Какие налоги должны быть уплачены за наследство квартиры после смерти бабушки, которая оставила завещание на тетю? Имеет ли тетя право написать завещание на меня?
У меня следующий вопрос: умерла бабушка завещание оставила на тетю (она ее не родная дочь, удочерена не была). Тетя проживала и была прописана в этой квартире. Какие налоги ей придется заплатить? И еще тетя написала завещание на меня если с ней (не дай бог) что случится я унаследую эту квартиру или нет. Со дня смерти бабушки прошло 4 месяца.
Спасибо.
Если тетя жила вместе с бабушкой, то от налога освобождена. Вы получите эту квартиру по наследству. Но следует учитывать, что у тети могут быть обязательные наследники.
СпроситьВ квартире жили мой отец, родная тетя (детей не было) и бабушка. Отец и бабушка умерли. Квартира на 100% приватизирована на тетю. У тети есть двоюродная сестра. В случае смерти тети сможет ли двоюродная сестра претендовать на квартиру. Т.е. однозначно ли квартиру унаследую я на 100% или двоюродные тоже могут иметь право? Что нужно сделать для того что бы квартира осталась за мной? Завещание, дарственная?...
Выселение из квартиры после смерти матери и оспаривание завещания тети - что делать в такой ситуации
Моя мама умерла в 2018 году в возрасте 65 лет. После ее смерти ее сестра по суду выселила меня и двух моих малолетних детей в декабре 2019 г из однокомнатной квартиры, собственником которой являлась моя бабушка, действуя по доверенности бабушки. Я была только прописана в этой квартире. Бабушке было 94 года, у нее травма головы, она слепая, на доверенности ставит крестик. Бабушка умерла 1 июня 2020 г, т.е чуть больше месяца назад и оставила завещание на мою тетю, которая меня и выселила. Также у бабушки была двухкомнатная квартира, половину которой она отдала тете в 2009 году, вторую половину оформила на тетю в 2017 году. Также у бабушки были солидные сбережения на сберкарте, скорее всего которые тетя также присвоила. На что я могу претендовать и какие мои действия?
На момент смерти мама была пенсионером, разве она не имеет право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания?
СпроситьКак выселить из неприватизированной квартиры мою тетю, если она там не проживает, не оплачивает ком. услуги, не делает ремонт и вообще не участвует в содержании этой трехкомнатной квартиры. Ответственным квартиросъемщиком является моя бабушка (прописаны она и тетя). Появляется в квартире очень редко в пьяном виде, устраивает скандал, выгоняет бабушку. Хотя сама с мужем проживает в своей трешке, где не прописана. Получается в случае смерти бабушки квартира ей останется? У бабушки есть еще два сына. Приватизировать тетя квартиру не хочет сама. Также она много раз звонила отцу (угрожала, то предлагала заплатить ей половину стоимости квартиры) Предлагает моему отцу (сыну Бабушки) приватизировать на бабушку и нее (тетю) за свой счет. Папа и дядя не согласны с ней. Они хотят выселить ее и приватизировать квартиру только на бабушку. А в случае смерти бабушки разделить квартиру пополам. Возможно ли это? Или лучше приватизировать квартиру на троих (бабушку, папу, дядю? Выселять тетю собираются в судебном порядке.
Подать в суд иск о признании ее утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета в связи с выездом в другое постоянное место жительства.
СпроситьУважаемая Гульназ, г.Уфа !
Согласно ч.4. ст.83 Жилищного кодекса РФ
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию НАЙМОДАТЕЛЯ !!! допускается в судебном порядке в случае:
1)невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более ШЕСТИ месяцев;
2)разрушение или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3)систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4)использования жилого помещения не по назначению.
Тем самым исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что :
1)Наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть Договор социального найма жилого помещения с нанимателем жилого помещения социального найма при наличии выше перечисленных оснований !!!
2)Наниматели вправе в судебном порядке требовать признания утратившей право пользования данным жилым помещением социального найма !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 28.03. 2012г
11:57 моск.
СпроситьСитуация такова:
У моей бабушки было двое детей: моя мать и ее сестра.
Их дом находился в совместной собственности с дедом. После смерти деда дом полностью перешел к бабушке (1974 год). В это же время они (бабушка с тетей) оформили завещание следующим образом: После смерти бабушки дом переходит к тете...
Все это время они (тетя и бабушка жили вместе), тетя в ее доме была прописана.
Весной 2005 года тетя умерла, не вступив в наследство, т.к. бабушка была еще жива... После смерти бабушки наследником имущества, как я понимаю, должна стать моя мать...
На наследство также претендует сын тети, мотивируя это тем, что завещание было не его мать...
Кто имеет право на данное наследство? И каким образом оно должно поделиться.
Уважаемый Андрей. Гражданский Кодекс РФ предусмотрел наличие права представления(под правом представления понимается ситуация, при которой доля наследника, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит к его потомкам) только в случае наследования по закону (ст. 1146 ГК). При наследовании же по завещанию право представления не предусмотрено (за исключением случая, когда наследодатель прямо указал в завещании другого наследника на случай, если назначенный им наследник умрет до открытия наследства( ч.2 ст. 1121 ГК)) Соответственно в вашей ситуации ввиду невозможности исполнения завещания в связи со смертью наследника, указанного в нем, будет иметь место наследование по закону, и ваша мать, как единственная наследница 1 очереди, будет иметь право на наследство вашей бабушки.
Спросить4 месяца назад умерла бабушка, в квартире было прописано 3 человека: бабушка, мама и я - внучка. Квартира была приватизированна в равных долях, каждому по 1/3. У быбушки 2 дочери - моя мама и тетя. Бабушка при жизни оставляет завещание на тетю в котором сказано, что принадлежащую мне квартиру я завещаю дочери - т.е. тете.
1. По завещанию тете полагается бабушкина доля, т.е.1/3 часть или вся квартира?
2. В какой срок тетя должна вступить в завещание: до 6 мес. или может и позже.
3. Нужно ли моей маме подавать документы на принятие наследства вообще или это уже бесполезно?
4. Сможем ли мы продать квартиру, прописать кого-либо без тети, что вообще тетя сейчас может сделать с квартирой?
5. Тетя с нас требует документы на квартиру, хочет попасть в квартиру - можем ли мы не давать документы тете, может ли она взыть их повторно для себя в определенных учреждениях?
Марина, тете полагается бабушкина доля - 1/3.
Тетя должна обратиться к нотариусу в течение 6 мес. со дня смерти.
Если Ваша мама является пенсионеркой или имеет инвалиность, на являтся обязательным наследником - документы нотариусу подавать нужно тогда.
Продать квартиру Вы сможете, предварительно предложив купить ее тете, если он а в течение 1 мес. не купи, можете продавать 3-м лицам.
Пока тетя не получит с-во о праве собственности с квартирой они ничего сделать не сможнт.
Тетя может получить документы и без Вашего участия по запросу нотариуса.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна.
СпроситьУважаемая, Марина! Ваша тетя наследует по завещанию долю Вашей бабушки (1/3 квартиры). Наследство будет принадлежать ей с момента смерти Вашей бабушки, независимо от регистрации права собственности на него. Продать квартиру Вы не можете. Вы можете продать только 2/3 квартиры. Если Ваша мама пенсионерка (55 лет и старше) или инвалид любой группы, , то у нее есть право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить1) только бабушкина 1/3 часть.
2) может и позже.
3) в завещении что сказанно, только квартиру или всё имущество? Если только квартиру. то есть и иная наследственная масса (вклады, пенсия, мебель и прочее)
4) тётя после вступления в наследство может продать свою долю, предварительно предложив её купить вам.
5) повторно может получить документы в других инстанциях или в судебном порядке попросить вас не препятствовать вступлению в наследство и прочее
Спросить1. Должна . Если не платит - взыскать через суд .
2. Прописать может без согласия
СпроситьМарина! Не совсем согласна с предыдущим ответом. На регистрацию в квартире самой тети ( как собственницы) вашего согласия не нужно. А вот на регистрацию других лиц требуется согласие всех сособственников , т.е. ваше и вашей мамы.
С уважением, адвокат Калинина А.А.
СпроситьДействительно, регисрация нового жильца возможна только с согласия всех совершеннолетних зарегистрированных членов семьи. Н вижу препятствий в выдаче необходимых Вашей тете документов для вступления в наследство на 1/3 долю. Если есть возможность, то самым лучшим решением было бы выкуп ее доли.
Удачи Вам.
СпроситьСпасибо! Немогли бы вы мне еще кое что уточнить?
1. Должна ли тетя в дальнейшем выплачивать часть платы за квартиру или платят только те, кто прописан? Если да, то как это сделать?
2. Может ли тетя прописаться в квартире или прописать кого либо без согласия тех кто прописан?
Спросить2 месяца назад умерла бабушка. Недавно зашел вопрос двух прямых наследников. Моего отца и моей тети. Тетя дала ясно понять, что с квартира мой отец ничего не получит, так как года 2-3 назад тетя перевела квартиру моей бабушки на себя. Не знаю зачем бабушка это сделала. Сейчас квартира на тете. Вопрос: можно ли получить наследство если умершая проживала в этой квартире, или оспорить не знаю какой договор там был купли-продажи и т.д. Так как тете не хочет делится никак.
Здравствуйте Вячеслав! Для начала Вам необходимо узнать на кого зарегистрирована квартира.Обратитесь в Госреестр с заявлением и Вам дадут ответ в чьей собственности находится квартира ,а уж потом на консультацию к юристу ,можно не обязательно ко мне и Вам будет разъяснено что по наследству достанется Вашему отцу. Удачи!
СпроситьНаследство складывается из имущества принадлежащее наследодателю на момент смерти.
Если все как вы говорите, и квартира принадлежит только вашей тете(бабушка подарила, продала и т.д) то наследство будет состоять из имущества бабушки за исключением квартиры-она выбыла из собственности бабушки и на день открытия наследства не являлась имуществом наследодателя!!! Оспорить договор дарения, договор купли продажи, в вашем случае нет смысла, нет оснований для спора, ваш отец не проживал в квартире бабушки, не являлся участником общей(долевой) собственности, не был не ее иждивении и т.д. Бабушка распорядилась при жизни своим имуществом и только!
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться с возникшей ситуацией. Помогите восстановить в семье покой!
В квартире прописаны я, мой отец и моя тетя (сестра отца). Квартира была приватизирована тетей и бабушкой (матерью отца и тети), мы с отцом тогда еще не были там прописаны. Еще при жизни бабушки (!) тетя написала на меня завещание, на квартиру и имущество. Бабушка умерла, ни каких завещаний, дарственных и т.д. она не оставляла. Ее долю квартиры никто не оформлял в собственность. Обратился в местную юр. консультацию. Сказали, что необходимо, чтобы тетя вступила в наследство (это они сделают через суд за $600), только тогда по ее завещанию я смогу получить всю квартиру, а иначе бабушкина часть «зависнет». Существуют ли более дешевые пути оформления бабушкиной части квартиры? Имеет ли значение, что завещание было написано тетей еще при жизни бабушки (когда бабушкина часть тете не принадлежала)? Я – сын (для отца) и племянник (для тети), может ли моя родная сестра оспаривать это завещание? Должен ли я буду что либо платить государству, когда придется вступать в наследство, если я полностью содержу, прописан и живу вместе с тем, кто написал мне это завещание? Может ли моя будущая жена претендовать на эту квартиру, если она будет получена до вступления в брак? А если уже когда буду женат? Может есть смысл расприватизировать квартиру? Заранее благодарен.Как следует из Вашего письма Вы фактически платите за услуги юристов, а не госпошлину. В этом случае, возможно обратиться в другую консультацию или самому оформить заявление на восстановление срока в судебном порядке. В принципе стоимость услуг соответсвует уровню цен 100долл. за рассмотрение дела в суде, и примерно 500 за услуги. В наследство, конечно можете вступить и Вы сами, но если на момент смерти бабушки, Вы не проживали с ней, то возникнет значительная пошлина, зависящая от стоимости квартиры. Вы можете экономить оформляя сам, но обращаясь к юристам за консультациями по составлению документов. В этом случае, можете обращаться и к нам. Процесс восстановления срока в судебном порядке несложен.
Если, что-то конкретно, то обращайтесь kuligin@rdn.ru
СпроситьВашей тете нужно обратиться к нотариусу по месту регистрации наследодателя с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследства. Законом установлен срок 6 месяцев для принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ), в течение которых тетя и отец должны были обратиться к нотариусу для принятия наследства. Теперь восстановление срока для принятия наследства возможно в судебном порядке. Однако наследство возможно принять также и своими действиями, то есть такие факты как проживание в квартире, оплата коммунальных платежей, и даже сам факт регистрации по месту жительства в квартире, переходящей по наследству, доказывают принятие наследником наследного имущества (ст. 1153 ГК РФ). Нотариусы в большинстве случаев ВЫДАЮТ свидетельство о праве на наследство тем, кто пропустил срок для принятия наследства, но был зарегистрирован в квартире вместе с наследодателем. Только в случае, если нотариус Вам откажет, бабушкина часть в определенной мере «зависнет», и Вам следует обращаться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства и тратить средства на адвоката, если есть такая возможность. Поскольку Вы зарегистрированы вместе с наследодателем, от уплаты налога Вы будете полностью освобождены (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Супруг не может претендовать на право собственности в отношении имущества, полученного другим супругом по наследству (ст.36 Семейного кодекса РФ). Если потребуется юридическая помощь, в том числе в суде – обращайтесь. С уважением,
СпроситьЯ ПРОПИСАНА В КВАРТИРЕ СВОЕЙ БАБУШКИ (ТЕТЯ МОЕГО ОТЦА). СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ БАБУШКА, Я ТОЛЬКО ПРОПИСАНА. ЗНАЮ, ЧТО У БАБУШКИ ЕСТЬ ЕЩЕ ПЛЕМЯННИКИ, КРОМЕ МОЕГО ПАПЫ. ВОПРОС: ИМЕЮ ЛИ Я КАКИЕ-ЛИБО ПРАВА НА ЭТУ КВАРТИРУ В СЛУЧАЕ СМЕРТИ БАБУШКИ. и ЕСЛИ НЕТ, ТО ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ БАБУШКЕ, ЧТОБЫ КВАРТИРА ОСТАОАСЬ МНЕ?
У меня такая ситуация. Бабушке принадлежит двухкомнатная квартира. Квартира приватизирована на бабушку и прописана в ней только она. У бабушки есть дочь (моя мама), вторая дочь (тетя) умерла 17 лет назад. У тети есть два сына. В случае смерти бабушки кто будет иметь права на квартиру и какие документы необходимо составить, чтобы квартира досталась маме?
Здравствуйте, Дарья!
Наследование квартиры по закону будет осуществляться следующим образом: 1/2 доли квартиры получит Ваша мама и 1/2 доли квартиры достанется Вашим двум двоюродным братьям (т.е. по 1/4 доли каждому), по так называемому праву представления (ст. 1146 Гражданского кодекса РФ). То есть они поровну наследуют долю своей матери (Вашей тети), умершей до открытия наследства.
Можно попросить бабушку написать завещание, в котором она укажет, что все имущество, принадлежащее ей ко дню смерти, завещает Вашей маме. Для составления завещания никаких документов на квартиру не требуется, только паспорт. Завещание составит и оформит нотариус.
Также можно составить с бабушкой договор дарения или договор купли-продажи квартиры. При этом, в отличие от составления завещания, придется собирать полный пакет документов на квартиру: поэтажный план и экспликацию БТИ, выписку из домовой книги, свидетельство о регистрации права собственности, уплачивать госпошлину за регистрацию перехода права собственности. Этот процесс может занять 2-3 месяца.
На момент составления договора или завещания бабушка должна быть дееспособной, т.е. не страдать психическим расстройством. Нотариус при удостоверении сделки проверяет дееспособность гражданина (ст. 43 Основ законодательства РФ "О нотариате".
Однако в дальнейшем наследники имеют право оспорить любой договор или завещание в судебном порядке. Но для этого им придется доказать, что бабушка была недееспособной или не была способна понимать значение своих действий или руководить ими.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться с вопросом наследства. У меня есть бабушка. У бабушки было двое детей (сын и дочь). Мой отец и его сестра (моя родная тетя). Дочь (моя родная тетя) умерла. У ней остались совершеннолетние дети. Бабушка оформила завещание на моего отца. В завещании указано, что ее (бабушкина) квартира + все имущество после ее смерти должно достаться моему отцу. У меня такой вопрос. Может ли претендовать дочь моей умершей тети на эту квартиру или на какую-то часть? Никак не могу найти грамотного ответа на этот вопрос. Спасибо заранее за помощь.
Анастасия, здравствуйте! Да ответ простой: нет, не может. Все имущество завещано Вашему отцу (сыну бабушки). Он и будет наследовать. Внуки право на обязательную долю в наследстве не имеют. Они смогут наследовать только в случае, если отец откажется от наследства (безадресно или в их пользу).
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить