То есть должны соблюдаться оба условия или какое-то одно?
Есть необходимость разъехаться, для этого продать или выкупить квартиру и ребенку-собственнику 1/4 доли приобрести другое равноценное жилье. Уточните, пожалуйста, по квадратным метрам приобретаемое жилье должно быть как 1/4 от общей площади (т.е. не менее например 18 кв.м) или 1/4 от жилой площади продаваемой квартиры. То есть должны соблюдаться оба условия или какое-то одно?
Спасибо.
Уважаемая Елена!К сожалению ЖК РФ никак это не объясняет,
равноценное по некоторым решениям ВС-это жилье, уровень цены, удобств и метраж которого не может быть ниже и меньше, чем в занимаемом ранее помещении.
Успехов Вам!
Спросить
Я планирую приобрести однокомнатную квартиру в ипотеку, где сертификат "Молодая семья" будет первоначальным взносом. Условия сертификата: по площади приобретаемое жилье из расчета на каждого члена молодой семьи должно быть не менее учетной нормы жилья. По г. Туле это 11 кв.м..на человека. Приобретаемое жилье считается от общей площади жилья или же от жилой? В программе принимала участия я и моя дочь. Общая площадь квартиры которую я планирую приобрести составляет 34,5 кв.м..соответственно жилая меньше. Будет ли такая сделка действительной?
Мой несовершеннолетний брат имеет долю в нашей квартире. Скажите, при размене квартиры ему должна быть предоставлена жилплощадь (что бы условия не ухудшились) исходя из каких расчётов? Учитывается только доля? Общая или жилая площадь? Если квартира общ. площадью 60 кв.м. имеет жилой площади 30 кв. м. и доли только две. При поиске альтернативы подыскивать кв.м.= 60/2 или 30/2 кв.м? (жилую или общую учитывать)? Т.к. в др. квартире соотношение площади общей и жилой может быть другое. Спасибо за ответ!
Мой ребенок владеет 50% жилой площади квартиры, находящейся в небольшом районном центре. Квартира трехкомнатная, 64 кв.м. площадь. Жилая – 40 кв.м.
Задумался о продаже этой квартиры и приобретении для ребенка однокомнатной квартиры в областном центре. Отсюда несколько вопросов.
1. Правильно ли я понимаю, что жилая площадь приобретаемой квартиры должна быть не менее 20 кв. метров?
2. Дом, в котором я приобретаю новую квартиру, должен быть достроен и официально сдан в эксплуатацию? Покупка жилья в стоящемся доме невозможна?
3. Могу ли я приобрести новую квартиру для ребенка в ипотеку с использованием материнского капитала? Ведь ипотека – еще не собственность?
4. Могу ли я выделить ребенку 20 кв. метров жилплощади в одной из квартир, которыми я владею в областном центр, тем самым лишив квартиру в районном центра обременения? И спокойно ее продать без участия несовершеннолетнего собственника?
Спасибо.
1. день добрый, правильно понимаете;
2. новая квартира, должна быть достроен и официально сдан в эксплуатацию;
3.не можете только на ребенка, все члены семьи должны участвовать, раз используете МК.
4.можете, с согласия органа опеки.-ст.37 гкрф.
Спросить
Здравствуйте.
1. Все верно, права ребенка не должны быть ущемлены.
2.Дом должен быть обязательно достроен.
3.На ребенка никто ипотеку не оформит, но приобрести в ипотеку можете, все доли потом, после погашения ипотеки, нужно выделить.
4. С этим вопросом нужно обратиться в органы опеки, только вы не квадраты будете выделять, а долю.
СпроситьСобираемся продать квартиру где собственник несовершеннолетний до 14 лет, нужно разрешение органов опеки и попечительства они просят предоставить два пакета документов с предварительными договорами купли-продажи на продаваемое и приобретаемое жилье, но мы не собираемся покупать другое жилье так как есть уже квартира, где я являюсь собственником одна, можно ли не покупая взамен другого жилья, выделить долю в ребенку в данной квартире? Спасибо.
да можно, предложите этот вариант органам опеки, если откажут - имеете право обжаловать отказ в судебном порядке
Спросить
Конечно можно. Главное, убедить опеку, что интересы ребенка не нарушаются.
Если ребенок собственник квартиры, то убедить опеку, что его права не будут нарушены, если взамен он будет наделен долей в другой квартире, вряд ли удастся.
СпроситьКак продать подаренную несовершеннолетнему ребёнку квартиру? Предоставить ребёнку взамен необходимо квартиру равную по площади или по стоимости? Возможно ли выделение равноценной доли в большей квартире? Эта доля должна быть равной по площади или по стоимости?
Какие условия должны быть соблюдены при предоставлении двум несовершеннолетним детям, которые по суду в лице своего представителя требуют выделить доли в натуре в сугубо смежной квартире. Судья мне предложила подумать о предоставлении им соизмерной жилой площади. Соизмерная жилая площадь это метраж жилой площади и общей? Или еще я должна соблюсти этажность, район, количество общих комнат и количество соседий и состояние т.е ремонт предоставляемого жилья? Спасибо за ответ.
Выделение доли в натуре в сугубо - смежных комнатах законом запрещено. Вот об этом подумайте лучше.
Спросить
Спасибо за ответ. Судья предлагает мне ( не денежную компенсацию исцам т.к. им некуда прописываться) а предоставить им соизмерную их доли жилплощадь (жильё предоставляется несовершеннолетним детям). Я хочу понять как можно трактовать соизмерная жилая площадь. Подскажите, пожалуйста.
СпроситьПожалуйста за ответ.
О том . что вообще в иске может и должно быть подчистую отказано не думаете?
А если иск не обсонован, то и ничего предоставлять не требуется.
Законом вопрос о соразмерности площади в вашем случае не регламентируется.
СпроситьУточните, пожалуйста, был ответ: при сносе деревянного дома (квартира приватизирована) должны предоставить равноценное жилье... равноценное это как? - столько же квадратных метров или в деревянном доме?.. спасибо.
В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.
СпроситьВ квартире 65,5 квадратных метра, Три собственника. Прописаны два человека отец и бабушка. При прописке несовершеннолетнего ребёнка к отцу ВРЕМЕННО какой метраж будет учтён для его прописки (доля отца или общая площадь квартиры)? Метраж имеет значение так как в дальнейшем ребёнка планируем прописать в другую квартиру на постоянно с меньшей общей площадью.
Евгений, Вы третий раз присылаете один и тот же вопрос! Посмотрите в ответах. Я Вам уже отвечал
СпроситьМожно ли купить долю в квартире ребенку за счет мат капитала, и как должно распределяться между матерью и ребенком доли в квартире, или доля должна быть только у ребенка, есть бабушкина квартира, допустим продать пол квартиры ребенку за счет мат капитала, можно ли так сделать?
Материнский капитал выдаётся на всех членов семьи, то есть на детей и на родителей. Таким образом при приобретении жилого помещения с привлечением средств материнского капитала доля должна быть выделена каждому члену семьи. Вы можете выделить как одинаковые доли, так и разные - на Ваше усмотрение. Однако, размер выделяемой доли должен быть сопоставим (не меньше) с соответствующей долей в материнском капитале. То есть к примеру, если у вас капитал 600000 рублей, 4 члена семьи, то каждому положено 150000. То есть выделяемая доля не должна быть меньше этой стоимости.
Спросить
