С мужем в разводе, у него 1/5 доля в квартире, (раздела не было) а у меня в собственности дом в деревне
С мужем в разводе, у него 1/5 доля в квартире, (раздела не было) а у меня в собственности дом в деревне, муж согласен отказаться от своей доли, в обмен на дом как лучше сделать обмен или дарение (оба пенсионеры)
Вера, доброе утро!
На мой взгляд, я бы не стала проявлять творчество, а воспользовалась внятным и понятным Договором мены. Дарение в данном случае может быть рассмотрено как мнимая сделка.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
У меня два вопроса: 1. Мы с мужем в разводе. У меня 3 комн. Квартира оформлена на меня 1/2 и 1/2 доля на свекровь. Сейчас стоит вопрос об оформлении доли свекрови на детей (дарение). Скажите пожалуйста, будет ли иметь какие либо права на эту квартиру мой бывший муж, так как у него генеральная доверенность свекрови на имущество. 2 вопрос. С мужем я официально разведена в 2013 году. Вопрос по имуществу не решен. В нас две квартиры. 4 комнатная-где 1/2 доля на муже и 1/2 на мне. Вторая квартира 3 комнатная где - 1/2 на мне и 1/2 на свекрови. Скажите существует ли какой либо срок давности например после развода по оформлению недвижимости? И как лучше оформить 3 комн квартиру. Я хочу сделать обмен - свою долю в четырехкомн квартире отдать мужу а свекровь отдает мне долю в моей 3 комн. Квартире. Как лучше оформить? Одним договором? Муж предлагает в обмен на мою долю оформить долю матери на детей. Какие могут быть подводные камни и какие права он будет иметь как отец детей? Спасибо.
Срок по разделу имущества не предусмотрен, если бывший супруг узнает о нарушенных правах он хоть через пять лет может обратиться в суд за восстановлением прав. Если трешка нажита в браке, то имеет право на долю.
Спросить
1. Он итак имеет право на супружескую 1/2 в Вашей 1/2 доле. Генеральная доверенность от свекрови предоставляет ему полномочия только в отношении её имущества.
2. 4-х комнатная квартира уже разделена, доли определены, поэтому она не делится. по вопросу обмена - можно подарить доли, т.е. Вы дарите мужу, а свекровь Вам, это в разных договорах, но делать нужно одновременно. если долю свекрови подарить детям, то муж становится их наследником.
СпроситьВ общей долевой собственности у меня доля в праве 1/2. Хочу подарить часть своей доли. Как должен называться договор: дарения квартиры, или дарения доли квартиры, или дарения доли в праве собственности. И также с записью в договоре. Я безвозмездно передаю Одаряемому: квартиру в общую долевую собственность (доля в праве 1/4) или 1/4 долю в праве собственности на квартиру или еще как-то?
Необходимо согласие остальных собственников. Что бы по десять раз не переделывать договор обратитесь к юристам, Вам грамотно составят договор.
Спросить
или дарения доли в праве собственности.
Я безвозмездно передаю Одаряемому:
1/4 долю в праве собственности на квартиру или еще как-то?
Как-то так.
СпроситьБосоногов Алексей Евгеньевич , Частнопрактикующий юрист
г. Барнаул
на сайте
Отзывы: (766)
Дано ответов: 1808
Ответ от 02.08.2013 09:29
Необходимо согласие остальных собственников. Что бы по десять раз не переделывать договор обратитесь к юристам, Вам грамотно составят договор.
Ответ Босоногова неверен.
При дарении доли в праве собственности на недвижимое имущество нет необходимости получать согласие иных собственников.
Спросить
скачайте готовый бланк из инета.Не сможете скорректировать под себя- обратитесь к специалисту.
СпроситьРазвелись с мужем. Квартира в долевой собственности, куплена с использованием мат. Капитала. Муж согласен продать свою долю. Плюс мы должны детям выделить доли. Как это лучше оформить-муж хочет оформить договор дарения своей доли на одну из дочерей.
Как изменить право собственности в ипотечной квартире. Мы с мужем купили квартиру взяв ипотеку, оформили в совместную собственность (имеется одно регистр. Свидетельство на двоих). Сейчас мы в разводе, по ипотеке плачу одна. Муж согласен отказаться от своей доли. Как лучше переоформить документы, например, оформить дарственную на дочь или куплю-продажу доли на меня? Нужно ли делить доли в общей совместной собственности. Заранее благодарю!
Марина! Прежде всего вам нужно получить на ЛЮБУЮ сделку (куплю-продажу, ДАРЕНИЕ) СОГЛАСИЕ БАНКА,где в залоге находится эта квартира. Затем у нотариуса выделить долю 1\2 ,если муж не возражает. И только потом можно заключать как договор купли-продажи на вас, так и договор дарения на дочь, еще возможен договор дарения на вас, что на мой взгляд лучше всего. Все будет зависить от того, на что согласиться банк. Может не дать согласие на дарение дочери, если она несовершеннолетняя.
С уважением, адвокат Калинина А.А.
СпроситьРазвод и раздел имущества. При разделе имущества принято решение квартиру мужа, купленную им до брака, которая находиться 1,2 доли в собственности мужа и 1,2 доли в собственности его взрослого сына (он не против)…передать в собственность жене. Как лучше всего оформить сделку? Каков порядок передачи доли сына? Сделку оформить до развода, или лучше после развода? Через куплю продажу? Или через дарение, если через дарение надо ли будет при этом платить налог? Обязательно ли нужно составлять соглашение о разделе имущества? Большое спасибо!
Оформите договор дарения. Если сделаете во время брака, то налог на доходы супруге платить не придется. А с полученной в дар от сына мужа необходимо будет заплатить налог.
С сыном можно заключить договор купли=продажи, тогда еще вычет можно получить.
СпроситьВ 1996 гду был развод с мужем. Была четырехкомнатная квартира, приватизирована на меня с мужем и двоих детей. В 1997 году произошел обмен на 3-х комнатную, где я сейчас проживаю сдетьми и на доплату купили однокомнатную квартиру мужу. При составлении договора обмена, 1/4 доля трехкомнатной квартиры перешла к бывшему мужу, как объяснил нотариус автоматически. При разводе раздела имущества не происходило. Как бы свою 1/4 долю муж фактически получил квартира покупали на его имя.
Итак, в 1996 году брак расторгнут. В 1997 году вы меняете на 3-х комнатную - и кто новый собственник? Вы, ваш муж или дети? Ни о каком "автоматическом" праве после расторжения брака речь не идет.
СпроситьМой вопрос корреспондируется с вопросом № 195954.
У меня приватизированная квартира в общей собственности с бывшим мужем. В квартире прописаны я, взрослые дети и бывший муж.
При разводе имущество, в т.ч. и квартира разделено не было.
Муж согласен передать нам (мне и детям) свою долю по договору дарения.
Вопрос такой: нужен ли договор о разделе квартиры на доли или он необязателен, поскольку собственников только двое - я и муж?
Если у вас совместная собственность, то есть не указано, что вам принадлежит по 1/2 квартиры, то сначала следует сделать соглашение о разделе собственности и определении долей.
СпроситьСкажите пожалуйста, у нас 3 комнатная квартира Аней 4 доли на каждого члена семьи. Жена, муж,и двое взрослых детей у нас есть имущество нажитое, Муж хочет подарить мне свою долю в обмен на все нажитое имущество. Как лучше сделать дарение доли в квартире. До развода или позже.
Здравствуйте!
Дарение лучше произвести в браке, так Вы освободитесь от обязанности по выплате налога. Что касается обмена на все совместно нажитое, то я бы рекомендовала заключить нотариальное соглашение о разделе имущества.
Спросить
Добрый день!
Лучше данную сделку провести до расторжения брачных отношений, а также заключить нотариальное соглашение.
Спросить
Вы вправе разделить супружеское имущество по нотариальному соглашению. Доли взрослых детей - это доли детей, они не делятся. При отсутствии согласия между супругами раздео имущества может быть в судебном порядке.
СпроситьУ меня квартира находится в совместной собственности с бывшим супругом. Он согласен отказаться от своей части в квартире в мою пользу. Квартира на доли не поделена. Как мы это можем сделать? С момента развода прошло 1,6 года. Можно обратиться в суд с иском о разделе имущества? Или перед этим нужно разделить квартиру на доли? Можно ли без деления на доли ведь он согласен отказаться в мою пользу?
Достаточно просто соглашения о разделе имущества, тут не имеет значения когда вы развелись.
Спасибо за обращение. Был рад помочь.
Спросить
Если у Вас общая совместная собственность по документам, то сначала нужно разделить на доли. На доли делит именно суд. И при разделе имущества в суде можно сразу определить, что квартира переходит в Вашу собственность.
СпроситьПосле развода прошло 1 месяц. Спорным имуществом при разделе является квартира в долевой собственности (на меня, бывшего мужа, ребенка в равных долях), которая была куплена на средства от продажи дома. А дом был куплен в браке на деньги, подаренные мне моей мамой (договор дарения зафиксирован у нотариуса). У бывшего мужа еще имеется в собственности доля в доме его родителей, а у меня и у детей, кроме доли в этой квартире, ничего нет. Может ли суд при разделе квартиры присудить долю бывшего мужа мне?
Если квартира уже оформлена в долевую собственность, тогда речь о разделе имущества не может быть идти.
Спросить
Здравствуйте! Квартира разделу не подлежит, т.к. вы уже определились с долями. Если бы квартира была в общей совместной собственности без определения долей, то тогда можно было отходить от равенства долей. Так что, суд откажет вам в требовании о разделе имущества.
Спросить
