Продаём квартиру в виде доли дома, сейчас начали уведомлять сособственников о продаже через почту, но нотариус сказала что такие письма не будут являться для неё доказательством и сделку она не оформит, что надо делать только через неё ,и при том адреса сособственников предоставить должна я,а не нотариус этим занимается, а если я незнаю где прописан сособственников, мне что квартиру не продать никогда? И почему нотариус нарушает закон, не признавая письмо с уведомлением доказательством? Что делать в этом случае?

Здравствуйте! Вы самостоятельно имеете право направить Уведомления о продажи доли в простой письменной форме. Нотариально удостоверять не требуется. Можете обратиться к другому нотариусу.

Вправе получить письменный отказ и оспорить его в суде - ст. 310 гпк рф. Нотариус должна руководствоваться ст. 165.1 и 250 гк рф, навязывание услуг не допустимо. Вправе подать жалобу на нотариуса в нотариальную палату региона.

Дело в том что я обзвонила все нотариусы в городе и каждый говорит тоже самое, я понимаю что могу подать на неё в суд, но когда покупатель будет уже с деньгами и готов купить, о каком суде может идти речь? Он же ждать меня не будет, как себя обезопасить заранее?

Продажа доли квартиры - проблема с доказательством уведомления сособственников

Вопрос о продаже доли в доме без обратного письма - можно ли оформить сделку с уведомлением об отправке письма соседям?

Имеется дом, в этом доме есть доля 1/3, которую мы хотим продать. Соседей уведомили путем отправки письма, они его проигнорировали, письмо нам обратно не вернулось. Сейчас оформляем сделку. И Нотариус просит именно письмо с отметкой, что оно нам вернулось. Подскажите можно ли оформить сделку имея на руках только уведомление об отправке письма соседям? Письмо на почте уже уничтожено.

Читать ответы (2)

И правда ли,что все документы, в том числе и расписку на залог оформляет только риэлтор, без нотариуса?

Я хочу продать свою часть дома. Мне надо уведомить об этом второго хозяина, второй половины дома. Он не живёт здесь, но прописан здесь. Риэлтор говорит, что я могу выслать ему письмо (сама, без заверения нотариусом) на адрес прописки (адреса где он проживает сейчас я не знаю), а через месяц получить сама же это письмо на почте. Будет ли такое уведомление законным? И правда ли,что все документы, в том числе и расписку на залог оформляет только риэлтор, без нотариуса? Риэлтор говорит, что нотариус этими делами больше не занимаются. Так ли это?

Читать ответы (2)

Как решить проблему с оформлением купли-продажи доли квартиры

Продаем с супругом 1/2 доли квартиры. Уведомления о продаже доли отправила заказным письмом с описью и уведомлением. Письма вернулись. С почты я их забрала. Оплатив возврат писем. Нотариусы отказываются оформлять куплю-продажи с таким уведомлениями. Есть Покупатель, а на сделку выйти не можем. Что делать? Сособствеников-4 чел. Выходит накладно.

Читать ответы (2)

Вопросы по продаже доли в коммунальной квартире при проблеме с уведомлением о продаже\n2)

1)Продаю долю в 4 х комнатной коммунальной квартире, соседям отправляла ценное письмо с описью и уведомлением о продаже, но почта России не вернуло мне уведомление о вручении письма (возможно бросили/не бросили в почтовый ящик), справок или других документов о том что письмо дошло до адресата они не дают. Достаточно ли будет для продажи 3-му лицу только описи и чека об отправке письма с уведомлением? Срок ответа на письмо вышел в октябре 2017 г. 2) Договор купли-продажи нужно оформлять у нотариуса совместно с покупателем-какие документы нужно предоставить нотариусу? 3) Нужно ли до оформления сделки выписываться из продаваемой квартиры?

Читать ответы (1)

Как продать квартиру в долевой собственности без согласия второго собственника?

Квартира находится в долевой собственности. Свою долю по закону при продаже должна предложить второму собственнику. Я отправила ценное письмо с описью вложения (уведомление о продаже своей доли в квартире) и уведомлением о вручении. Отправила на адрес где проживает второй собственник (т.е. спорная квартира), а также на адрес его родителей, но второй собственник намеренно не получает данное письмо. Как быть, и могу ли я при возвращении извещения и письма, не полученных им, продать квартиру третьим лицам?

Читать ответы (1)

Препятствия для продажи доли в квартире, если сособственник не получит предложение через нотариуса

Я отправил предложение о продажи своей доли в квартире второму сособственнику через нотариуса. Подскажите, пожалуйста, могут ли у меня быть каие-то препятствия для продажи в дальнейшем, если сособственник просто не придет и не получит письмо? Нотариус сказал, что должно прийти уведомление с почты о том, что адресат не получил письмо, и что все равно мне дадут свидетельство о том, что я выполнил ст.250, предложение сделал, и я смогу продавать свою долю потом третьим лицам. И еще подскажите, пожалуйста, такие письма обычно получают на почте и расписываются, или письмо приходит по домашнему адресу? Как человек может узнать, что пришло именно уведомление о продаже, что может быть указано в почтовом извещении? С уважением, Михаил.

Читать ответы (1)

Как электронное заказное письмо может помочь доказать уведомление о продаже доли в доме другим собственникам?

Скажите, пожалуйста, если я отправлю уведомление о продаже своей доли в доме другим собственникам электронным заказным письмом, то это может считаться доказательством того, что я их уведомила? Т.е. они получат письма в печатном виде, но у меня будет только в приложении почты россии вся информация о том, что письмо было отправленно, включая само письмо, которое будет прикреплено.

Читать ответы (1)

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего и выделить его долю в другой квартире

Продаём квартиру, где 1/4 принадлежит несовершеннолетнему, одновременно аыделяя долю ребёнка в другой квартире, в постановлении опеки прописано разрешено продать с одновременной регистрацией доли в другой квартире. Нотариус сказал что за обе сделки нужно платить. Могу ли я сделку с продажей квартиры оформить у нотариуса, а сделку с выделением доли в другой квартире через мфц, чтобы не платить нотариусу. Зависит ли это от постановления органов опеки, если да, то можно ли попросить опеку изменить постановление?

Читать ответы (5)

Соседи-собственники отказались выкупить долю в квартире - что делать?

Соседи собственники по квартире, проживают по другому адресу на который я и отправила им письма с уведомлением о выкупе у меня доли, они знали что будут такие письма принципиально не получили, через неделю письма отправят мне назад, при сделке купли продаже это будет являться их отказом?

Читать ответы (2)

Препятствия при продаже 1/2 доли в квартире - возможность сделки и несоответствие договора дарения

Продаю 1/2 долю в квартире, доля выделена, то есть лицевые счета разделены. Владельцы второй части долевой собственности знают о продаже, однако мешают мне её продать. Более месяца назад по почте было отправлено письмо с указанием всех обстоятельств продажи, то есть за какую сумму будет продаваться и т.д.. Заказное письмо они не получали, на почте взял уведомление о том, что им присылали извещение о необходимости получения заказного письма. То есть я их уведомил, однако они сами письма не получают, мешая таким образом соблюсти законный порядок продажи доли в квартире. Возможно-ли в настоящее время идти на сделку? (фактически уведомление было сделано, в случае судебного обжалования будет предоставлена инфа с почты, уведомление о направлении извещения, чек о направлении заказного письма). Договором дарения оформить сделку купли-продажи будет не возможно.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа доли квартиры - проблема с доказательством уведомления сособственников - что предпринять?