Правовой режим объекта, перешедшего от реорганизованного АО к ОАО «Дизарт»
2. В составе имущества реорганизованного АО к его правопреемнику ОАО «Дизарт» перешел объект, строительство которого началось в 1991 г. на отведенном для этих целей земельном участке и прекратилось на стадии возведения фундамента (свайного поля) из-за отсутствия денежных средств. ОАО «Дизарт» имеет намерения продать данный объект. Какой правовой режим имеет указанный объект?
Добрый день!
Для начала надо заказать выписку из ЕГРН в Росреестре, чтобы узнать, был ли зарегистрирован данный объект как объект незавершенного строительства или нет.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
В 1992 году заключил договор о возведение жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке ввиду непредвиденных обстоятельств к застройке не приступил. Можно на данный момент приватизировать предоставленный земельный участок для строительства жилого дома? Заранее Вам благодарен.
Прошу вашей помощи. Граждане приобрели в 2009 году объект - незавершенный строительством жилой дом, 1 этаж, степень готовности 98% (по свидетельству о праве собственности) и земельный участок, категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование, для жилищного строительства, адрес объекта, установлено относительно ориентира жилой дом - объект незавершенного строительства, расположенного в границах земельного участка (по свидетельству о праве собственности). Незавершенному строительством объекту и земельному участку присвоены кадастровые номера. Когда совершали в 2009 году сделку на земельном участке был уже построен одноэтажный жилой дом. Новые собственники разобрали крышу и достроили второй этаж. В 2015 году собственник выставляет данный объект и земельный участок на продажу. Находится покупатель, который желает купить данные объекты под ипотеку. Как известно банки не с охотой берутся кредитовать незавершенные строительством объекты и выставляют условие вести в эксплуатацию незавершенный строительством жилой дом, как жилой дом. Какие необходимо подготовить документы, что бы зарегистрировать данный объект как жилой дом?
Наше предприятие имеет незавершенный стротельством объект, располоежнный на земельном участке, переданном нам в аренду под строительство на срок 3 года. Имеем ли мы право приватизировать данный участок на этапе незавершенного строительства? Заранее благодарим за ответ.
На меня была выписана доверенность с правом продажи и получения денежных средств на все объекты движимого и недвижимого имущества. Я воспользовалась правом и продала объект долевого строительства. На данный момент доверитель оспаривает согласие на данную сделку, говорит, что когда давала доверенность имела не это в виду (она дееспособна). Денежные средства доверителю не передовались. Есть ли в данных действиях состав статья 159 часть 4 (объект стоит дороже миллиона)?
В этом году (в октябре месяце) получили свидетельство права собственности на земельный участок с незавершенным строительством (имеется пока фундамент под строительство дома). Из-за отсутствия денежных средств для строительства дома, я хочу продать этот земельный участок (15 соток). Никаких строений мы не делали. Какие документы необходимы представить для продажи данного участка?
Здравствуёте.
У человека имеется земельный участок площадью 10 соток и расположенный на нём объект незавершённого строительства (фундамент дома). Все права на данное имущество зарегистрированы.
Владелец указанного имущества желает продать половину этого участка (5 соток) и расположенный на этих 5 сотках объект строительства (фундамент).
Я хочу купить у человека продаваемое имущество. Личных средств на приобретение этого участка не имею, потому планирую взять кредит в Сбербанке на приобретение недвижимости.
Каков порядок действий, при разделе земельного участка продавцом (раздел возможен), постановки на кадастровый учёт и регистрации образуемых земельных участков? Какие расходы при этом возникают? Не возникает ли необходимости раздела объекта незавершённого строительства при этом?
Каков порядок действий при продаже и регистрации образуемого при разделе земельного участка и объекта строительства? Какие расходы возникают и кто их несёт?
На земельном участке категория земли населенных пунктов, под личное подсобной хозяйство воздвигнут объект незавершенного строительством без разрешения на строительство. Можно ли после постановке фундамента на таком участке получить разрешение на строительство?
Металлический гараж на фундаменте поставлен более 18 лет назад, на земельном участке, отведенном для этих целей, но без получения на это необходимых разрешений. Документов естественно никаких. Можно ли мне получить какие-нибудь документы и как то узаконить гараж и землю?
Можно ли продать незарегистрированный объект незавершенного строительства (строился по разрешению на строительство) на зарегистрированном земельном участке?
