Екатерина, добрый день! В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, одним из нарушений земельного законодательства является-само-вольное занятие земельного участка. ( чёткого определения не указано).Вместе с тем, статья 7.1 Кодекса об административных правонарушениях предусматривает административную ответственность за самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности.
Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.04.2011) гласит о следующем:
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Поскольку ступени- вход в магазин,как Вы пишите непоследственно примыкают к строению и в границах земельного участка, находящегося в собственности, "самозахвата" в данному случае не будет. В данном случае надо смотреть схему границ. А если местная власть имеет претензии, то должны составить акт обследования и указать конкретно что Вы нарушили.... С уважением
Спросить
