В июле 2009 г. был заключен договор на покупку квартиры в рассрочку по программе Молодой семье - доступное жилье.
Я одинокая мать (имею сына 2008 года рождения). В июле 2009 г. был заключен договор на покупку квартиры в рассрочку по программе Молодой семье - доступное жилье. Погасить остаток за квартиру можно не раньше, чем через 3 года после заключения договора (в июле 2012 г.) Если я выйду замуж до того, как я стану собственником квартиры, будет ли она считаться совместно нажитым имуществом с супругом?
Спасибо!
Наталия, добрый вечер! В соответствии со статьёй 37 Семейного кодекса Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.05.2011) имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Исходя из этого, если Вы зарегистрируете брак, то т квартира не будет совместно нажитым имуществом. Но я Вам предлагаю составить брачный контракт, в соответствии со статтьями 41-42 Семейного кодекса.
С уважением,
Спросить
В 2004 году я заключила договор долевого строительства, деньги уже все выплатила (сама, брала кредит и уже его погасила). Сдача квартиры должна была состояться в 3 квартале 2006 (по договору), фактическая будет в 4 квартале 2007 (и соответственно оформление собственности). Если я до этого времени выйду замуж, моя квартира будет считаться совместно нажитым имуществом?
Так как деньги выплачивались Вами до вступления в брак и у Вас на руках есть платежные документы, квартира будет являться Вашем личным имуществом. Но, следует напомнить, что если Вы вступив в брак сделаете в квартире дорогой ремонт или т.п., то в соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
СпроситьДобрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.
Здравствуйте. Вопросы надо формулировать таким образом, чтобы они были понятны не только Вам.
Из того, что Вы сообщили - понять ничего не возможно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
P.S. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах. Это избавит от многих проблем в будущем.
СпроситьИмею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Я сомневаюсь, что при обращении в суд с иском к налоговому органу удастся убедить суд в правомерности вашей позиции.
Предпочтительнее выглядит требование к застройщику о выплате вам неустойки за нарушение срока строительства и передачи вам квартиры.
В любом случае вам не обойтись без помощи юриста-очно, в Вязниках.
СпроситьСкажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Почему же забыть?! Вы же сами, при чем совершенно верно указали срок давности привлечения к уголовной ответственности за совершение данного преступления - 10 ЛЕТ, вот из этого и исходите. Обычно, на практике, проверка финансово-хозяйственной деятельности проводится за 5 лет, предшествующие проведению проверки.
СпроситьВ 2000 г. мною был заключен договор долевого строительства квартиры. В 2003 году был окончательный платеж по договору (чеки все сохранились). Дом оказался долгостроем. В 2006 году я вышла замуж. Право собственности на квартиру были признаны по суду в 2008 году. Вопрос: Квартира моя или совместно нажитая? Дорогих ремонтов не было. При продаже/дарении нужно ли согласие мужа?
Вы не указали за кем зарегистрирована квартира. Если свидетельство о праве собственности получено в период брака, при продаже квартиры потребуется согласие мужа.
Спросить
если встанет вопрос о признании квартиры совместной собственностью, то считаю, жена имеет все шансы доказать, что квартира приобретена на ее средства и не является таковой. Однако , т.к. право собственности оформлено в браке, то в случае продажи квартиры могут потребовать согласие супруга на продажу (т.к. формально считается что приобретена в браке) - если вы с данным требованием не согласитесь, то можете его обжаловать в судебном порядке.
СпроситьВ 2007 году мне и моей дочери была предоставлена по программе Молодой семье - доступное жилье по договору субаренды двухкомнатная квартира общей площадью 54,7 кв.м.Департаментом образования г.Москвы сроком на 5 лет. В 2012 г. по истечению срока договора со мною и уже Департаментом Жилищной политики был заключен договор служебного найма. Имею ли я право оформить квартиру по договору социального найма (отработав 10 лет в бюджетной организации, как прописано в договоре), если моя дочь имеет в собственности 1/2 доли приватизированной квартиры об.пл.45.4 кв.м? За это время у меня родился сын (3,5 года). Дочери 22 года.
Договор долевого участия в строительстве был заключен в декабре 2003 года. В феврале 2006 года дольщик вступил в брак. Дом сдается в эксплуатацию в 2009 году. Документы застройщик передает в Регпалату в апреле 2009 г. Будет ли данная квартира являться совместно нажитым имуществом? И есть ли право у дольщика оформить квартиру в собственность в равных долях с супругой?
Светлана, квартира будет считаться совместным имуществом, если какие-лиюо деньги в счет е опалты вносились в период брака, соответственно доли будут определяться исходя из этих сумм. Застройщики обычно не оформляют после заключения первоначального договора на двоих супругов.
После того, как будет зарегистрировано право собственности либо оформить у нотариуса св-во о праве собственности на на второго супруга (или брачный договор - доли определите по соглашению между собой) и потом зарегистрировать его, либо при отсутствии согласия - в судебном порядке.
С уваением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна.
Спросить
Если оплата долевого участия в строительстве была осуществлена до заключения брака, то квартира совместно нажитым имуществом признана быть не может. Что касается оформления права собственности, то если до сдачи дома в эксплуатацию дольщик уступит половину своей доли по договору супругу, то впоследствии и регистрация будет осуществлена в долях в соответствии с договором уступки доли. В противном случае квартира будет зарегистрирована в собственность первоначального дольщика, а далее он с супругом уже может решать вопрос о выделении (дарении, купле-продаже и т.п.) и регистрации доли в квартире.
СпроситьКвартира покупалась по программе Молодой семье - доступное жилье.
В 2007 г. был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа. В 2014 г. (после полной оплаты выкупной стоимости) подписан Протокол о взаиморасчетах и передаче квартиры. В этом же году получено Св-во о гос. регистрации права на квартиру.
Вопрос: можно ли считать датой покупки квартиры дату договора купли-продажи (2007)? или дату протокола и св-ва (2014)? Дело в том, что фактически деньги уплачивались в период с 2007 по 2014 годы. И хотелось бы использовать для возврата НДФЛ с доходов, полученных в тот период. (Справки 2-НДФЛ за 2011, 2012, 2013). В настоящее время нахожусь в декретном отпуске и доходов не имею.
Судя по описанию право собственности у Вас возникло в 2014 году. В данном случае право собственности возникает с момента регистрации перехода права собственности в ЕГРП, которая выполняется Росреестром.
Вычет по НДФЛ за предыдущие периоды получить могут только пенсионеры, получающие трудовые пенсии по старости (ст. 220 НК РФ)
Спросить
можно ли считать датой покупки квартиры дату договора купли-продажи (2007)? или дату протокола и св-ва (2014)
---дату свидетельства о праве собственности на квартиру.
Спросить
Для того чтобы вернуть подоходный налог с уплаченных процентов, вам необходимо предоставить справку из банка об уплате ипотечных процентов за отчетный год. Полученная вами сумма к возврату будет равняться 13% от суммы уплаченных процентов за отчетный период. (ст. 220 НК РФ)
Право на получение налогового вычета имеет только тот человек, который официально трудоустроен по трудовому договору у работодателя и за которого делают перечисления в бюджет РФ. Вы имеете право вернуть только ту сумму подоходного налога за отчетный год, которую перечислил за вас ваш работодатель.buxprofi.ru›3-НДФЛ›
СпроситьНет,право собственности у Вас возникло после подписания договора купли продажи,просто квартира находилась в залоге ,так как была рассрочка платежа. Следовательно у Вас не возникало право сосбственности в 2014 году,просто в 2014 году,поле окончательных выплат было снято обременение в виде залога и Вы получили свидетельство о праве без каких либо ограничений/обременений.Таким образом Вы имеете право использовать налоговый вычет ,за предыдущие годы.
"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале организации при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);
2) имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд;
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Спросить
Если квартира была передана Вам в 2014 после последнего платежа, то право собственности возникло в 2014.
Правом на имущественный вычет при покупке жилья Вы вправе воспользоваться независимо от того, сколько времени прошло после возникновения права собственности, поэтому подождите выхода на работу из отпуска по уходу за ребенком и заявите в налоговый орган об имущественном вычете (получите уведомление для работодателя и с заработной платы не будет удерживаться НДФЛ до полной суммы возврата налога 260 тыс.руб.). Вычет за 2011, 2012, 2013 годы получить не можете, перенос на три предшествующих года возможен только для неработающих пенсионеров.
Ст.220 Налогового кодекса РФ, Письмо Минфина РФ от 11.06.2014 г. N 03-04-05/28218.
СпроситьМне отказали в имущественном налоговом вычете за периоды, предшествующие Акту передачи квартиры.
Я построила квартиру по договору долевого участия. Договор заключен в феврале 2006 года, платежи почти 100% я проплатила в том же 2006 году. В июле 2009 года был подписан акт передачи квартиры. В собственность квартиру я оформила в 2010 году. В июне 2010 года оформила заявление на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных пп.2 1.1 ст.220 НК РФ за 2007 год, 2008 год, 2009 год.
Мне письменно ИФНС России отказала в имущественных вычетах за 2007 и 2008 годы, сославшись на то, что акт передачи оформлен только в 2009 году.
Права ли налоговая. Если да, то мне документы подавать все заново?
Здравствуйте, Алла Валентиновна.
К сожалению порадовать вас нечем. В соответствии с письмами Минфина №03-04-05-01/690 от 14.09.09 и № 03-04-05/7-204 от 15.04.10 , при установлении даты возникновения права на вычет для участника долевки надо ориентироваться на акт о передаче квартиры.
Во втором из указанных писем прямо сказано: «В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является АКТ О ПЕРЕДАЧЕ КВАРТИРЫ (выделение наше)… Дата получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру… приобретенную в строящемся доме, для определения размера имущественного налогового вычета значения не имеет». Кроме того, весной этого года Верховный суд РФ вынес определение № 31-В10-1 от 29.03.10, в котором, как и в упомянутых письмах говорится, что право на вычет при покупке жилья в новостройке, возникает при подписании акта приема-передачи квартиры.
Спросить
