Имеет ли жена право продать свою долю без моего согласия.
У меня есть дом он приватизирован на меня, мою бывшую жену и нашего общего ребенка. Имеет ли жена право продать свою долю без моего согласия. Квартира по долям не разделена документально.
Если имеется свидетельство о праве собственности на жену, то это вполне возможно!
СпроситьДоброго времени суток Андрей!
Имеет право продать принадлежащую ей и ребёнку доли, но для этого она сначала должна предложить выкупить доли Вам. Предложение делается в письменной форме и с указанием цены продажи.если в течении месяца, Вы не примите никакого решения или откажитесь от покупки, тогда она имеет право продать доли третьим лицам.
С уважением,
Николай Васильев.
Спросить
Имеет ли право моя гражданская жена продать долю нашего несовершеннолетнего (9 лет) ребенка в приватизированной 3-х комнатной квартире без моего согласия? Квартира приватизирована на меня, моего отца и ребенка в равных долях. У матери 3-х комнатная квартира большей площади в собственности. Ребенок прописан у матери.
Денис, без Вашего согласия. не может. Если Вы являетесь отцом ребёнка по закону (он записан на Ваше имя и Вы его признали), можете обратиться с заявлением в орган опеки и написать заявление на ЗАПРЕТ продажи доли ребёнка в квартире.
Спросить
Если органы опеки и попечительства разрешат, то она продаст, а ваше несогласие она обжалует в судебном порядке.
СпроситьПрошу разъяснить. Квартира, 45 кв.м приватизирована в равных долях на меня, мою мать и мою жену. На сегодняшний день жена и мать умерли. Моя родная сестра сейчас требует половину доли матери. Вопрос:
Имеет ли право моя сестра вступить в наследство 6 части квартиры и без моего согласия продать свою долю? Или, если дело дойдёт до суда, суд имеет право обязать меня выплатить сестре её долю? Прошу учесть, что сестра не вкладывала в квартиру ни копейки. С 1973 г. она живёт в другом городе.
Есть квартира, оформленная на меня и мою бывшую жену в равных долях. Оба прописаны в этой квартире. Я ответственный квартиросъемщик.
Вопрос: может-ли моя бывшая жена без моего согласия прописать в данной квартире своего новорожденного ребенка.
Имеем частный дом и земельный участок по 1/2 доли собственности с женой. В настоящий момент жена жена хочет развестись со мной. Есть ребенок совместный 6 лет. доля собственности у ребенка нет. Вопрос может ли моя жена продать свою и мою долю без моего согласия.
конечно, ваша жена может продать долю и без вашего согласия. но с одним лишь условием: сначала она обязана предложить вам выкупить у нее долю на аналогичных условиях (у вас есть преимущественное право выкупа).
СпроситьКвартира приватизирована на меня и сына. Там же прописана моя дочь. Может ли сын зарегистрировать свою жену без нашего согласия?
Квартира была приватизирована до женитьбы сына. Если с ним случится непоправимое. То его жене достанется доля приватизированной квартиры или она на нее не имеет никакого права?
Имею ли я право продать свою долю, сколько она будет составлять и как ее выделить? Имеет ли право моя бывшая жена продать долю нашего несовершеннолетнего сына без моего согласия или сдать ее в аренду? Как в данном случае будут распределяться доли, если двухкомнатная квартира общей площадью 45 квадратных метров (две комнаты-одна площадью 19 кв.метров, а вторая 12 кв.метров) приватизирована в равных долях на меня, моего несовершеннолетнего ребенка от первого брака и мою мать-пенсионерку.
Вы свою долю продать сможете, только предложив её изначально другим сособственникам.
Спросить
У Вас по 1/3 доли получается,верно?Продать имеете право,незабыв об этом уведомить остальных собственников.Продать долю без согласия обоихх родителей невозможно,так как ОП и П будет выдавать постановление на данную сделку.Доли никак не распределяются,тем более свою 1/3 доли Вы в натуре никак не сможете выделить.
Спросить
А что значит выделить дою в натуре?То есть указать,какая часть квартиры именно мне принадлежит?А как же я тогда буду продавать треть,если она не выделена?И кто может ее купить?Для проживания ведь это неприемлемо(если это будут не сособственники)?
СпроситьУ моего гражданского мужа есть в собственности 1\2 доля 3 комнатной квартиры, другая доля принадлежит его бывшей жене, может ли он прописать нашего общего ребенка на своей доле без согласия бывшей жены?
Квартира в равных доля 1/4 находится в собственности меня, бывшей жены, ребёнка и моей матери. Получена в 1992 году моей мамой. Жена пришла в квартиру в 1996 году ребёнку 14 лет. Грозиться продать свою долю и долю ребёнка. в 1997 году приватизировали квартиру. Может ли она продать долю ребёнка без моего согласия.
Уважаемый Сергей!
Она может продать свою долю без Вашего согласия, но остальные собственники имеют право преимущественной покупки доли. Она должна письменно предложить остальным собственникам выкупить её долю с указанием цены и прочих существенных условий. Если в течение месяца ответа от Вас и других собственников не последует, то она вправе будет продать свою долю кому угодно, но только по цене не ниже той, которую Вам предполагала, и на прочих равных условиях. В случае нарушения Вашего права преимущественной покупки, в течение 3 месяцев у остальных собственников будет право обратиться в суд с иском о переводе прав покупателя на себя с внесением на депозит суда суммы покупки доли.
Долю дочери она сможет продавать только, если получит разрешение органов опеки и попечительства.
СпроситьВопрос по ст 250 ГК РФ (преимущественное право покупки). Допустим, имеем приватизированную 2-х комнатную квартиру на мужа и жену (1/2 доли на каждого) Муж захотел продать свою долю постороннему лицу. Согласно данной ст. жена имеет преимущественное право покупки на долю мужа. Вопрос следующий 1. Обязан ли муж спросить согласие жены на то, что он хочет продать свою долю 2.Если жена не приобретает долю мужа, то имеет ли право муж продать свою долю постороннему лицу без согласие на то жены. Спасибо.
Уважаемый Андрей! Если квартира была приватизирована(получена бесплатно будучи муниципальной по договору бесплатной передачи жилья в собственность), то муж обязан письменно известить жену о продаже своей доли и цене, направив заказным письмом с уведомлением и описью вложения извещение(чтобы иметь доказатетельства направления извещения и его получения сособственницей, что потребуется предъявлять при продаже, если жена не купит продаваемую долю). При неполучении ответа в месячный срок или при получении отказа от покупки от жены(отказ она может нотариально удостоверить и без получения письменного извещения, а просто выдать документ мужу) можно продавать долю любому покупателю. Раз квартира приватизирована, то доля в ней принадлежит лично мужу(ст.36 СК РФ) и поэтому на продажу такой доли не требуется согласие супруги на продажу, что требуется при продаже нажитой в браке (купленной) на совместные средства недвижимости в соответствии со ст.35 СК РФ.
СпроситьКвартира приватизированна бесплатно. Зарегестрираванно в ней 4 человека.1 доля жены,1 доля несовершеннолетней дочери,2 доли мои. в квартире проживает моя пожилая мать. Вопрос (может ли моя бывшая супруга продать свою и дочкину долю без моего согласия при отсутствии у неё иной жилплощади, и какие права на жилплощадь имеет при разделе моя мать, т.к в своё время квартиру получала она и покойный отец.
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
СпроситьВалерий,здравствуйте!
Прежде чем продать свою долю постороннему лица Ваша жена должна соблюсти ст.250 ГК РФ,право преимущественной покупки. В случае отказа,она вправе ее продать.
Поскольку Ваша дочь несовершеннолетняя для отчуждения ее доли необходимо разрешение органов опеки ,распоряжаться самостоятельно долей дочери она не может.Оба родителя,являются законными представителями своих детей.
Что касается Вашей мамы,если она написала письменный отказ от участия в приватизации,то в этом случае за ней сохраняется пожизненное право пользования жилым помещением.
Спросить
