Продажа дома по расписке - как изменить документы на новых хозяев, если они не согласны, и юридическая сила расписки
Дом продан по расписке. Как мне переделать документы на новых хозяев, если в добровольной форме они не согласны. И можно ли признать данную расписку действительной. Имеет ли она силу.
Ирина!
Расписка сама по себе удостоверяет только факт передачи (получения) денег. Регистрации расписки не требуется.
Если в расписке указаны имя отчество дата написания расписки, то скорее всего она действительна.
Но на возникновение (переход ) права собственности на жилой дом факт наличия расписки не влияет, -только договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в Росреестре.
СпроситьДетали вопроса: Имеет ли юридическую силу расписка на задаток если деньги переданы не были? И в расписке не указан срок передачи денег? И будет ли такая расписка действительной? Мы составили расписку на задаток на покупку дома, там не готовы все документы, а им срочно нужны деньги, в расписки не установлена дата передачи денег и деньги я еще не отдала. Имеет ли эта расписка юридическую силу?
По материалам http://megalaw.ru/question/329305-Sostavili_raspisku.html
Правильно составленная расписка имеет юридическую силу, она подтверждает факт передачи денег. В расписки нужно писать я.... паспортные данные, принял от ф.и.о, паспортные данные, денежную сумму в размере..... за дом, расположенный по адресу:............ Дата и подпись. Расписка пишется собственно ручно
СпроситьИмеет ли расписка силу если она была составлена собственоручно тем кто берет деньги без всяких данных того кто дает. Он даже не фегурирует в данной расписки. И какими руководствоваться статьми РБ чтобы оспорить данную расписку со стороны должника. Так как денег не получал и грозяться занести данную расписку в милицию. Спасибо заранее за помощь. С Уважением.
mail-375256964372@mail.ru
Здравствуйте!
Данная расписка не будет иметь юридической силы - тем более если по факту передачи денежных средств не было.
СпроситьЕсли взаимодавец дал деньги в долг 26.11.2017, а расписку составили 11.12.2017, и в расписке указали дату 11.12.2017, считается ли такая расписка действительной? Один из заёмщиков (супруги) долг не отрицает, а второй отрицает, один из супругов может доказать что деньги он брал 26.11.2017, но фактическая дата расписки была составлена 11.12.2017, является ли такая расписка действительной?
Является. Отношения - гражданско-правовые, все вопросы (по документам, по процедуре совершения сделки, условия самой сделки) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию.
СпроситьВасилий, сроки исчисляются с даты, указанной в расписке. Вот только какой у вас срок возврата указан? Очень похоже, что сроки исковой давности у Вас пропущены.
СпроситьКакой текст должен содержаться в расписке о получении денег, если они были отсужены по решению суда? Как долго необходимо хранить данную расписку? Есть ли какие-либо варианты, кроме составления расписки в произвольной форме? (имеется ввиду, через юриста). Спасибо!
Здравствуйте, Кристина!
Если я правильно поняла Ваш вопрос, с Вас взыскали денежные средства. Вы хотите исполнить судебное решение добровольно.
Лучше это сделать через банк, а еще лучше -- дождаться возбуждения исполнительного производства и сделать выплату через судебного пристава.
С уважением,
Александра
СпроситьУважаемая Кристина!
Расписка должна содержать полностью фамилию,имя и отчество лица, передающего деньги, прописью и цифрами сумму долга, ссылку на решение суда (номер дела и дату решения суда), дату в получении и, конечно паспортные данные обеих сторон (передающей и принимающей).
Деньги Вы можете получить по решению суда через судебного пристава ( в его присутствии) или путем перечисления денег на банковский счет получателя. с указанием целевого назначени денег ( по решению суда).
Баранникова Татьяна Николаевна
СпроситьР А С П И С К А
в получении денег по решению суда
Я, Иванов Иван Иванович, зарегистриован по адресу: г.Сканкт-Петербург,
Невский пр., д.5 корп.3 кв.77, получил от Петровой Нины Петровны, прожива-
ющей по адресу: г.Санкт-Петербург, Лиговский пр., д.7 кв.25, согласно Реше-
ния суда или мирового судьи от 25 октября 2010 г. 50 000 ( пятьдесят тысяч
рублей ) и претензий к Петровой Нине Петровне больше не имею.
04 ноября 2010 г. подпись И.И.Иванов
Лучше, если получатель денег СОБСТВЕНОРУЧНО напишет такую расписку
и передаст её после получения денег должнику.
Ну а лучше всего ВСЁ ЭТО сделать через судебного пристава-имполнителя,
т.е. когда судебный пристав-исполнитель возбудит исполнительное производ-
ство на основании исполнительного листа и пришлёт должнику Постановле-
ние о добровольном погашении долга, то сразу нужно пойти к судебному при-
ставу-исполнителю и предать ему нужную сумму денег, получив от него квитан-
цию для контроля... Вот и всё.
Удачи Вам.
СпроситьЯ написала расписку на срок 3 месяца (в расписке срок указан) по истечению уже 10 месяцев, деньги мной не выплачены, суть в том, что человек, который с меня брал расписку угрожал большими деньгами-поэтому я согласилась! Как признать расписку не действительной? Может быть срок расписки имеет значение? Или можно заявить встречный иск?
Признавать сделку недействительной можно в судебном порядке.Исковая давность начинает идти с момента требования о возврате займа займодавцем и составляет три года.
СпроситьБрал деньги под росписку, оригинала у него нет только фото расписки. Имеет ли силу эта расписка?
Здравствуйте! У кого подлинник расписки находится? Долг по расписке можно взыскать в суде, если имеется подлинник долговой расписки.
СпроситьЗдравствуйте!
Брал деньги под росписку, оригинала у него нет только фото расписки. Имеет ли силу эта расписка?
Фото расписки считается ее копией и не имеет юридической силы
Всего доброго!
СпроситьПри совершении сделки купли продажи была оформлена расписка. Но в расписке указано что Иванов продал за 900 000 руб. квартиру, а не получил денежные средства в размере 900 000 руб.
А теперь он утверждает. Что он денег не получал и подал в суд на расторжение договора. Может ли суд признать не действительной данную расписку?
Может, но скорее всего, если есть отдельный договор купли продажи и в нем указано, что денежн средства передаются, после подписания, то эту расписку признают, как доказательства получения им денег.
Если в договоре указано, что расчёт был осуществлен до подписания, до расписки вообще не требуется.
СпроситьВряд ли. Но для точного ответа нужно почитать эту расписку. Функция расписки- подтвердить факт получения денег. Если она есть, то это уже говорит о том, что деньги были получены продавцом. Неточная формулировка не будет являться для суда основанием для признания расписки недействительной скорее всего.
СпроситьУ меня такой вопрос: я дала деньги родственнику для приобретения недвижимости под расписку. В расписке просто написано "взял деньги для приобретения недвижимости". При передачи денег присутствовали свидетели, в расписке они оставили запись. Нотариусом расписка не заверена. Вопрос: имеет ли расписка юридическую силу.
Здравствуйте, Галина.
Если расписка содержит паспортные данные сторон, дату составления и точную сумму, то да. Эти деньги Вы можете взыскать с него в судебном порядке.
СпроситьДоброго времени суток, Галина. Да такая расписка имеет юридическую силу, Вы можете в случае просрочки обратится в суд с иском о взыскании долга по расписке, там указана сумма? Дата срок на который Вы дали деньги? Дата составления? К тому же можете вызвать ходатайством в суд свидетелей. Да должны еще быть указаны наименования сторон и паспортные данные. Но в любом случае, у Вас есть свидетели, нужно не менее 2 человек. Дорошенко Елена.
СпроситьРасписку отозвать нельзя. Если есть претензии, то нужно представить доказательства: экспертиза, другие документы, показания свидетелей и т.д.
СпроситьНаследство после отца - сомнения в правомерности продажи гаража и приватизации на основании расписки
Май 2017 отец продаёт гараж по расписке (получил деньги за гараж) в сентябре 2017 умирает (о сделке мне ничего не известно, в наследство гараж не входил)
Август 21 на связь выходит покупатель гаража и показывает расписку желая приватизировать гараж.
Мне не ясно на основании каких документов отцом был продан гараж, покупатель имеет только расписку и книжку члена кооператива заполненную вчера. Имеет ли расписка четырёх летней давности какую-либо силу. И если сделку признать не действительной могут ли назначить проценты за пользование денежными средствами?
Добрый вечер, Виктор.
Если Вы приняли наследство отца, то Вы можете обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением
о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство на гараж (п. 2 ст. 1162 ГК РФ) и выдаче подтверждающего принятие наследства отца документа (справки или т. п.).
С указанным документом, Вы можете обратиться в ГСК о выдаче Вам выписки о выплате наследодателем (отцом) полной стоимости пая за гараж и членской книжки, в которой должны быть указаны все платежи за гараж, (если платежи отсутствуют, то придётся заплатить), с целью предоставления их нотариусу для выдачи Вам названного свидетельства.
Поле этого, став собственником гаража, Вы сможете разобраться и с названной распиской.
СпроситьДобрый день.
Насколько я понимаю, гараж и земельный участок по документам никому не принадлежат?
Нужно разбираться в деле, возможно, что покупатель сможет оформить гараж в рамках "гаражной амнистии", которая начнёт действовать с 01.09.2021.
Спросить