Документы и согласия для субаренды земли и участия инвесторов в строительстве многоэтажного жилого дома
Здравствуйте! С арендодателем (горсоветом) заключен договор аренды земли для строительства многоэтажного жил. дома, какие документы нужны для передачи земли в субаренду, не меняя целевого назначения. Нужно ли согласие инвесторов при заключении арендатором договора о субаренде, которые уже вложили денежные средства в строительство, которое так и не началось? Спасибо.
Добрый день, Любовь!
Вам нужно обратиться к собственнику земельного участка, арендодателю. В договоре аренды должны быть указаны условия по передаче участка в субаренду.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
СпроситьОрганизация сдает а аренду помещения и земельные участки для дальнейшей сдачи арендатором в субаренду. Может ли основной договор аренды заключен на срок 11 месяцев с дальнейшей постоянной пролонгацией без регистрации, а так же автоматическим продлением договора субаренды? Или нужно постоянно заключать новый договор аренды и субаренды соответственно? Заранее спасибо за ответ.
Нужно ли открывать ИП, чтобы сдать в субаренду нанятую жил. площадь? Можно ли сдать в субаренду данную площадь дороже чем стоит аренда? Как правильно составить договор аренды с собственником, чтобы субаренда была разрешена? Должен ли данный договор содержать пункты о стоимости субаренды?
Между администрацией района и 4-мя индивидуальными предпринимателями-КФХ заключен договор аренды на многоконтурный земельный участок. За каждым арендатором закреплены свои контуры. Один из арендаторов решил свой земельный участок передать в субаренду. Вопрос: Нужно ли согласие остальных арендаторов по договору, если уведомление о субаренде подает один из арендаторов.
Я собственник нежилого помещения, на которое 1 декабря заключен договор аренды с ИП на 5 лет с целью использования его под магазин алкогольной продукции. Договор зарегистрирован. Сегодня Арендаторы запросили документацию на помещение и мои, как ИП, для заключения договора субаренды помещения с целью получения лицензии для торговли алкогольной продукцией, хотя при заключении договора аренды эти условия не оговаривались и в договоре пункта о возможности сдачи в субаренду нет.
Прошу Вас, поясните о моих (как собственника помещения и Арендодателя) возможных рисках в случае разрешения арендаторам передачи помещения в субаренду.
Заранее благодарю.
Не нашел ни одного вопроса по моей теме.
Я ИП и хочу снять помещение под магазин в субаренду сроком на 11 месяцев с пролонгацией, которое принадлежит Департаменту имущества г.Москвы, на основании договора аренды с ООО "Фирма". В одном из пунктов договора аренды предусмотрена сдача всего помещения или части его в субаренду.
Вопрос:
1. Могу ли я, если не потяну арендную плату за все помещение, также часть площади сдать в субарену, если у меня тоже будет договор субаренды? Договор субаренды пока еще не подписан, но подготовлен. Пункта сдачи всего помещения или его части в нашем предварительном договоре - не прописано. Предварительная обоюдная устная договоренность есть (в Московской коллегии адвокатов сказали, что по поводу пересдачи помещения в субаренду по договору субаренды в Гражданском Кодексе РФ ничего не сказано...).
2. Можем ли мы отобразить в договоре субаренды, тоже пункт субаренды, также, как и в договоре аренды между Москомимуществом (арендодателем) и арендатором ООО "Фирма"? В договоре аренды прописано, чтобы арендатор уведомлял арендодателя, в случае сдачи помещения или его части в субаренду и обязан получить письменное согласие арендодателя. Т.е. мне обязательно нужно потребовать это письмо?
3.Регистрируется ли 11 месячный договор субаренды? И если все-таки мы можем по закону сдать также в субаренду часть торговой площади другой организации (юр. лицу), ИП, физ. лицу, какой договор нам нужно/можно заключать и на какой срок?
Спасибо всем, за оперативно-предоставленные ответы.
С уважением, Сергей.
Должен ли Арендатор при заключении Договора Субаренды предоставить субарендатору Договор с Арендодателем, подтверждающим, что помещение не запрещено к сдаче Арендатором в субаренду и Свидетельство Арендодателя на право собственности.
Суть вопроса такова: Нашей организацией ООО (арендатором) был заключен договор субаренды с индивидуальным предпринимателем. На протяжении нескольких месяцев субарендатор не вносил деньги за арендную плату. Ними был расторгнут договор субаренды. Имеем ли мы право истребовать арендную плату в судебном порядке? Вся проблема в том что при заключении договора субаренды на договоре с нашей стороны стоит печать не внесенная в государственный реестр печатей (Г.Р.П.).При передаче в субаренду помещения акт приема передачи помещения не составлялся.
СПАСИБО.
Может ли муж заключить с женой договор субаренды земли? У мужа договор аренды земли сх назначения с администрацией. В договоре аренды прописано право на субаренду.
Правомерность сдачи в субаренду здания без согласия арендодателя и возможность его расторжения.
В договоре аренды пункт:
«Арендатор имеет право сдать в субаренду Здание или его часть без согласия Арендодателя».
Вопрос:
Может ли Арендодатель потребовать расторжение договора субаренды, поскольку согласно ГК субаренда с согласия собственника?
Как правильно заключить договор субаренды земельного участка, если земельный участок заключен на срок более пяти лет, зарегистрирован в юстиции, арендодателем является комитет по управлению муниципальным имуществом. Необходимо ли получать согласие арендодателя на заключение договора субаренды, если в договоре указан пункт что арендатор имеет право с согласия арендодателя и федерального агентства по управлению федеральным имуществом сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок более 5 лет? Заранее благодарна.
