности.Право собственности на кооперативную квартиру получает собственник после выплаты пая,но не оформлено судя по всему свидетельство о праве собственности.

Оформляйте право на квартиру, только потом перепланировку. Только собственнику принадлежит право распорряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Сначала получите у нотариуса свидетельство о праве на наследство в виде квартиры согласно ст. 1163 ГК РФ: "Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства".

Никто Вам не будет согласовывать перепланировку, пока нет зарегистрированного права собственности согласно ст. 8.1 ГК РФ: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом".

Поскольку пай был полностью выплачен при жизни мамы, при этом он выплачивался во время брака Ваших родителей, то мама фактически являлась на момент смерти собственником, данная квартира может быть унаследована наследниками на общих основаниях (и папа вправе ставить вопрос о выделе его 1/2 супружеской доли, ведь паевые взносы были совместно нажитым имуществом).

Ст. 218 ч. 4 ГК РФ: Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Если наследники мамы (а при отсутствии завещания наследуют наследники 1 очереди в равных долях - супруг, дети, родители) открывали наследственное дело после её смерти в 1996 году (то есть приняли часть наследства), то им нужно обратиться к тому же нотариусу со справкой ЖСК о полной выплате пая, Выпиской из домовой книги (Единым жилищным документом), документами, подтверждающими родство наследников и наследодателя, свидетельством о смерти и свидетельством о браке Ваших родителей. Принятие части наследства означает принятие всего наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы ни находилось (ст. 1152 ч. 2 ГК РФ). При этом папа вправе подать нотариусу заявление о выделе его супружеской доли, о чём я выше уже писала, тогда наследственную массу составит 1/2 часть квартиры, которая будет разделена между всеми наследниками 1 очереди, включая папу, в равных долях.

Если наследники 1 очереди вообще не открывали наследственное дело, то они, возможно, приняли наследство фактически:

Ст. 1153 ч. 2 ГК РФ: Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статья 1154 ГК РФ. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, тоже должны были совершаться в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если наследники были зарегистрированы на одной жилплощади с наследодателем на дату смерти наследодателя, то они будут сочтены нотариусом, как фактически принявшие наследство, и свидетельства им будут выданы без судебного разбирательства. Наследникам сейчас нужно обратиться в нотариальную контору по последнему месту регистрации наследодателя с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство (а отцу и о выделе супружеской доли, если он хочет её выделять), при себе им надо иметь документы, которые я перечислила выше, а также справку о лицах, зарегистрированных с наследодателем на одной площади на дату её смерти (так называемую "справку о совместном проживании"). Если наследники не были зарегистрированы на одной площади с наследодателем на дату смерти наследодателя, то нотариус выдаст письменный отказ в выдаче свидетельств, после чего наследникам надо будет обратиться в суд с иском о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования (а от отца и требование о признании права на 1/2 долю, как супружескую, если он хочет её выделять).

И только оформив надлежащим образом права собственности, вы сможете заняться оформлением перепланировки. Удачи!

Уважаемая Анна!

Вам необходимо для начала получить заключение о возможности сохранения постройки в перепланированном виде. Для этого необходимо обратиться в соответствующее экспертное учреждение (общество)

После, Вам и отцу в судебном порядке необходимо будет признавать право собственности в порядке наследования потому как права имела Ваша мама.

Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ)

Вашему отцу необходимо будет обратиться к председателю кооператива и попросить выдать справку о том, что пай полностью выплачен.

Не важно то, что Ваша мама числилась членом кооператива, де юре Ваш отец имеет право на 1/2 доли от данной квартиры, так как она приобретена в совместном браке....

ему необходимо обратиться к нотариусу (предоставив необходимые документы) с заявлением о вступлении в наследство умершей супруги... нотариус скорее всего откажет

( пропуск срока на вступление), но тогда стоит обратиться в суд и в судебном порядке признавать право собственности на долю умершей супруги ( Ваш отец де факто вступил в наследство)... выигрышный вариант...

Получив свидетельство о праве собственности занимаетесь узаканиванием сделанной в квартире перепланировке...

Оформить в соответствии с новым порядком.

Никаких проблем не будет, если в новом тех. паспорте будете указаны Вы.

День добрый. Лучше всего сходить самому в ПИБ и уточнить показав паспорт. Всего доброго. Хорошего Вам настроения и Удачи.

Здравствуйте.

Перепланировку можно попробовать утвердить в судебном порядке.

Надо смотреть документы, задеты ли несущие конструкции.

Если необходима помощь напишите на электронку, что у Вас было переделано.

если мама согласна, то либо через нотариуса, либо по простой письменной форме обращайтесь в Регпалату.

Мама согласна. А документы какие нужны?

Получайте документы БТИ с красными линиями, отдавайте его нотариусу. БТИ не имеет права отказать Вам в выдаче документов, просто они делают отметку, что переплпнировка не согласована.

Согласно ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование (органом местного самоуправления), в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Понятно, что риэлтору хочется продать квартиру, но требования ЖК РФ еще никем не отменялись.

Если в техническом паспорте нет сведений о произведенной перепланировке, значит они никем не предоставлялись, а следовательно перепланировка в установленном законом порядке не производилась.

Если перепланировка была произведена самовольно, а затем состоялось решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, то должно быть хотя бы это решение суда.

Приобретя квартиру самовольно перепланированную, Вы будете вынуждены самостоятельно обращаться в суд для решения вопроса о сохранении ее в таком состоянии и, при принятии положительного решения, вносить все необходимые изменения в техническую документацию

Возможно, конечно он и договорился с нотариусом. Может быть имеет смысл оспорить это. Ну о шансах можно говорить исключительно при личном общении и видя хотя бы минимум документов.

Я специализируюсь на оспаривании сделок, в том числе и с пропуском срока исковой давности до 20 лет (положительная практика), и предлагаю Вам, обратится ко мне на консультацию 8-926-384-29-01

Нотар мог просмотреть. Не поднял в архиве дело, просто поленился, или ам или помощники его просмотрели. Могу посоветовать вам внимательно посмотреть документы наследственного дела, возможно. их два, т.е. нотар продублировал дело, а потом нашли старое. Права отца не нарушены: он получил половину доли дочери и своя одна вторая у него в собственности, итого 3/4 доли квартиры.

Солмневаюсь в том, что был сговор мужа с нотаром. Если есть лишние деньги. то. обращайтесь к адвокату, оспаривайте.

Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.

В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.

Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.

Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908

Ответ отключен модератором

Ответить очень сложно?

В 1993 году инфляция была до 220%?