Нас расселили с аварийного дома, но оценка квартиры вызывает вопросы - 43,3 квадрата за 1 мил.200 тыс. рублей
[22.12.2017 17:46] татьянка))): нас расселили с аварийного дома, оценили мою квартиру в 43,3 квадрата (2 комнатная) в 1 мил.200 тыс. рублей. Сейчас за такую сумму купить двухкомнатную нельзя! А давать новое жилье в планы администрации не входить. Ведь в троем тесновато будет в однокомнатной если придется что то покупать. Правомерно ли это действие администрации? Как действовать дальше?
Здравствуйте! Администрация обязана предоставить выкупную стоимость аварийного жилья. Если не согласны со стоимостью, то оценку можете оспорить в судебном порядке.
Спросить
Подавайте в администрацию заявление о предоставлении вам большей квартиры. Имеющей необходимую площадь. Если не согласны с оценкой то можете обратиться к независиому оценщику и оспорить оценку в судебном порядке.
Спросить
Наш дом признали ветхим жильем. Должны были переселить в новое жильё к 2023 году, но так как он стал аварийным нас расселились во временное жильё.что теперь получается? Отдадут стоимость за жильё нашеи мы останемся без новых квартир?
СпроситьКвартира предоставляется взамен аварийного жилья только по соглашению с администрацией. Если у администрации нет квартир, то выдают выкупную стоимость квартиры.
Спросить
При сносе жилья его собственник может претендовать на получение денежной компенсации, или же на другое аналогичное жильё. Статья 32 жилищного кодекса.
Спросить
Я являюсь собственником квартиры. Мы участвуем в программе по переселению из ветхого и аварийного жилья. Администрация нашего города, собирается у нас выкупать наше жилье. Средняя стоимость кв.м. по городу 33 тыс. кв.м. Нам оценили за 17 тыс. кв.м. Получается, что мы сейчас можем купить только однокомнатную квартиру, в 40 кв.м. Наша квартира имеет площадь 70 кв.м. Правомерно ли это?
Здравствуйте. Оспаривайте оценку- проводите независимую оценку у незавимого оценщика.
Спросить
У вас на руках должно быть решение межведомственной комиссии, если там указано ЧТО ДОМ ПОДЛЕЖИТ СНОСУ, тогда вы имеете полное право не соглашаться с подобным "предложением" администрации, так как вам обязаны предоставить РАВНОЗНАЧНОЕ жилье, исходя из количества занимаемых КОМНАТ вами.
удачи
СпроситьЯ проживаю с отчимом в приватизированной двухкомнатной квартире. Мы являемся собственниками в своих долях. По программе переселения из ветхого и аварийного жилья администация г.Клинцы Брянской области обязана переселить нас до конца 2016 года в новое жильё. Квартиру нам администрация с застройщиками нам показана. Мы согласны на переселение в эту квартиру. Но она на 0,9 м 2 больше чем наша. В отделе жилья мне дали на руки план квартиры и сказали что бы я в кадастровой службе сделал техошибку по площади квартиры, для того что бы доплатить за эти 0,9 квадрата. Правомерны ли такие действия?
При чем тут техошибка? Вы что-то неверно поняли. Вам нужно будет оплатить 0,9 м2 муниципалитету
СпроситьЯ имею двух комнатную приватизированную квартиру в аварийном доме, площадь которой 32 кв метра. Предстоит снос дома, администрация города однозначно предлагает при сносе дома компенсацию за жилье в размере 30000 тысяч за метр кв.Скажите правомерны ли действия администрации ведь по закону при сносе аварийного жилья должно предоставляться благоустроенная равноценная квартира, то есть в данном случае двух комнатная.
По ст.32 ЖК РФ, вам обязаны предоставить выкупную стоимость жилья. Предоставление иного жилья возможно только по соглашению сторон с зачетом выкупной стоимости.
СпроситьМы стояли в очереди на переселение из аварийного жилья... жили в однокомнатной квартире, которая не приватизирована.. на прошлой неделе нам выдали ключи от новой квартиры.. есть ли возможность после получения новой квартиры ее приватизировать? В администрации сказали что нельзя... правомерно ли это?
Правомерно ли заявление администрации, что взамен аварийного жилья, могу предоставить вторичное жилье, а не новое?
Наш дом признан аварийным. Сейчас идет вопрос о расселении. Администрация города сообщили, что могу дать вторичное жилье. Насколько это законно?
Можно ли после получения новой квартиры от администрации по программе расселения из аварийного жилья (жилье было в собственности) - продать это новое жильё и купить другое?
Мы участвуем в программе ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ. Квартира находится в собственности. Администрация собирается выкупать у нас нашу квартиру. Сейчас нашу квартиру оценили 18 тыс. кв. м. По городу средняя стоимость квартир 30-37 тыс. кв. м. У нас в собственности три комнаты, общей площадью 70 кв.м. Получается, что после выкупа нашего жилья, мы сможем купить только 1 ую квартиру. Правомерно ли это? По какому принципу должно оцениваться аварийное жилье? Заранее спасибо.
В соответствии с ч. 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, в выкупную цену включается:
- рыночная стоимость изымаемого жилого помещения;
- все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения…;
- убытки, причиненные переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
СпроситьИмеет ли право администрация района продовать однокомнатную квартиру в новом строящемся доме по республиканской программе переселения из аварийного жилого фонда и купить вторичное жилье, если гржданка не согласна с однокомнатной квартирой в новом строящемся доме по договору социального найма, которая по решению суда имеет право на двухкомнатную квартиру с 38 кв.м.?
Нет, в данном случае вам должны предоставить жилое помещение равнозначное по площади.
СпроситьЗастройщик, производящий расселение жильцов аварийного дома, озвучил выкупную цену за кв.метр 40 тыс. На эти деньги можно купить такую же убитую квартиру. Стоимость кв. метра в жилье, которое собираются строить предполагается 55 тыс. Правомерно ли это? Имеем ли мы право требовать предоставление квартиры в новом доме без доплаты? Кто и как определяет выкупную цену?
Здравствуйте. Выкупная цена определяется согласно ст. 32 ЖК РФ - ознакомьтесь, и делайте соответствующие выводы.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЯ замужем, сыну 5 лет. В равных долях с сыном владеем однокомнатной квартирой. Родители мужа добавляют нам некую сумму, равную 1/4 от стоимости моей квартиры, чтобы мы купили двухкомнатную. Я боюсь покупать новую квартиру, пч при разводе мужу может достаться 1/2 от квартиры, хотя львиная доля стоимости новой квартиры будет внесена мной. Как мне правильно поступить, чтобы при разводе я опять смогла если что купить равноценную бывшей площадь. Ведь если мы продадим квартиру и поделим сумму пополам - я уже не смогу купить такую же квартиру, какая есть у меня сейчас?
Елена, надо заключить с родителями какой-то договор, например займа или дарения денег и ОБЯЗАТЕЛЬНО чтобы деньги вложенные родителями передавались на новую квартиру не наличными, а перечислением.
СпроситьЕлена,здравствуйте!
Предложенный вариант не застрахует от дальнейшего раздела квартиры,так как она все равно будет считаться приобретенной в браке и доказать, что именно ПОДАРЕННЫЕ Вам родителями деньги Вы вложили в покупку, практически невозможно.
Можно продать Вашу квартиру, и уже родители (добавив свои деньги), приобретают жилье в пользу третьего лица ( то есть Вас и внука) или приобретают квартиру на свое имя и дарят ее Вам.
Удачи Вам.С уважением,
Спросить
