Отказ от оформления квартиры и невыплата положенной суммы - Как защитить свои права в разделе имущества после развода?
Добрый день. 1 год и 4 месяца назад развелись с женой. У нас в собственности коттедж где у меня 1/6 доли и земельный участок, где у меня тоже 1/6 доли. Была достигнута договорённость, что она покупает мне квартиру, а я соответственно переоформляю на неё свои доли. Кроме того, у нас был второй дом, который продали уже после развода за 9 млн. Рублей, на его продажу я давал ей нотариальное согласие. Теперь она отказывается оформлять квартиру на меня, и соответственно отдавать мне положенные деньги от продажи второго дома. С его продажи она отдала мне только 1 млн. Руб. Сейчас говорит, что подпишет только соглашение о разделе имущества, по которому отдаст мне ещё 200000 руб. и только тогда переоформит квартиру. Что лучше сделать?
Здравствуйте! Вы можете заключить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Также можете подать в суд исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения в размере 1/2 части от проданной недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте!
В таком случае вы в праве обратится в суд и требовать раздела общего имущество супругов. В суде можете требовать передать Вам половину стоимости дома.
СпроситьЕсли стороны не могут достигнуть соглашения о разделе совместно нажитого имущества, то Этот спор разрешается судом. Нужно подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в этой ситуации надо значит все-таки делить в судебном порядке
Удачи Вам в решении Вашего вопроса
СпроситьГерман, если она не согласно на добровольный раздел общего имущества, то необходимо решать вопрос в судебном порядке. Иначе Вы можете ничего не получить.
СпроситьЕсли не можете договориться, то значит нужно подавать в районный суд по месту нахождения недвижимости исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества.
СпроситьВот для таких целей как раз и служит обращение в суд за судебной защиты нарушенного права. Обратитесь с исковым заявлением В районный суд по месту нахождения недвижимого имущества раздельная этого имущества. А также с исковым заявление в районный суд по месту жительства ответчика о разделе иного имущества.
СпроситьМы с женой развелись. После расторжения брак ею был продан недостроенный дом с земельным участком, договор купли-продажи зарегистрирован. Денег я за него не получил. Сейчас дело о разделе имущества находится в суде. Я давал нотариальное согласие на его продажу. Сейчас она в суд предоставляет дополнительное соглашение о том, что дом продан в два раза дешевле? Необходимо ли ей было ещё раз моё согласие, ведь объектов то уже продан.
Здравствуйте, Герман!
Вам нужно заявить исковое требование о признании дополнительного соглашения к договору купли-продажи дома. Бывшая жена вас обманывает.
СпроситьСудебная практика идет по пути, что не признает дополнительные соглашения по исполненным сделкам. Если в договоре указана сумма и переход права зарегистрирован, после чего появилось дополнительное соглашение - то суд вряд ли учтет указанную в дополнительном соглашении сумму.
СпроситьПять лет назад купила земельный участок, который не был оформлен в собственность. Владелец выдал мне доверенность с правом продажи на мое имя, заверенную у натариуса, а также Согласие супруги на продажу (нотриально заверенное). Я документы на участок оформила - участок теперь в собственности, но на имя того человека, который мне его продал и дал доверенность с правом продажи. Доверенность еще действительна. Как мне переоформить собственность на себя? Возможно это? Или только продажа этого участка?
Наталья, доброго времени суток. Вы являетесь поверенным и действуете в интересах своих доверителей, а поэтому на себя участок Вы оформить не можете.
СпроситьПроконсультируйте, пожайлуста. В браке
был дом, Муж заложил дом, получил ссуду, затем это агенство вынуждено было продать этот дом, чтобы получить свои деньги. Продажа дома была с одновременной покупкой квартиры, есть несовершеннолетний ребенок. Дом продали за 80 00,а квартиру купили за 20,часть денег с продажи забрало агенство и часть денег забрал муж. Меня (жену) просто вынудили обстоятельства дать разрешение на продажу дома, иначе по договору, если муж не отдал бы вовремя ссуду агенство в праве были оставить дом себе.
Квартира была куплена тоже в браке. Сейчас я развожусь. Вопрос Могу ли я подать иск на признание купленной квартиры в браке и имущества в свою личную собственность? Ведь если бы продали дом я получила бы 40000, а так часть денег, которые получил муж, он забрал себе и требует продать квартиру,
и надеятся получить свои 20000 по разделу на имущество Деньги в агенстве давали только ему я в этом не участвовала и не расписовалась в получении.
Заранее благодарю за ответ.
Все, что куплено в браке, является общей собственностью супругов, в том числе новая квартира. Вам следует обратиться в суд с иском о разделе имущества, в рамках которого вам будет выделена 1/2 доля собственности на дом (ст.34, 39 Семейного кодекса РФ). С уважением,
СпроситьМы с супругом развелись 10 лет назад, в браке, который длился 1,5 года была приобретена квартира, я давала согласие, нотариально заверенное. Имущество после развода не делили, теперь он продал квартиру и с меня просят согласие на продажу /спустя 10 лет/. Возможна ли продажа без моего согласия и могу ли я расчитывать на какую-то долю.
После развода осталась квартира в долевой собственности. Было составлено письменное соглашение о продаже данной квартиры, по которому определенна продажная стоимость 4 млн. руб. Причем муж получает 0,5 млн. руб. Остальные денежные средства он должен перечислить на покупку квартиры сына, жена получает 2,0 млн. руб.и так же перечисляет их на покупку квартиры. После этого был заключен договор купли продажи квартиры где данные соглашения прописаны не были. Продали пополам. Но муж исполнил свои обязательства по соглашению взял 500 т.р.остальное отдал жене (расписку не взял!). Квартиру купили она оформлена на сына и бывшую жену. Прошел год объявилась бывшая жена и говорит, что я не исполнил свои обязательства по соглашению, т.е.не перечислил ей 1,5 млн. руб., шантажирует и грозит судом. Насколько выше указанное соглашение является юридически значимым, составлено оно в простой письменной форме.
Если данное соглашение не нотариально удостоверено, не утверждено судом, то оно действует постольку поскольку. Но Вам нужно подготовиться - Кто платил за новую квартиру, есть ли свидетели, что вы передали деньги. это не будет лишним.
СпроситьС момента расторжения брака прошло 2 года. В браке было совместно приобретено следующее имущество: две квартиры машина две дачи. Право собственности на квартиры, дачу с домом оформлено на жену. Право собственности на машину и дачу без дома оформлено на мужа. На жену была оформлена машина, которую она продала после развода. Как будет разделено имущество если супруг даст согласие на продажу одной из квартир до раздела имущества и при этом средства от продажи получит жена? Какой документ необходимо оформить, если даю согласие на продажу квартиры, для того что бы средства от продажи квартиры были учтены при разделе имущества. Деньги при оформлении договора купли продажи получит жена.
В момент нахождения в браке был приобретен участок земли, на котором я начал строительство дома. 3 года назад мы развелись, после чего я достраивал дом (на момент развода были произведены только базовые работы, есть ряд бумаг, отражающих какие работы производились после развода, есть свидетели, но экспертизы на момент развода не было сделано).
Естественно, никакого дома еще оформлено не было, только участок в собственности. В настоящий момент дом достроен, но также еще не зарегистрирован.
Год назад было подписано соглашение с бывшей женой (договор в двух экземплярах, но без нотариального заверения), в котором были оговорены денежные условия, на которых она уступает мне свою часть доли в собственности, неразделенной при разводе.
Сейчас она отказывается от подписанного соглашения и хочет гораздо большей суммы, от проведения независимой экспертизы отказывается, а в случае моего отказа от выплаты той суммы, которую она хочет, просто требует раздела собственности, на который я по понятным соображениям идти не хочу. Какой вариант поведения лучше всего избрать в данной ситуации? Каким образом можно препятствовать разделу имущества по стандартной схеме 50/50?
Разделу подлежит дом в той части, в которой он был на момент расторжения брака. Данные обстоятельства может подтвердить экспертиза, проведенная в рамках суда, а также ряд других доказательств. Поэтому Вам не следует препятствовать рассмотрению спора в судебном порядке.
СпроситьАлекс, т.к. у Вас есть соглашение о разделе исущества, следует на нём и настаивать. В какой конкретно форме это сделать и каким должна быть последовательность Ваших действий - можно будет сказать после детального знакомства с ситуацией и документами.
СпроситьДело в том, что если по суду будет просто разделение долей, то это не устраивает из-за того, что бывшая жена может продать свою долю каким-то неприятным людям, которые вторую часть просто захотят заполучить путем выживания меня из дома, так сказать не совсем законными методами. А уступить сейчас свою часть доли мне по текущей адекватной рынку цене бывшая жена не хочет, как я понимаю, из принципа.
Поэтому реально ли добиться по суду по проведению судебной независимой экспертизы установить ту сумму, которую я должен ей выплатить, и все? А не выделять ей долю в доме, что в дальнейшем будет вызывать различные конфликты.
СпроситьСуд признал недействительной продажу дома - муж не знал о сделке, совершенной женой во время разлуки
Муж, будучи в командировке, отправил жене согласие на продажу дома, нотариально заверенное. Через неделе жена продала дом. сейчас они уже год как в разводе. Он подал на раздел имущества, в том числе этого дома. Суд вынес решение, что сделка была недействительна. Якобы про продажу он ничего не знал. С момента продажи до суда прошло 8 лет. прав ли суд? что можно сделать чтобы доказать его обман в том, что он о продаже дома узнал только сейчас?
Детали дела о признании сделки недействительной и достоверное содержание доверенности, на основании которой она была совершена/ имеют значение для убедительных доводов апелляционной жалобы.
Обстоятельства дела должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, согласно статьи 60 ГПК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо было в судебном заседании приводить доводы, заявлять о пропуске срока исковой давности, представлять соответствующие доказательства того, что супруг знал о продаже дома (ст. 55, 56 ГПК РФ).
Теперь же необходимо обжаловать решение суда в апелляционную инстанцию.
Спросить"прав ли суд? "
Это зависит от доказательств, предоставленных сторонами спора.
Ибо ст. 12 ГПК РФ указывает:
"Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон."
"что можно сделать чтобы доказать его обман в том, что он о продаже дома узнал только сейчас?"
Предоставить доверенность на продажу.
СпроситьЗдравствуйте. Суд имел право вынести такое решение.
Согласно ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Эти же нормы содержатся и в ст. 35 СК РФ, согласно которым при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Чтобы доказать обман попробуйте вывести его на откровенность в соцсетях например. Распечатки страниц с его признаниями может послужить отличным доказательством. Ведите в суд свидетелей. которые покажут что он с ними еще например лет пять назад по этому поводу разговаривал.
Можно переговорить с новыми собственниками, чтобы они в суде подтвердили. что он например года 3 назад приходил и качал права.
Квитанции на квартплату приходят на чье имя? На имя собственника должны приходить. Квитанции на налог на имущество также на имя собственника приходит. Это тоже может быть одним из доказательств.
Заявите в суде ходатайство о применении срока исковой давности. Заявить ходатайство нужно обязательно.
СпроситьДоброе утро
В кокой форме имущества находился дом в деловой или совместно нажитой. Долевая собственность это то,что нажито супругами по отдельности до брака, а совместная это то что уже нажито вместе непосредственно в браке. Статья 34 СК РФ. Совместная собственность супругов Распечатать Поделиться 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.На чьи деньги куплен дом и когда, если до брака то в данном случае полностью его собственность. А сделка будет считаться ничтожной, так как[u][/u] он об этом нечего не знал, а при ничтожности сделки наступает реституция. То есть стороны должны вернуть все что они получили при сделки. ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС
Статья 167.
Общие положения о последствиях недействительности
сделки
1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
3. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.
СпроситьДень добрый интересует один вопрос. До женитьбы у меня находился в аренде земельный участок, после заключения брака данный участок приобрел в собственность. При оформлении договора купли продажи необходимо было нотариальное согласия супруга на покупку. На данном участке получил право на строительство жилого домма сроком на 10 лет, дом поставил, ни одного документа не оформлял, дом в эксплуатацию не сдан (не бти, не плана ни чего нет. формально он только стоит, но по документам его нет). При разводе как раздел будет производиться? Некоторые юристы говорят что вообще при покупки не жилого имущества в т.ч. земельных участков согласие нотариальное не требуется. Так ли это. если так то будет ли притендовать супруга при разделе где уже было согласие.
Здравствуйте.
Все будет делиться пополам, что приобреталось в браке. Более конкретно, это зависит от юриста который будет работать с делом.
Спросить