Возможнось признания сделки ничтожной при продаже квартиры сестре по ДКП
Мною была продана квартира сестре по ДКП (прописано, что расчеты произведены до подписания), написана расписка в получении средств. Фактически была договоренность, что рассчитается частями. Денежные средства так и не были получены. Документы оформлялись под влиянием тяжелых жизненных обстоятельств + алкогольное опьянение. Возможно признать сделку ничтожной. Заранее спасибо.
Добрый день!
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
Спросить1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
Здравствуйте. Если переход права собственности был зарегистрирован в Росреестре, то оспорить сделку бужжет крайне сложно. Более того, Вы что в алкогольном опьнении и при подписании договора и при походе в росреестр пребывали? Шансов оспорить сделку практически нет.
Спросить
Нет, если ваша сестра будет утверждать что все было согласно расписок, то ничего в суде не будет признано ничтожным. Свидетельские показания в данном случае не котируются. Всего доброго, благодарите сестру.
Спросить
50% на 50% - шансов признать сделку ничтожной в судебном порядке.
Все зависит от косвенных доказательств и правильной подачи доводов в исковом заявлении.
Одновременно, это относится к обеим сторонам судебного процесса...
Спросить
Денежные средства так и не были получены. Документы оформлялись под влиянием тяжелых жизненных обстоятельств + алкогольное опьянение. Возможно признать сделку ничтожной. Заранее спасибо.
ПОд влиянием тяжелых жизненных обстоятельств... Возможно, конечно. Но нужны доказательства.
Расписка есть. Договор есть. У нее доказательств больше намного...
Спросить
Добрый вечер, Дмитрий! Не думаю, что у вас есть шансы оспорить договор. Вы сами все подписали, более того, написали собственноручно расписку в получении средств. Ваши тяжелая жизненная ситуация вместе с алкогольным опьянением сыграли с вами злую шутку, теперь это не ваша недвижимость.
Спросить
Нужна ли, дополнительно, расписка в получении денежных средств по сделке купли-продажи, если в договоре купли-продажи написано, что денежные средства получены продавцом от покупателя до подписания договора?
Ак признать сделку по расписке недействительной?
Под давлением мною была написана расписка о получении денег в долг. Деньги получены не были. Доказать очень сложно. Есть ли способ непризнания сделки недействительной?
Были внесены денежные средства за покупку квартиры. На сегодня сделка срывается, денежные средства мне не вернули. Думаю, что хотят оформить сделку с другим покупателем. Как мне правильно поступить и получить мои денежные средства назад? Расписка в получении денежных средств от продавца у меня имеется. За ранее спасибо!
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, если в расписке не указана сумма переданного долга по исполнительному производству, не указаны данные о ребенке, в отношении которого были выплачены алименты, но указан номер ИП, фраза о том, что денежные средства переданы в полном объеме по ИП. Все данные о получателе и должнике указаны правильно. На момент написания расписки не было проведено полного расчета по данному ИП, окончательный расчет приставами был сделан через полтора года после написания расписки. Расписка была написана под моральным давлением, в тяжелых обстоятельствах. Средств никаких не было получено от должника. Насколько сильна она юридически и возможно ли ее оспорить? Какую роль могут сыграть отсутствие указанной суммы (ни словами, ни цифрами) и отсутстие расчета приставами?
Хочу обратиться в суд по вопросу сделка купля-продажа. Суть вопроса такова: В договоре было написано что денежные средства передаются в день сделки а так же был подписан акт передачи в котором был пункт "Денежные средства получены" и были написаны расписки где продавец указал, что претензий не имеет к покупателю а деньги он так и не получил. Каковы шансы если обратиться с иском в суд?
Продала долю на автостоянку, договор удостоверил нотариус. Денежные средства от покупателя перечислены на мой счёт в банке. Нотариус настояла в том, чтобы я ещё написала расписку в получении денежных средств, но в расписке я не указала, что денежные средства получены безналичным перечислением. Как быть в этой ситуации?
Займодатель подал на меня в суд за невыплату суммы по расписке и выиграл его. Хотя денежные средства по данной расписке были выплачены, а так же была получена расписка от займодателя. Текст расписки: Я деньги ранее занятые ым А.А. получены в полном объеме, материальных претензий не имею. (Подпись, Дата).
В момент возврата мной денег, моя расписка не была возвращена, ссылаясь на её отсутствие при себе, с ней заимодатель и обратился в суд.
Я на судебное заседание не явился, хотя и был извещен должным образом.
Хочу подать апелляцию на данное решение.
Возможно ли произвести почерковедческую экспертизу расписки, которая была написана займодателем, о том что деньги были возвращены? Будет ли она являться доказательством возврата мной денежных средств? Ссылаясь на ст. 408 ГК РФ.
Как ещё возможно решить данный вопрос.
Помогите пожалуйста! Мною была написана расписка о займе денежных средств у человека (без заверения у нотариуса и без свидетелей). денежные средства были выплачены в срок и в полной мере. Но последнюю часть передавало третье лицо, при свидетелях! (сама отсутствовала в городе по состоянию здоровья). но займодатель отказывается отдавать мою расписку и писать расписку о получении всех денежных средств. Уже четвертый месяц. Как мне получить свою расписку и может ли он заново ей воспользоваться? Заранее спасибо.
Я продавец жилого дома. Мною написана расписка о получении задатка в виде: 1. денежных средств, 2.автомобиля. Я получил только деньги, автомобиль планировали передать при окончательном расчёте. Но покупатель отказался от сделки. Просит вернуть задаток. Возможно ли не возвращать задаток (денежные средства)? Если нет то как документально оформить возврат денежных средств покупателю?
