Если да, то каким образом и куда лучше обратиться?
Мой гражданский муж имеет в собственности дом в деревне. У нас есть общий ребёнок 4-х лет. На неё и получен МК. Старшей дочери 8 лет.
Я хочу купить данный дом с помощью МК. Возможно ли это? Если да, то каким образом и куда лучше обратиться?
Уважаемая Татьяна, г.Люберцы!
ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС, имущественные права и обязанности при котором регулируются Семейным кодексом РФ.
Кроме того, при гражданском (зарегистрированном) браке имеется:
-семья(муж и жена);
-совместно нажитое имущество;
-семейный бюджет.
Также законная супруга является наследником первой очереди по закону.
Ваши отношения с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это не является супружеским браком.
Имущественные права и обязанности при СОЖИТЕЛЬСТВЕ регулируются Гражданским кодексом РФ.
Кроме того, при сожительстве:
-НЕТ семьи(сожитель и сожительница);
-НЕТ совместно нажитого имущества;
-НЕТ семейного бюджета и т.д.
Также сожительница НЕ имеет права наследования по закону.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что у вас:
-НЕТ семьи(сожитель и сожительница);
-НЕТ совместно нажитого имущества;
-НЕТ семейного бюджета и т.д.,
вы совершенно посторонние люди,
поэтому вы НЕ являетесь ВЗАИМОЗАВИСИМЫМИ ЛИЦАМИ и в данном случае сделка купли-продажи жилого дома между вами, посредством материнского капитала возможна.
По данному вопросу вам необходимо письменно обратиться в Пенсионный фонд.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 03.08.2011г
21:46 моск. вр.
Спросить
У моего гражданского мужа есть дом в деревне. Я хочу его купить с помощью МК. У нас есть общий ребёнок 4-х лет. Возможно ли это? Если да, то как лучше это сделать и куда обратиться?
Татьяна, если ребенку, за счет которого вы получили право на материнский капитал, уже исполнилось или скоро исполнится 3 года, обратитесь в Пенсионный фонд. Если нет, придется ждать.
СпроситьХочу приобрести в заброшенной деревне 3 дома (около 10 лет никто не проживает, деревня без эл-ва, провода все срезаны, в округе 5 км нет жилых деревень) дома не жилые, но можно восстановить). Деревня существует в списке населенных пунктов на сайте Росреестра. Каким способом лучше пойти. 1. Искать бывших собственников и купить у них дома и участки. 2. Обратиться в местную администрацию и приобрести эти дома, как вымороченное имущество. Какие варианты есть еще. Для справки, планирую развивать в этой деревне деревенский, аграрный туризм. Деревня имеет очень богатую историю, возможно привлечение туристов.
Постарайтесь найти собственников. Как вымороченное имущество вы будете приобретать эти дома очень долго
СпроситьУ меня двое детей, старшей дочери 22 года, младшей 7 лет. Могу ли я купить квартиру у старшей дочери (квартира в ее личной собственности) с помощью материнского капитала, который получен на второго ребенка?
Старшая дочь продает свою квартиру стороннему лицу. Смогу ли я в дальнейшем купить эту квартиру с помощью материнского капитала?Сертификат на Материнский капитал получала на старшую( продавшую свою квартиру , находящуюся у нее в личной собственности), и младшую дочь. С мужем в разводе.
Спросить
вообще можете, но ПФР иногда отказывает в заключении сделок с использованием материнского капитала между родственниками
СпроситьЯ против продажи квартиры, но не имею права решать этот вопрос.Квартира в ее единоличной собственности.
Спросить
покупайте, но ПФ откажет вам в выделении средств МК, так как по закону, вы обязаны покупаемое жилье оформить на родителей и детей, то есть сделка будет ничтожна
СпроситьМы ждём второго ребёнка, у нас в собственности ничего нет, кроме доли мужа у матери в квартире. Я хочу на материнский капитал купить дом в деревне у моей мамы. Возможно ли это? Если нет, то возможно ли внести в ипотеку свекрови, где мой муж заёмщик?
Дом можете купить. Оплатить ипотеку материнским капиталом в квартире свекрови - нет.
СпроситьУ отца в собственности есть земельный пай 5,44 га. Он желает переоформить его на дочь. Каким образом лучше и дешевле это сделать? Возможно ли это сделать без присутствия дочери? Куда обратиться, сколько будет стоить.
Вопрос к юристам, адвокатам, реэлтерам... кто сталкивался с подобной ситуацией: имеем с младшей дочерью в собственности квартиру в равных долях... в квартире прописаны мой муж (развод не оформлен, но не живём вместе более 7 лет), старшая дочь-37 лет, её сын-13 лет, младшая дочь-30 лет, её сын и дочь-7 лет и 1 год... мл.дочь замужем, (её муж давно живёт отдельно, в доме своих родителей, семье не помогает)...
Хотим продать квартиру, купить частный дом, чтобы иметь участок земли) с доплатой мат. капиталом мл.дочери. У старшей дочери есть свое жилье, мой муж живёт в деревне - тоже есть своё жильё...
Вопрос: чье согласие из прописанных в квартире требуется для оформления данных сделок? Как правильно оформить купленный дом в собственность только мне, с согласия дочерей, если это возможно?
Если Вы собираетесь приобретать жилье с использованием средств материнского капитала, то оно должно быть оформлено на семью младшей дочери.
Продажа квартиры осушествляется собственниками без согласия зарегистрированных в ней лиц. Однако покупатель квартиры вправе требовать, чтобы на момент сделки все проживающие были сняты с регистрационного учета.
Спросить
Ничье согласие на продажу квартиры не требуется. Для покупки дома на ваше имя также ничье согласие не требуется, в том числе не требуется и согласие дочерей.
Чтобы выписать из квартиры всех бывших членов семьи перед продажей, можно обратиться в суд с соответствующим заявлением на основании ст.31 ЖК РФ.
Спросить
Для сделки требуется волеизъявление собственников долей, то есть Ваше и мл. дочери в силу ст. 209 ГК РФ. Разрешение органа опеки на продажу квартиры не надо, тк. дети не собственности в квартире не имеют.
Спросить
Здравствуйте
При продаже квартиры необходимо согласие только собственников, в Вашем случае Ваше и Вашей младшей дочери. Если квартира приобретена в браке может понадобится согласие Вашего мужа
Если покупаете дом с использованием материнского капитала, дом будет оформлен на семью младшей дочери, одно из условий выплаты ПФ - предоставление нотариально заверенного обязательство о выделение долей на всех членов семьи. Совершеннолетние могут отказаться от доли.
Статья 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗСпросить3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Здравствуйте
Поскольку данная квартира приобреталась в период брака, то потребуется нотариальное согласие вашего супруга, даже если не живёте вместе, а брак до сих пор зарегистрирован
Больше ничьих согласий не требуется, поскольку они просто прописаны, и собственниками они не являются
Собственниками (ст. 209 ГК РФ) этой квартиры, которую вы продаёте являетесь вы и младшая дочь, если она состоит в браке и квартира была приобретена в ее браке, необходимо согласие её супруга на продажу
Однако приобретать дом за капитал может только Ваша младшая дочь на свое имя и членов своей семьи, к которым относится муж и её дети, а на ваше имя дом за средства капитала, даже с доплатой оформить нельзя.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Давайте по порядку.
1) От прописанных ничье. Они не собственники и не вправе решать, что делать с Вашей собственностью (ст.209 ГК РФ). Согласно ст.209 ГК РФ:
Статья 209. Содержание права собственности1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
2) Только в Вашу собственность дом нельзя будет оформить при использовании мат. капитала Вашей дочери. Она должна будет выделить доли всем членам только своей семьи, в т.ч. всем детям независимо от их возраста. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
В данном случае мат. капитал используется на улучшение жилищных условий той семьи, которая его использует, а в Ваших интересах использовать его нельзя по закону. А т.к. в новом доме будет доля несовершеннолетнего ребенка, то согласно ст.37 ГК РФ нужно разрешение органа опеки и попечительства (Федеральный закон от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве") на отчуждение имущества несовершеннолетнего (несовершеннолетних). А они такое согласие для отчуждения только в Вашу пользу без долей для детей не дадут. Как-то так...
СпроситьЕсли младшая дочь использует мат капитал, не оформив предварительно развод, то она должна будет выделить своему мужу долю в праве собственности на этот дом, и он станет в нем собственником (Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).
Далее, Вам с дочерью придётся получить нотариальное согласие своих супругов на продажу квартиры, если она приобреталась в период нахождения и Вас, и дочери в браке, по возмездной сделке.
Согласие иных прописанных лиц или каких-либо иных органов не требуется.
Спросить
1.Продает все собственник-ст 209 ГК РФ
2.Покупаете дом и оформляете право собственности на себя ст 209 ГК РФ и вам нести бремя содержания имущества-ст 210 ГК РФ.
СпроситьБлагодарю всех за ответ... В этой квартире живём давно с 1986 года, её не покупали... был обмен из другого района города... квартиру получил ещё мой отец как расширение жилья... Муж и старшая дочь отказались от приватизации, которую оформили на меня и на младшую дочь, т.к.ей не было 14 лет... Мой муж должен оформить нотариальное согласие на продажу дома? Зять мл.дочери прописан и живёт в другом районе, женаты они два года, почему нужно его согласие? Он никаким образом не имеет прав на эту квартиру... Получается, что нужно срочно развестись мне со своим мужем, мл.дочери со своим... И тогда не нужно будет согласие никого...
По поводу маткапитал, благодарю всех... поняла... Всех благ Вам...
СпроситьНет, если квартира получена по приватизации, то есть безвозмездной сделке, то согласие супруга на продажу получать не требуется.
Насчёт необходимости развода, не имеет права советовать) объясняем только правовые последствия реализации имущественных прав, так как вы в официальном браке находитесь.
СпроситьОшибаетесь, что у мужа и старшей дочери никаких прав на квартиру. Если муж и старшая дочь отказались от приватизации, то если не откажутся от права пожизненного пользования жилым помещением, то без указания на это право нельзя будет продать квартиру. Если же укажете лиц, имеющих право пожизненного пользования, то продать можно. Вот только не всякий покупатель согласится на это. Согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ в данном случае возникает право пожизненного пользования жилым помещением. Отказ от такого права возможен по соглашению.
Если оформит отказ от каких-либо прав, то у него не будет права пользования. Такой отказ можно оформить у нотариуса. Так что ошибаетесь, что не имеет прав на квартиру. Расторжение брака тут не поможет.
СпроситьНет, в таком случае согласия супругов ничьих не требуется, потому, что вы получили эту квартиру по договору приватизации безвозмездно.
Право пользования по договору сохранено, понадобится отказ супруга от этого права у нотариуса.
СпроситьПри отказе от приватизации муж и старшая дочь сохраняют право пользования указанной квартирой, поскольку давая согласие на приватизацию они полагали, что смогут проживать в этой квартире. Развод не имеет значение. Согласие на продажу квартиры от зятя младшей дочери не нужно. Постарайтесь решить вопрос таким образом, чтобы старшая дочь и муж снялись с регистрационного учета до продажи квартиры.
СпроситьУ нас с бывшим гражданским мужем общий новорожденный сын (отцовство установлено). Живем раздельно, но прописаны у него (только я и мой старший сын, младшего пока не успели прописать). Собственником жилья является гражданский муж, но прописан он в другом месте. Имеет ли наш общий сын право на наследование жилья, если он единственный ребенок мужа?
Наталья! Даже если брак у вас не зарегистрирован, но свидетельство об установлении отцовства вы на ребенка оформили ( дополнительно к свидетельству о рождении) , то ребенок имеет все права. В том числе право наследовать , право на алименты и т.д. Его отец также имеет все права и обязанности: право на общение с ребенком, обязанность его содержать . Удачи вам! Калинина
СпроситьГражданский муж ввёл в эксплуатацию построенный дом, оформив его на себя. Не знаю, как правильно поступить, так как гражданские браки юридической силы не имеют, а дом был построен вместе, т.е. дом - это совместно нажитое имущество. Мы с ним живёт вместе 14 лет. Есть общий ребенок. Хочу, чтобы половина дома по закону была моей. Жизнь - штука непредсказуемая.
Гражданский муж сидит в тюрьме, у нас с ним есть общий ребенок, но он на мужа не зарегестрирован, как это сделать? Куда обратится?
Анастасия! Сидит в тюрьме Ваш сожитель, а не муж. И я рекомендую Вам подумать стоит ли отказываться от статуса матери одиночки и льгот предусмотренных этим статусом, что бы признать отцом ребенка мужчину, который не сможет возместить Вам все Ваши потери.
А порядок хоть замуж, хоть ребенок приблизительно таков. Едете в ЗАГС по месту нахождения колонии, заполняяете свою сторону заявления. Если зона находится в областном центре едете в нотариальную палату области, узнаете кто из нотариусов дежурит, едете к дежурному нотариусу, договариваетесь когда он сможет выехать в колонию, уезжаете обратно домой. В день назначенный нотариусом приезжаете из в населенный пункт колонии, ждете нотариуса и зоны. Будущий муж подписывает свою сторону заявления, а нотариус заверяет его подпись. (это будет стоить в пределах 10000 рублей). Берете у нотариуса это заявление и везете его в ЗАГС, отдаете заявление вместе со свидетельством о разводе Уезжаете домой. В день регистрации приезжаете в населенный пункт колонии, в спецчасти зоны получаете паспорт мужа (доверенность на выдачу Вам его паспорта он должен написать заранее), везете паспорт в ЗАГС сдаете. Едете в зону, дожидаетесь сотрудника ЗАГСа у зоны, Вас расписывают. А далее ....либо длительное свидание, если положено и будущий муж заявление подписал, либо - домой, но уже замужней дамой. Либо со свидетельством об отцовстве. Адреса ЗАГСА, нотариусов, или Нотариальной палаты можете найти по дубль ГИС.
СпроситьКак лучше это сделать? С помощью купли-продажи или дарственной? И можно ли это сделать сейчас на этапе оформления участка в собственность моим гражданским мужем или только после оформления собственности?
ГКогда будет чего оформлять тогда можно и по дарственной, и по договору к-п. А пока право не оформлено, подождите
Спросить
До оформления права собственности распоряжаться земельным участком не возможно. Если это Ваш гражданский муж, то лучше купля-продажа, чтобы дочь не платила налог, но оформите расписку в получении денег...
Спросить
