Правомерно ли действия сотрудника управления федеральной государственной регистрации
Правомерно ли действия сотрудника управления федеральной государственной регистрации, который тебует уплаты суммы в размере 500 руб., за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимость ит д,притом что у меня нет в собственности недвижимости?
Здравствуйте, Максим!
Оплата госпошлины обязательна при получении таких сведений.
С уважением,
Спросить
Обьясните пожалуйста, что означает этот пункт в ДКП, нет ли здесь подвоха со стороны риэлторов.
Переход права собственности на объект недвижимого имущества к покупателю подлежит государственной регистрации Территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) в Едином государственном реестре недвижимости на основании настоящего договора, при этом стороны не связывают момент возникновения права покупателя с выполнением сторонами условий о передаче недвижимости, установленных разделом 4 договора. Государственная регистрация перехода права собственности производится без предоставления передаточного акта. Передаточный акт составляется сторонами независимо от момента государственной регистрации перехода права собственности.
2.2. Право покупателя считается возникшим с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Есть, но не существенный.
Просто судя по тексту, их деньги завязаны на подписание акта.
Не хотят отвечать за возможные последствия, отказа или приостановки регистрации.
СпроситьПродаю квартиру. В агенстве недвижимости через которое нашел нас покупатель предложили услугу по сбору справок и регистрацию. Для этого оформили доверенность. Вот выдержка из нее: уполномачиваю быть моим представителем во всех государственных, муниципальных, жилищно-эксплуатационных и иныхорганизациях и учреждениях по вопросу получения документов, необходимых для предстоящего договора купли-продажи, получать и представлять необходимые справки, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях. Получить в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии выписку из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, сведения об ограничениях (обременениях) на вышеуказанную недвижимость, в том числе снятых, получить в филиале ФГБУ ФКП Росреестра сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости с правом подачи заявления о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости, и/или об учете изменений объектов недвижимости, и/или об учете частей объектов недвижимости, и/или об учете адреса правообладателя объекта недвижимости, и/или о снятии с учета объекта недвижимости, и/или об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях, а также зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии переход права собственности на вышеуказанную недвижимость, с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, вносить изменения в запись ЕГРП, с правом регистрации и снятия ограничений (обременений) права, делать от моего имени заявления, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. Правильно ли я понимаю, что представитель может перерегистрировать самостоятельно право собственности на другого человека без моего ведома, наложить арест на недвижимость? Какие плохие последствия выдачи этой доверенности?
При сдаче документов для государственной регистрации собственности объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, сотрудники службы требуют в перечне документов справку о зарегистрированных либо не зарегистрированных лицах в продаваемом объекте недвижимости.
Какой орган должен выдавать справку о наличии либо отсутствии зарегистрированных по месту жительства?
Кто должен подписывать такую справку?
Должна ли справка об отсутствии либо наличии зарегистрированных по месту жительства быть занумерована исходящим номером, либо возможна выдача справки без номера?
Каким документом определён регламент выдаваемой справки?
Прошу если не затруднит, ответить на поставленные вопросы. (на электронную почту).
Спасибо.
По новым правилам регистрации недвижимости нотариус выдает свидетельство на наследство и уже зарегистрированные документы на недвижимость из Росреестра. Я хотела бы оформить недвижимость в свою собственность сразу полностью (попытаюсь договориться с другой наследницей) Есть ли способ это сделать у нотариуса перед подачей документов в Росреестр на регистрацию? Если да, то как? Хотелось бы избежать лишней бумажной волокиты и сразу иметь объект недвижимости зарегистрированный полностью на мое имя.
Другая наследница вправе отказаться от наследства в вашу пользу - ст. 1157 ГКРФ.
Спросить
Отказаться в пользу др наследника можно в течении 6 мес., при выдаче свид-ва уже так сделать нельзя, сначала наследники должны подать документы в Росреестр для регистрации права собственности и только потом оформить договор дарения.
Спросить
После получения у нотариусы Выписок из росреестра, можете с другой наследницей оформить сделку. Сделка с долями оформляется в любом случае нотариально и при наличии правоустанавливающих документов. По Свидетельству о праве на наследство сделку вам не оформят. Так как вы еще не зарегистрировали свое право собственности. И другая наследница. Можете не регистрировать долго. Поэтому только при наличии правоустанавливающих документов.
Спросить
Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
Спросить
Если двое наследников на один объект и другой наследник не желает отказаться от наследства в Вашу пользу, то можно оформить все следующим образом.
Попросите нотариуса оформить вам два свидетельства о праве на наследство и затем сразу договор купли-продажи (или дарения, как договоритесь с второй наследницей) и подать документы на регистрацию одновременно.
В Росреестре зарегистрируют право каждой из вас на доли в наследственном объекте недвижимого имущества и сразу, затем, переход права к Вам по сделке.
Проконсультируйтесь с нотариусом более подробно. Эта схема вполне законна и применяема на практике.
Спросить
Здравствуйте,
Да, разумеется, только нужно поставить нотариуса в известность о своих намерениях. И после получения свидетельств о праве на наследство оформить у нотариуса соглашение о разделе наследственного имущества. И уже после этого, нотариус направит документы на регистрацию. Ваши права будут зарегистрированы на основании заключенного соглашения о разделе.
СпроситьСогласно ст 131 Гк пункт 4.
Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.
Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.
Это как понимать? Что я могу прийти у себя в регцентр и попросить их сказать мне что именно купил брат в Красноярске и они мне обязаны ответить? А если не ответят, то что сделать? Или я неправильно все поняла?
Заранее большое спасибо.
Нет, Анна Антоновна, что купил в Красноярске ваш брат вам не скажут. Вы можете получить информацию об объекте недвижимости. Если вы собираетесь покупать квартиру, вы можете заказать справку на эту квартиру, в которой будет указано: кто владелец, есть ли обременение, когда зарегистрировано право и внесена запись в реестр, и т.д. Справки платные, так что ради любопытства, никто этого не делает. А если вас интересует конкретный человек и его собственность, то тут вы можете заказать информацию только при наличии доверенности от этого человека, либо по судебному запросу. С уважением, Н.Б.А.
СпроситьПо Статье 131 ГК РФ - Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Пришло письмо из управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Уведомление о внесении в единый государственный реестрнедвижимости сведеней. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 20.03.2020. Что это значит и что могут сделать? У меня есть только доля в квартире и все больше ничего нет.
Пришло письмо из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о том что проведена государственная регистрация ограничения (обременения) права на объект недвижимости.
Как это правильно понять? Нельзя теперь продать это объект?
Здравствуйте! Правильно понимаете. Значит на объект недвижимости наложен запрет на регистрационные действия. Не сможете продать, обменять, подарить.
Спросить
Здравствуйте! Да, возможно наложен арест. Узнавайте, есть ли у Вас долги, исполнительные производства в отношении Вас в службе судебных приставов. Это ограничение можно попробовать снять если знать основание его наложения.
СпроситьПришло письмо из федеральной службы государственной регистрации на ребенка 10 лет, о том что по постановлению пристава проведена регистрация ограничения права на недвижимость, т.е. на квартиру в которой он имеет 1/4 долю. Правомерно ли это?
на квартиру полностью неправомерно. имеете право обжаловать как законный представитель ребенка
Спросить
Обременение накладывается на усмотрение пристава, может быть наложено даже если долг регулярно выплачивается. Требуйте что бы сняли арест с доли ребенка, а так же если это единственное ваше жилье то можно просить что бы сняли арест и с вашей доли
Спросить
Имеют ли приставы вообще право накладывать обремениние на имущество ребенка, и из-за чего? У него ведь нет долгов.
Спросить
У него ведь нет долгов.
И что..?
Разве не бывает иных законных оснований для наложение ограничений?
Первое, что пришло на ум - оспаривание наследственного имущества.
Можно еще несколько оснований найти...
СпроситьПозвонила приставам оказалось что обременили право на недвижимость из-за моего долго. Но наложили на всю квартиру, но в этой квартире моя доля всего 1/2 остальное детей. Имели ли право приставы обременять право детей????? Этот долг у меня удерживают из зарплаты, имели ли они право обременять право на недвижимость, если долг ежемесячно гаситься?
Спроситьесли вы собственник только 1/2 доли то и обременение могли наложить на 1/2. Долю ребенка арестовали неправомерно. Вам следует обжаловать данное постановление
СпроситьДобрый день! Не изменилось ли название учреждения в Москве, в котором регистрируют переход права собственности на недвижимость? В 2016 г. это было Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.
Здравствуйте! Территориальный орган Росреестра по г. Москве называется Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Именно данное учреждение регистрирует права на недвижимость и сделки с ним в г. Москве. Всего наилучшего!
Спросить
Территориальный орган Росреестра по г. Москве - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве. Адрес Большая Тульская ул., 15, Россия, Центральный федеральный округ, Москва.
Спросить
