Как переписать загородный дом на отца дочери после заключения брака?
Здравствуйте. Моя дочь хочет переписать (подарить) загородный дом на своего отца. Когда купили землю, она не была в браке, когда построили и оформили дом она уже была в браке. Какие наши действия?
Здравствуйте, чтобы подарить дом отцу вашей дочери необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга на дарение дома.
Спросить
Здравствуйте, в таком случае дом является совместной собственностью супругов, соответственно для его отчуждения потребуется нотариальное согласие супруга. Без него подарить не сможет.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Если дом построен в период брака, он считается общей совместной собственностью супругов. Для отчуждения нужно согласие другого супруга.
Спросить
Уважаемая Ирина Васильевна, для отчуждения нужно согласие другого супруга.
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.СпроситьИмущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Купила дочери дом и землю, когда она была вбраке, оформили на ее имя, документы от продажи комнаты и сам продавец дома свидетель что я давала деньги за дом, только за землю выкуп после аренды свидетеля нет, что деньги тоже мои, дом дочь хочет мне подарить после 3 лет развода, какие подводные могут выплыть камни.
Передача денежных средств не может в данном случае подтверждаться свидетельскими показаниями...а имущество бывший муж дочери может разделить как совместно нажитое в браке, если на дочь Вы не оформили договор дарения, когда она находилась в браке
Спросить
Марина, муж может оспорить сделку или требовать денежную компенсацию за свою 1/2 доли.
Он имеет право на 1/2 доли, пока дочь в суде не докажет на какие деньги покупалось имущество.
С Уважением,
Спросить
Все равно муж дочери меет право на половину. Вряд ли суд примет во внимание вашу позицию
Спросить
Свидетели в данном деле не могут быть учтены при доказывании передачи денег, только письменные доказателсмьтва. Кроме того, эти деньги должны были быть подарены дочери по письменному договору. В то же время, если супруг не пользовался все три года с даты расторжения брака дачей и земельным участком, то при подаче им иска о разделе имущества супругов можно суд просить применить срок исковой давности. Если пользовался и пользуется, то срок пока не начал течь, а только если его права будут нарушены, то начнет течь срок.
Спросить
Когда мы с мужем сходились (у нас второй брак) у него была выделена земля на строительство. Мы построили дом и уже в браке оформили в собственность и дом и землю. Так как земля изначально выделялась мужу. Оформили все на него. Сейчас муж хочет выделить мне 1.2 доли дома. Чтобы у детей не возникали вопросы (дети от разных браков) Что наследуют наши дети? Еще меня интересует вопрос земли, доля дома есть но нет земли. У нас замечательная семья и никого не хочется обидеть, но так страшно если начнется дележка. Хочется зарание все обговорить. Спасибо.
Не важно когда муж получил землю важно что в собственность она оформлена в браке, а это уже совместно нажитое имущество. Земля не делима и потому если он вам передаст часть дома, вам автоматически перейдет и земля. В случае смерти его дети будут наравне с вами иметь право на его долю.
СпроситьДо брака со мной муж получил участок под строительство, Построили дом, и оформили в собственность и дом и землю уже в браке Сейчас муж хочет выделить мне 1,2 часть дома, ВОПРОС предусматривает ли это и раздел земли?
Андрей, только дом не получится. Исключительно вместе с участком. П.4 ст. 35 ЗК РФ Статья 35.
4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ супруга была земля в собственности, которую, когда покупали оформили дарственную на него, построили дом совместно, сейчас узнала, что он без моего согласия написал дарственную на землю на своего отца и строение уже оформил на него. Имел ли он на это право? Могу ли я (законная супруга) оспорить данный факт в суде? Двое несовершеннолетних детей.
Здравствуйте. Если при покупке земельного участка Вы оформили его на мужа именно по договору дарения, то это только его земельный участок и он имеет право распоряжаться им, как может, поскольку вещи, полученные в дар, не являются совместно нажитым имуществом супругов, Вашего согласия на ПЕРЕдар не требовалось. В таком случае оспаривать бессмысленно. Основываться на том, что первый договор дарения был мнимой сделкой, потому что на самом деле это был договор купли - продажи, а соответственно з/у является совместно нажитым имуществом и т.д. можно только в течение года после совершения сделки. Более года - срок для оспаривания сделки в судебном порядке истек. Если же з/у оформлялся на мужа по ДКП - это другое дело. Уточните свой вопрос и я однозначно скажу перспективы Вашего дела.
Спросить
Благодарю за ответ! Участок был оформлен договором дарения без строения, оно появилось позже, в законном браке, его супруг должен был оформить на свое имя, но поступил иначе. Передарил знмлю и строение оформил на нового хозяина участка (родного отца).
СпроситьСо строением проще - оно в строилось и появилось в браке, вводилось в эксплуатацию в браке. Так? Теперь вопрос - разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию кто осуществлял?
Сли супруг, Значит, оно совместно нажитое - в данной части можно посудиться. Если все изначально якобы отцом, то тут большие сомнения. С земельным участком шансов вообще 0 ( ( (Он изначально был оформлен договором дарения на супруга.
СпроситьДом у мужа в собственности по наследству. Он хочет подарить его жене. А вот землю под ним оформили уже в браке (договор купли-продажи) и 1\2 принадлежит жене и подарить землю муж не может. Что сделать, чтобы жена стала собственником и дома и земли полностью?
Оформить на нее дарение 1/2 доли земельного участка принадлежащего мужу Это можно сделать при оформлении дарения дома.
СпроситьМой отец оформляет наследство - земля и часть дома. Оформлением занимается девушка по доверенности. Землю (15 соток) она уже оформила, сейчас оформляет дом. Может ли отец сделать дарение части земли (6 соток)? Т.к. дом еще не оформлен, можно ли подарить ту землю, где дом не стоит? И может ли отец написать доверенность на эту девушку, чтобы она оформил дарение на меня, я его дочь?
Здравствуйте, Елена!
Дарственную офрмляет сам Даритель.
Если на землю оформлено свидетельство о госрегистрации, то нет припятствий к оформлению дарственной на это имущество.
Виктор Николаевич.
СпроситьЗдравствуйте Елена,
для того чтобы подарит часть земельного участка (то есть из одного сделать два и более) необходимо провести межевание и получить кадастровый номер нового земельного участка, только после этого им можно распоряжаться. В Вашем случае я посоветовал бы подождать пока все документы будут готовы и оформить всю землю и дом на себя...
С уважением.
СпроситьМуж взял участок под строительство дома в ижс за год до заключения брака. Мы построили дом и оформили землю и дом уже в браке. Как будет делится дом и земля при разводе. Спасибо.
Здратсвуйте! Так как дом построен в браке, то дом можно разделить в судебном порядке по 1/2 доли. Земельный участок разделу не подлежит и является личной собственностью супруга.
СпроситьУ меня такой вопрос: Мой муж, когда мы находились в состоянии развода купил землю и оформил на своего родственника, чтобы не делить со мной, затем когда мы развелись он вновь женился и купил землю у своего родственника и построил на этой земле дом. Могу ли я после его смерти с согласия этого родственника, доказать, что эта земля с домом принадлежит 1/2 мне, так как куплена на деньги нажитые совмесно в браке?
Уважаемая Нина!
Да, в суде можно доказать, что дом куплен на деньги, нажитые в браке. Также Вы можеие признать за собой право на 1/2 и при жизни супруга. Ведь спрор о разделе совместно нажитого имущества подлежить разделу в течение 3-х после расторжения брака.
Понадобится помощь - обращайтесь.
С уважением,
СпроситьЖила в гражданском браке
10 лет, построили загородный дом, оформили всё. На мужа. В законный брак вступили только после того когда все документы на землю и дом были на него. Прожив 5 лет в законном браке развелись.. Бывший муж оставил без всего. Могу ли я подать в суд о разделе имущества?
Вы вправе претендовать на долю в имуществе, если вкладывали в его приобретение или строительство свои личные денежные средства. Данный факт придется доказывать в судебном порядке.
Спросить
