Влияет ли неуплата налога на продажу коттеджа и передачу налоговой обязанности новому собственнику
Скажите пожалуйста, пропустит ли юстиция сделку на продажу коттеджа прежним собственником, если у него не уплачен налог на дом и землю в размере 300 тыс рублей? Или пропустит без проблем и этот налог перейдет к новому собственнику?
Здравствуйте! Росреестр не интересуют долги собственника. Если судебный пристав не наложил арест на недвижимость, то значит Росреестр зарегистрирует переход права.
СпроситьЗдравствуйте,
Все зависит от того было ли направлено решение о взыскании недоимки по налогу в службу судебных приставов. Если да, то они могут наложить запрет на совершение такой сделки.
К новому собственнику долг по земельному налогу не перейдет.
СпроситьЗадолженность по налогу останется за бывшим собственником. К покупателю налоговые долги не переходят. Росреестр переход права обязан зарегситрировать, исполнение налогобой обязанности продавцом не проверяет.
СпроситьЗдравствуйте! Обязанность уплаты налогов никак не связана с правом распоряжения своим имуществом, поэтому с регистрацией никаких проблем не будет. Налог на нового собственника не перейдет, это обязанность прежнего владельца, с него налоговая и будет требовать уплату.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга.
В вашей ситуации если нет запрета на регистрацию в Росреестре, то сможете оформить сделку, а задолженность, так и останется на прежнем собственнике.
СпроситьОрганизация продала здание, расположенное на чужом земельном участке площадью 1 га 33 сот. Размеры здания 7 х 25 метров. Скажите, пожалуйста, в каком размере новому собственнику перейдёт земельный участок, если известно что земля арендуется другим лицом? Неужели новому собственнику перейдет 1 га 33 сот. земли? Прежний собственник получил указанное здание от другого лица, но без указания размера земли. Прошу помочь!
Купили катедж пять лет назад, (в договоре было указано что приобрели квартиру) земля в собственности не принадлежала. Нам обьяснили, что льготное офомление земли имеют лишь первые собственники, которым этот катеж был когда-то предоставлен. На момент оформления сделки-Купли продажи-офрмить землю первые собственники не смогли, так как котедж поделен на два собственника и другие собственники от оформления земли на тот момент отказывались-чтобы не платить налог. Теперь вступил закон, что можно офрмить землю в собственность каждому собсвеннику отдельно. И нам отказали в льготном оформлении, только по полной стоимости-это огромные деньги, а мы пенсионеры. Есть ли какие способы льготного оформления земли нам вторым собственникам или можно и расторгнуть договор купли продажи катеджи, чтобы первые собственники оформили землю бесплатно. (Первые собственники согласны-они наши очень близкие друзья)
Скажите, пожалуйста, возможно ли и законно ли для регистрирующих органов такая сделка?
Есть дом с землей. Вместо такой обычной сделки (продажа дома с земельным участком) применить следующую сделку (дарение земли под домом с одновременной продажей дома, находящегося на этой земле). Т.е. оформление на одного и того же физлица (Покупателя) двух договоров: дарственной на землю и купли-продажи дома на этой земле, с одновременной их подачей на регистрацию в юстицию.
Имеется недвижимость - дом на двух собственников. Один из собственников произвел продажу части дома меньшей площади. У дома отсутствует капитальная стенка. При продаже этот собственник известил другого собственника о продаже в письменном виде и о предоставлении первоочередного права покупки части дома. После чего сделка купли-продажи была совершена с третьим лицом.
Вопрос: правомерна ли продажа части дома собственником, если у дома отсутствует капитальная стенка? (местный нотариус пояснил, что сделка правомерна).
Скажите пожалуйста, при продаже квартиры приватизированной в долевую собственность (причем один из собственников-ребенок) как будет взиматься налог с продаж (приватизации менее 3-х лет!)-от общей суммы сделки или от доли каждого собственника? И при условии покупки новой квартиры в этот же налоговый период как предоставляется налоговый вычет 1 млн. рублей-каждому собственнику или на всю сделку? Есть ли какие то налоговые льготы у ребенка-собственника? Заранее спасибо за ответ!
Я проживаю в многоквартином доме (котедже), являюсь собственником 1/4 доли дома, земле присвоен кадастовый номер, определены границы (есть забор). Надо ли мне приватизировать землю под домом или достаточно кадастрового номера для опредения права на пользование землей?
Вопрос № 2: Соседка котеджа перевела статус своей доли в квартиру, кадастрового номера на землю нет, кому перейдет ее земля?
Вопрос №3. Соседка решила перекрыть часть крыши котеджного дома, должна она спрашивать разрешение у соседей, если статус ее дома переведен в квартиру?
Существует два объекта: земля и дом. По требованию собственника дома был установлен сервитут. Собственник земли сервитут не регистрировал. Собственник дома совершила сделку купли-продажи дома. Должна ли она была провести регистрацию сервитута в ЕГРП? Считается ли сделка купли-продажи дома законной без регистрации сервитута? Спасибо.
Квартира по завещанию разделена на троих собственников в равных долях. Квартира продается новому собственнику, который будет единоличным хозяином квартиры.
Вопрос - должны ли прежние 3 собственника выплачивать налог с продажи, если каждый из них получит от продажи своей доли сумму, меньшую 1-го миллиона рублей.
Заранее спасибо.
Хотим приобрести коттедж за 3750000 рублей, собственник просит занизить цену до 3000000, тк коттедж приобретен в браке и половину он должен отдать бывшей супруге. Как нам обезопасить себя при такой сделке? Может ли супруга, узнав настоящую стоимость коттеджа, оспорить сделку?
На Землях сельскохозяйственного назначение для ведения садово-дачного хозяйства хотим строить коттеджи, земля не наша. Собственник земли предлагает вариант: оплата земли после продажи коттеджа. Вопрос: построенная нами недвижимость на чужой земле какие последствия влечет (недвижимость в чьей собственности будет в этом случае) и как себя подстраховать от негативных последствий (как заключить договор на приобретение земли, если выкупаем после постройки на ней коттеджа)?