Иск о выделении доли в виде комнаты в 3-комнатной квартире для проживания и последующей продажи
В общей совместной собственности у меня и у бывшей супруги имеется 3-комнатная квартира. Я собираюсь подать в суд исковое заявление о разделе данной квартиры (договориться о разделе квартиры без суда с бывшей супругой невозможно). Но у меня нет другого жилья и компенсацию в денежном выражении бывшая супруга не сможет мне выплатить, так как она не работает, другого жилья у неё тоже не имеется. Мне нужно, чтобы суд выделил мне мою долю в виде комнаты в данной 3-х комнатной квартире, где я смогу проживать и в последствии продать. Возможно ли такое? Как мне правильно сформулировать требование к суду?
Здравствуйте.
Да, это возможно.
Совместно нажитое имущество делится в равных долях (поровну) между супругами. Вы вправе в судебном порядке выделить свою супружескую долю из общего имущества.
Иск составляется в соответствии со ст.131,132 ГПК РФ или у любого юриста на платной основе.
СпроситьПри разделе совместно нажитой квартиры после развода бывшая супруга сформулировала для суда требование: Разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью: выделив бывшей супруге в собственность 1-3 доли в квартире и бывшему супругу в собственность 1-3 доли в квартире. Что означает здесь слово ВЫДЕЛИВ (я сформулировал ПРИЗНАТЬ по 1-3 доли собственности в квартире за обоими супругами). ЧТО она хочет ПРИЗНАТь или ВЫДЕЛИТЬ?
Квартира приобретена в собственность супругами в браке. Собственность оформлена на супруга. В составе семьи (прописаны в квартире) двое несовершеннолетних детей.
При разводе идет процесс раздела квартиры. Квартира двухкомнатная, комнаты изолированы.
Суд выносит решение:
доли - бывшему супругу;3/4 доли квартиры - бывшей супруге, так как дети после развода остаются с ней. Порядок пользования жилыми комнатами не определен.
Обоснованно ли данное решение?
Не должен ли был суд следующим образом осуществить раздел квартиры: меньшая площадью комната – бывшему супругу; комната большей площадью –бывшей супруге, так как дети остаются с ней.
Имеет ли право бывший супруг подать иск на выдел доли в натуре (установление размера компенсации судом)?
Спасибо за ответ.
Трудно ответить справедливо ли решение суда не зная деталей из чего суд исходил увеличив долю супруги (вместо 1/2 на 3/4).
Выдел доли в натуре в квартире не возможен.
А вот по-поводу пересмотра вынесенного решения Вам лучше обратиться на очную консультацию к специалистам Вашего региона.
СпроситьБывший супруг без согласия бывшей супруги через МФЦ сделал дарственную третьему лицу (своей нынешней супруге) квартиру приобретённую в браке. И собственник квартиры теперь третье лицо. Брак был расторгнут 5 лет назад и на тот момент квартира была в ипотеке. Ипотека была погашена в другом браке с нынешней супругой. Может ли бывшая супруга подать в суд и аннулировать дарственную? Или потребовать долю в денежном выражении от бывшего супруга?
Здравствуйте, Елена Александровна! Может потребовать долю соразмерно разнице между стоимости доли и погашенной бывшим супругом ее доли ипотечных платежей после прекращения семейных отношений, если эта разница будет положительной. В силу пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ нотариальное согласие на отчуждение бы требовалось в случае если бы речь шла о действующих супругах. Но т.к. речь о бывших, то в МФЦ не запросили нотариального согласия. Но это не лишает бывшую супругу права на выплату компенсации за ее долю за вычетом погашенной ипотеки бывшим супругом.
Спросить
Здравствуйте, Елена Александровна!
Учитывая, что квартира была приобретена в период брака между бывшими супругами, то на погашение ипотеки, взятой на покупку данной квартиры, очевидно были потрачены общие доходы супругов (уже бывших супругов).
Поэтому в силу положений статьи 34 Семейного кодекса РФ квартира является общим имуществом супругов. Даже несмотря на то, что после расторжения их брака денежные средства в погашение ипотеки вносились только бывшим супругом (это лишь даёт ему право на увеличение размера своей доли в праве собственности на квартиру).
2. ... Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ:
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Поэтому ответ на Ваш вопрос - да. Бывшая супруга вправе требовать признания недействительной сделки по дарению квартиры её бывшим супругом третьему лицу (его нынешней супруге).
Спросить
У Вас один момент.
После расторжения брака прошло 5 лет, так что бывший супруг не обязан у супруги получать какое-либо согласие.
Да, имущество является совместным, но можно через суд разделить в течении 3 х лет.
Если у супруги доли нет в квартире, собственник запросто может оформить дарственную на кого угодно и без нотариуса. Если он собственник.
Оспорить дарственную можно в судебном порядке при наличии оснований.
Обращайтесь в районный суд по месту проживания ответчика, Ваше право.
В тоже же время бывший супруг может подать возражение на иск и легко применить истечение СИД.
- см. ст. 34, 38 СК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 196, 572 ГК РФ.
СпроситьДЕЛИМ В СУДЕ СОВМЕСТНО НАЖИТУЮ КВАРТИРУ. Я ПРОШУ СУД: признать за мной 1-2 долю собсТвенности в квартире. ВЫДЕЛЯТЬ долю я не планирую. БЫВШАЯ СУПРУГА ПИШЕТ ТАК СВОЁ ТРЕБОВАНИЕ: разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью: ВЫДЕЛИВ ЕЙ (супруге) в собственность 1-2 ДОЛИ СОБСТВЕННОСТИ В КВАРТИРЕ И ЕМУ (бывшему мужу) В СОБСТВЕННОСТЬ 1-2 ДОЛЮ В КВАРТИРЕ. Что она просит у суда ВЫДЕЛИТЬ долю или ПРИЗНАТЬ долю собственности?
Добрый день! Жена просит разделять общее имущества и для этого выделить из общей квартиры только лишь 1/2 для себя в свою собственность
СпроситьДелим после развода совместно нажитую в браке квартиру. Доли в квартире определены так: 1-3 дочери 2-3 бывшей жены. Мне по закону тоже положено 1-3 доли собственности в квартире. Бывшая жена сформулировала своё требование суду так: Разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью: ВЫДЕЛИВ БЫВШЕЙ СУПРУГЕ В СОБСТВЕННОСТЬ 1-3 ДОЛИ В КВАРТИРЕ, И БЫВШЕМУ СУПРУГУ В СОБСТВЕННОСТЬ 1-3 ДОЛИ В КВАРТИРЕ. Что она просит у суда ПРИЗНАТЬ доли собственности или ВЫДЕЛИТЬ доли?
А я (бывший муж) не хочу ВЫДЕЛЯТЬ свою долю я хочу чтобы суд только ПРИЗНАЛ мою долю в праве собственности. Какие мои действия и исковые требования на суде?
СпроситьПравильно в натуре долю выделить невозможно но суд по просьбе б жены долю признает и в том же заседании примет решение ВЫДЕЛИТЬ . мне не нужна компенсация и продавать долю я не хочу у меня нет другого жилья. я собираюсь тут жить в дальнейшем. я спрашивал : какое исковое требование мне заявить со своей стороны (предыдущее требование не моё а б жены)?
Спросить
Вам ничто не помешает вселиться и проживать в квартире. За вами будет признано право собственности на 1/3 долю, как того просит бывшая супруга, никаких встречных требований предъявлять не нужно.
СпроситьЯ понимаю что требования ПРИЗНАТЬ и ВЫДЕЛИТЬ не одно и то же Зачем тогда она просит ВЫДЕЛИТЬ и за себя и за меня.Я так понимаю что если доля ВЫДЕЛЕНА судом то собственник получает за неё компенсацию и до свидания. я боюсь чтобы б жена меня не обманула и не остался бы я в дураках тем более у неё есть экспертная оценка по долям по мизерной сумме. Что я должен сказать суду?
СпроситьВы неверно толкуете закон. Вас не могут обязать получить компенсацию или продать долю. Решением суда за Вами будет признано право собственности на 1/3 долю и Вы, как собственник, будете вправе распоряжаться ею любым способом.
СпроситьПроживать в данной квартире совместно невозможно, а 1/2 часть комнаты никто не купит, поэтому хочу подать в суд, чтобы он обязал её выкупить мою долю. Кто определяет стоимость этой доли?
Вы как истец, Вы же будете просить взыскать с супруги сумму, которую должны рассчитать, для чего необходимо будет провести рыночную оценку квартиры.
СпроситьПри разделе супружеского имущества суд присудил 1/4 часть квартиры в собственность супругу, а 3/4 супруге. Супруга подала кассационную жалобу, решение суда было отменено, и квартира полностью перешла в собственность супруги. Супруга намерена продать квартиру. Вопрос: Если квартира будет продана, а супруг в это время подаст надзорную жалобу и выиграет, что должна будет делать супруга?
Надзорная жалоба не ограничвает права супруги на продажу квартиры.
Понтия "если" юрипруденция не знает.
СпроситьСемья из супругов и двоих их несовершеннолетних детей проживает в трёхкомнатной приватизированной квартире. Три года назад супруги развелись по суду, но имущество не делили, продолжали проживать совместно ввиду малого возраста детей. В настоящее время бывшая супруга подала в суд заявление (в пределах сроков исковой давности) на раздел имущества. При этом вышеуказанная квартира оформлена в собственность на бывшего мужа и двоих детей (три, а не четыре части). Кроме того, бывшая супруга никогда не была прописана в данной квартире, фактически прописана у своей матери в том же населённом пункте, где санитарные требования и метраж позволяют ей проживать и сейчас.
Понятно, что при разделе имущества бывшая супруга претендует на половину от 1/3 части квартиры, находящейся в собственности бывшего супруга.
1. Правильно ли я понимаю, что практически этот раздел будет выглядеть в обязании супруга выплатить супруге эквивалент данной стоимости, т.е. 1/6 стоимости квартиры?
2. Супруг не желает проживать в дальнейшем с супругой на одной территории. Какова процедура выселения непрописанного несобственника, просто выставить за дверь?
3. Супруг желает оставить детей у себя, поскольку, фактически, опекунство и заботу проявляет и так только он. Какова процедура определения места жительства детей?
P.S: Возможно ли все эти вопросы разрешить в одном исковом производстве?
Спасибо.
Во-первых: имущество, полученное в дар одним из супругов не является совместно нажитым имуществом. Договор приватизации - это договор дарения, так что квартиру делить не придется. Во-вторых: можете ее просто выставить, можете подать иск о признании ее утратившей право пользования жилым помещением (есть нюансы) Определить место жительства детей можете в судебном порядке или по соглашению сторон. Соглашение лучше нотариально заверить. Выселение и определение места жительства детей - разные иски.
Спросить1.Нет не парвильно. супруга не имеет права ни на долю в приватизированнйо квартире,ни на дежнежный эквивалент. В иске должно быть отказано. 2.Выставить за дверь.3.Судебная процедура4.Нет, самостоятельные иски.
Ремарка. Вы правильно понимаете. что ваша квартира ПРИВАТИЗИРОВАНА?
Спросить
Как разделить совместное имущество после развода, если бывшая супруга отказывается продать квартиру?
Мы с супругой развелись 6 лет назад. В моей собственности имеется 2-х комнатная квартира, приобретенная мной в совместном браке по договору пожизненной ренты (в настоящее время квартира моя собственность). В данной квартире проживают моя бывшая супруга с сыном, я живу в другом месте. Сейчас у меня возникла необходимость в продаже данной квартиры, предложил бывшей супруге продать квартиру и разделить деньги пополам. Она отказывается. Как мне лучше поступить?
У Вас нет формальных препятствий продать эту квартиру. Однако впоследствии супруга вправе предъявить требования о выплате ей компенсации.
СпроситьПриобретённая квартира разделена на 3 равные доли: супругу, супруге и ребёнку. Супруги расторгают брак. Супруг уходит, выписывается из квартиры. Супруга выходит замуж и без согласия бывшего супруга, который является сособственником данной квартиры, регистрирует в ней своего нового супруга. Правомерны ли действия супруги, которая не получила согласия бывшего супруга на регистрацию (и вообще на проживание) в квартире нового супруга? Как сформулировать требования в суд: признать регистрацию нового супруга по месту жительства недействительной или в какой-либо другой формулировке?
Без согласия сособственников зарегистрировать в квартире граждан нельзя (за исключением несовершеннолетних).
Я думаю, что бывшая супруга подарила часть своей доли новому супругу, после чего он вправе зарегистрироваться в квартире. Эсли это не так, в суде необходимо потребовать:
1. Признать регистрацию гражданина незаконной.
2. Снять гражданина с регистрационного учета.
3. Выселить гражданина из квартиры.
Спросить
