Как сохранить регистрационный учет и предотвратить отчуждение права пользования двухкомнатной муниципальной квартирой в случае подачи соседом иска в суд
В двухкомнатной муниципальной квартире определен порядок пользования и разделены лицевые счета. Я временно не прорживаю в своей комнате, но зарегистрировала временно в неё своего опекаемого трехлетнего ребенка, так как её рарзешили зарегистрировать т олько там, где зарегистрирована я, а там где проживаем сейчас с ней в регистрации отказано. Она никогда не проживала в этой комнате. Сосед по квартире подал иск в суд о признании её не приобретшей прово пользования и снятия с регистрационного учета. На какие статьи и какого закона сослаться, что бы её не сняли с учета, т.к. боюсь что в таком случае ребенка могут забрать обратно, так как мне её больше негде зарегистрировать... но и проживать в этой комнате сосед не дает (он проживает и зарегистрирован во второй комнате, в договоре найма прописан порядок пользования комнатами)...
Вика, если имеет место иск, и он подан в суд, то надо предметно разговаривать, ознакомившись с иском, а так же с актом об установлении опеки, с разрешительным письмом из опеки на прописку ребенка, и с другими документами.
Спросить
Виктория, добрый час!
Опекаемый ребенок действительно регистрируется по месту ПОСТОЯННОЙ регистрации опекуна, при этом не имеет знчаение проживает там опекун или нет.
Как я понимаю, ребенок был заселен посже 2005 года, когда вступил в силу новый Жилищный кодекс РФ и признать неприобретшим право пользования по новому ЖК наамного сложнее, чем ранее.
Сейчас вопросы пользования права и обязанности опрделены 69-70 ЖК РФ.
Если
-- Вы временно не проживаете в своей квартире, в том числе, по уважительной причине, а именно - необходимо болшее и отдельное жилое помещение для воспитания принятого под опеку ребенка
-- Вы оплачиваете расходы за проживание в этой комнате,
-- Вы (до оформления опеки) получили письменное согласие на вселение ребенка всех членов Вашей семьи, зарегистрированных постоянно в данном жилье (сосед таковым не является),
-- если в этой комнате есть Ваши вещи и вещи ребенка (хоть пару одежек и кроватка или креслице для кормления) ,
-- соседи могут подтвердить, что Вы проявляетесь в жилье с ребенком и вообще осуществляете им управление то в иске соседу будет отказано.
Рекомендую Вам подключить орган опеки.
Предоставить суду Постановление о назначении опеки.
Заключить с наймодателем (жильё, видимо, у Вас муниципальное) договор соц. найма и вписать в него ребенка.
Кроме того, Вы можете выйти со встречным иском "О нечинении препятствий пользования жилым помещением".
Ещё можно обсудить с органом опеки по месту регистрации проживания, чтобы они дали заключение о состоянии жилья и нецелесообразности проживания в нем с ребенком ,в том числе, и из-за наличии такого соседа 
)
Ещё найдите и внимательно прочитайте -
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации"
Там разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Но, конечно, хорошо бы видеть иск, тогда можно сказать что-то более предметно.
Не бойтесь, повсеместная практика такова, что масса опекунов и усыновителей не проживают с ребенком по месту регистрации и ещё никого не выселили.
Удачи!
Спросить
Такой. В моей муниципальной квартире прописана я, мой сын и совершеннолетняя (19 лет) внучка. Сын с женой в разводе 18 лет. Внучка с рождения в квартиру никогда не вселялась и никогда в ней не проживала. В настоящее время она с матерью живет в Краснодарском крае, и там же временно зарегистрирована. Сейчас она еще и учится там же в колледже. Я подала исковое в суд о признании внучки, как не приобретшей право на жилплощадь с последующим снятием с регистрационного учета. Суд в иске отказал. Причину отказа в иске я так и не поняла. На каких основаниях суд может отказать в данном случае в иске?
Надо почитать решение, возможно надо подавать апелляцию. Так трудно сказать не видя чем суд обосновал свое решение.
Спросить
Юлия, все очень просто. Вы изначально обратились не с теми требованиями и шанса у Вашего иска не было. Для того, чтобы решить Вашу проблему - обращайтесь к адвокату в приватном порядке.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте!
Для анализа ситуации необходимо видеть решение суда. В нем все написано.
Существует такая правовая позиция. Вероятно, суд придерживался ее.
Несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
Само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим права пользования тем жилым помещением, членом семьи нанимателя которого является один из его родителей.
Возможно, суд пришел к выводу о том, что внучка приобрела право не смотря на то, что не вселялась.
Если в решении отражено так, обратитесь с иском о признании утратившей право. Если, конечно, обстоятельства позволяют.
Спросить
Суд отказал в иске мотивируя тем, что хоть она и совершеннолетняя, и даже не вселялась и не жила в данной квартире, но в настоящее время она учится в колледже на очном отделении в пусть даже другом городе (хотя она там живет не в общежитии, а вместе с семьей на отдельной жилплощади, принадлежащей им же), но у нее здесь (в Москве) "хоть что-то должно остаться". Бред какой-то! Где основания? На основании какой статьи и какого кодекса? Надо ждать решение одним словом.
СпроситьМое мнение, все-таки, изначально основывались не на той норме права, что соответствует данной ситуации. Но дать однозначный ответ можно только после изучения решения суда.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Юлия, для анализа решения и возможностей его обжалования надо видеть само решение. Иначе это пустой разговор. Мы зарплату судей не получаем, чтобы за них писать и обосновывать их решения.
Основаниями для отмены или изменения решения суда являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям. (ст. 330 ГПК)
Пока что можете заявить краткую апелляцию.
СпроситьТакой вопрос: мы с женой живём в моей собственной квартире, а зарегистрирована моя супруга в муниципальной квартире где жила до замужества. В этой квартире кроме неё зарегистрированы родной брат и мама. Сейчас брат подал иск в суд о признании моей жены утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Другого жилья у неё нет, может ли повлиять наличие жилплощади у мужа на снятие с регистрационного учёта?
Повлияет не то, что у нее нет жилья, а совсем другие обстоятельства. Если она не оплачивала коммунальные услуги, не проживает в квартире длительное время, при этом никто не чинил ей препятствий в проживании, ее вещей нет в квартире, суд может признать ее утратившей право пользования квартирой. Вам необходимо обратиться за реальной помощью к юристу, если хотите сохранить право пользования квартирой.
Спросить
будет влиять отсутствие ее вещей в муниципальной квартире, отсутствие затрат (т.е. не платит за квартиру, не участвует в оплате), не появляется и фактически выехала (будет устанавливаться причина), факт наличия квартиры у Вас будет иметь значение, но как один из фактов
СпроситьЕсли она там не живет и не платит ЖКУ её могут оттуда выписать. Пишите возражения на его иск, доказывайте что вынуждена была не жить.
Спросить
Нет, это повлиять не может, но Вашей жене надо выстраивать очень ответственно свою позицию в суде. Советую без юриста этим делом не заниматься
СпроситьВ квартире два собственника: бывшая жена и нынешняя (бывает и такое). Бывшая зарегистрирована и проживает, нынешняя не зарегистрирована и никогда не проживала. Муж зарегистрирован, но не проживает (проживает с нынешней в её квартире). Может ли бывшая жена требовать снятия его с регистрационного учета?
Я зарегистрирована в муниципальной квартире у бывшего мужа. Он 2 года назад подавал иск по месту нахождения квартире о признание мной утратившей право проживания и снятия с регистрационного учета. Получил отказ. Я год назад купила квартиру и стала собственницей. В квартире бм не проживаю, не пускают. Посылала ему телеграмму чтобы предоставили ключи. Сейчас он снова подал иск о признание утратившей право проживания и снятия с регистрационного учета, так как у меня есть собственность. Иск подал в суд МО, где мной куплена квартира. Имеет ли он право снова подать иск и каковы шансы его выиграть дело? Является ли наличие собственности основанием для признания его иска? В муниципальной квартире я прописана более 10 лет, не проживала в ней 7 лет, 6 лет уже не проживаю. Там же прописан мой ребенок от 2 брака (несовершеннолетний)
Нужно обязательно предъявить встречный иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Ребёнка выселить он не сможет.
СпроситьОксана! Подача иска в суд по месту нахождения новой квартиры о праве на квартиру в Химках является неправильной.
А то обстоятельство, что Вы владеете на праве собственности другой квартиры, само по себе не является основанием для удовлетворения его иска. ...Но ситуация непростая...
Спросить
Что бы быть полностью уверенной в исходе дела обратитесь за помощью к адвокату!Решающее значение может сыграть отсутсвия вещей в квартире и то, что вы не оплачиваете комунальные платежи!
СпроситьИмеет право подать такой иск, видимо основания разные. Спрогнозировать решение трудно.
СпроситьЗравствуйте!
В комунальной, двухкомнатной квартире, комнаты приватизированны, одна комната принадлежит мне (я зарегистрированна по другому адресу) В комнате без регистрации проживает мой знакомый. Вторая комната пренадлежит соседу который зарегистрирован. Но не проживает в ней. Вместо него там живет его дочьс сожителем. Сосед требует чтобы я освободила комнату так как ему не нравиться"жилец".Я в свою очередь сомневаюсь может ли в квартире проживать его дочь с сожителем? (девочке 25 лет). К тому же она притензий к моему другу не предявляет.
Могу ли я пребовать освобождения соседской комнаты его же дочкой и сожителем?
Могу ли я без согласия соседа зарегистрировать моего друга (временно-на год).
спасибо.
Уважаемая Светлана!
Так как Ваша квартира имеет статус коммунальной, то Вы имеете право сдавать внаем свою комнату БЕЗ согласия соседа. Вы можете заключить со своим другом договор найма комнаты и зарегистрировать его по месту пребывания (временно) или по месту жительства (постоянно). Те же права имеет и Ваш сосед.
Удачи Вам!
Спросить
Здраствуйте! Вы можете сдать свою комнату в аренду, также может и поступить и ваш сосед, не спрашивая согласия. Просто вам лучше выяснить у соседа, чем и почему ему мешает ваш квартирант.
СпроситьКвартира получена по договору соц. Найма. Прописаны в ней я, 2 моих детей, сестра с ребёнком. Сестра подала иск в суд о признании не приобретшим право пользования и хочет снять меня с регистрационного учета. Дети в иске не упоминаются. Насколько мне известно дети должны быть зарегистрированы там, где зарегистрирован родитель. Законно ли в этом случае поступает сестра?
Я прописан (и проживаю) в квартире своей матери (которая в ней не зарегистрирована и не проживает, просто является собственником). Со мной зарегистрирован сын, 8 лет (есть свидетельство об установлении отцовства). С матерью своего сына состою в разводе (сын родился до брака). Она проживает (без регистрации) в одной квартире со мной (и сыном соответственно). При этом, она обладает правом собственности (50%) двухкомнатной квартиры по месту прописки (другие 50% принадлежат её матери, которая там зарегистрирована и проживает). Имеет ли право моя бывшая жена проживать в квартире, где зарегистрирован я и наш общий сын?
Денис, если Вы желаете её выписать, обращайтесь в суд и выписывайте, это Ваше право, тем более что у неё есть собственное жильё.Подавать на суд надо от имени Вашей матери, т.е. владельца жилья.
СпроситьКвартира находится в равной долевой собственности у моего мужа и его брата.
Брат в этой квартире не проживает более 5 лет, коммунальные за свою долю не оплачивал. Имеет так же в собственности (ипотечное) другое жилье, где и проживает с супругой и ребенком. Но он подал иск в суд об определении пользования жильем, где требует большую комнату. В квартире этой я не зарегистрирована, прописана у своей мамы, но там муниципальная 3-х комнатная квартира, в которой зарегистрировано 6 человек, а проживает 5. Подскажите каковы шансы нам получить большую комнату, учитывая, что жить нам больше негде, мы ждем ребенка. И какие документы необходимы в суд?
Подскажите каковы шансы нам получить большую комнату
ВАМ никаких шансов получить любую комнату в пользование нет. Так как ВАШЕ нахождение в квартире незаконно и Вы подлежите выселению. А что касается Вашего мужа, то такой шанс у него есть.
Но я бы на месте Вашего мужа, подала встречный иск о передаче ему в пользование всей квартиры с выплатой ежемесячной компенсации брату, который в ней не живет и жить не собирается.
СпроситьКаким законом или постановлением регламентированы правила о снятии ребенка с регистрационного учета. У меня есть дочь 1.3 года, которая была зарегистрирована в доме моих родителей там же зарегистрирован и я, еще до развода моя жена тайно сняла дочь с регистрационного учета и зарегистрировала в квартире своих родителей там же зарегистрирована она сама., сделала она это без моего согласия. Я хочу обратится в суд что бы восстановить регистрацию ребенка в доме моих родителей, на какой закон или постановление я могу ссылаться.
Моя свекровь зарегестрирована в квартире покойного мужа. (Муж тоже зарегестрирован там, но проживали мы фактически в квартире свекрови, где я зарегестрирована). Сейчас при вступлении в наследство свекровь заявила, что квартира мужа принадлежит ей полностью. И не дает мне туда заехать, при этом подала иск в суд для снятия меня с регистрации (конфликта с ней не было.)
Добрый день! Вам необходимо выяснить у нотариуса, почему свекровь так утверждает, что квартира принадлежит ей полностью, на каких основаниях. Если все, что свекровь утверждает, голословно, вам необходимо принять наследство, поскольку вы являетесь наследником первой очереди, срок вступления в наследство 6 месяцев, ст. 1154 ГК РФ.
Спросить
Анна, добрый день! Вы является наследником первой очереди после смерти супруга, также как и свекровь (его мать), в том случае если им не было написано завещание. Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства и подать заявление о вступлении в наследство. Какой время прошло после смерти мужа?
Спросить
Можете заказать выписку в МФЦ по квартире покойного мужа и узнаете какими именно долями владеет свекровь, а какие доли подлежат наследованию (это если не хотите к нотариусу обращаться или он не сообщает Вам эту информацию). Но в целом ситуация достаточно обширная. Лучше обратитесь к юристу за подробной консультацией, что бы можно было проработать весь вопрос, а не фрагмент.
Спросить
