Как бабушка была обманута - возможности возврата квартиры через суд

₽ VIP

Я уже задавал это вопрос, однако, мне не дали никакого вразумительного ответа. О том, что можно признать сделку недействительной мне понятно, однако, мне не понятно по каким именно основаниям ее можно признать недействительным и какими нормами закона необходимо руководствоваться. Но прежде хочу повториться. Бабушка как вдова инвалида ВОВ получила субсидию на приобретение квартиры. Бабушка купила однокомнатную квартиру за 750 000 рублей. Бабушка уже естественно находится в преклонном возрасте. В одно время, к ней приехали родственники и сказали ей, что нужно срочно оформить квартиру на них, а то она может отойти к государству, а она (бабушка) будет жить у них и будут за ней смотреть, т. к. мол она нуждается в постороннем уходе. Бабушка страдала и страдает болезнью «катаракта глаз», они ничего не видит. Затем они забрали бабушку и повезли к нотариусу, нотариус сказала, что связываться не будет с ней, тогда они повезли ее в агентство недвижимости и стали оформлять простую письменную форму сделки купли – продажи. Но и там она не могла расписаться, так как ничего не видит. Поэтому они поехали к другому нотариусу и оформили доверенность на сына покупателя, судя по всему, эта была доверенность с правом продажи квартиры, т. е. в этом случае бабушка уже не нужна. Затем они поехали вновь в агентство и оформили договор купли – продажи, где цена продажи составила всего 200 000 рублей (цена – то смешная, как будто – то кота в мешке продали), естественно этих денег бабушка не увидела и в договоре указали, что якобы деньго бабка получила до подписания настоящего договора. Эти же родственники ее забрали к себе, где бабушка прожила всего 2 месяца и ушла, так как ее не кормили, за ней не ухаживали. Но куда хотела она пойти? Она по прежнему думала, что квартира ее и собралась туда, но ей потом ясно и понятно объяснили, что квартира уже не ее. Тогда она поняла, что ее обманули и переехала к другим людям. О том, что бабушка находится у чужих лиц, узнали ее прямые наследники, ну и стали разбираться. Выяснилось, что бабушка в этот момент действительно болела, но старые люди всегда чем – то болеют, т. е. воспользовавшись больным положением бабушки, введя ее в заблуждение, обманным путем заставили переоформить квартиру. Прямые наследники разозлились и обратились в милицию, был вынесен отказ в возбуждении уголовного дела. Из отказа от возбуждения уголовного дела видно, что бабка объясняет, что ее заставили, она нигде не расписывалась (на самом деле нигде ее подписи нет), ее обманули. Естественно покупатели (если так можно назвать их добросовестными покупателями) говорили, что ничего такого не было, хотя сами же оговорились, как указано в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела «Я не хотела бабку забирать, т. к. она капризная и с головой у нее не все в порядке, но она якобы меня уговаривала, сказала что отдаст квартиру, мол только ухаживайте за мной ». Скажите можно ли через суд признать сделку недействительным и по каким основаниям ее можно признать недействительной? Каковы шансы в суде? Как бабушке вернуть квартиру, неужели таких старых людей так можно обманывать? Продав ее якобы за 200 000 рублей? Кто – то мне сказал, что можно признать сделку ввиду ее безденежье, т. е. были нарушены существенные условия договора?.

Такая ситуация, у моего мужа Бабушка вдова ветерана войны. Бабушка жила с нами, ей полагался сертификат для преобретения Квартиры, так как дом где живём признан ветхим. У неё была племянница, которая должна была помочь в получении сертификата, она получила сертификат по доверенности, увезла бабушку, обменным путём,приобрела Квартиру по сертификату, и сразу же сделала договор купли продажи на свою дочь, якобы бабушка продала ей Квартиру. Бабушка сейчас умерла, может ли мой муж как то обжаловать сделку договора купли продажи? Так как, он единственный наследник бабушки, и Квартира должны была находится 3 года на бабушке. Тоесть, Квартира должна была перейти по наследству ему. Что мы можем сделать в этой ситуации? Племянница бабушки всех обманула. Мы так же живём в ветхом жилье.

Ситуация такая - бабушка получила сертификат как вдова участника ВОВ на покупку квартиры. Добавили еще денег купили квартиру. Квартира оформлена на бабушку. Бабушка решила, что отдает эту квартиру внуку. Как лучше оформить эту передачу - договор дарения или купли-продажи, чтоб потом никто из родственников не смог оспорить сделку после смерти бабушки? Спасибо!

Я покупатель квартиры. 100% собственник квартиры на данный момент - ребенок 5 лет. У этого ребенка в собственности несколько квартир. В продаваемой квартире никто не зарегистрирован, ребенок и его родители прописаны в другой квартире. Отец ребенка (по сути продавец, с которым я общаюсь) хочет просто получить деньги с этой квартиры. Для этого он хочет выйти сначала на "чистую продажу", т.к. иначе квартиру не продать. А именно сперва "продать" квартиру бабушке ребенка, а затем уже бабушка сможет продать квартиру мне. Сделку по продаже квартиры от ребенка к бабушке будет заверять нотариус, а также своё согласие должны будут дать органы опеки. Вопросы: 1) Возможно ли вообще продать такую квартиру ребенком бабушке? 2) Если все-таки квартира перейдет в собственность бабушки и она станет ее единственным собственником, о чем будет запись в росреестре (выписке из ЕГРН), и я потом куплю эту квартиру, может ли произойти «откат» сделки, если по каким-то причинам будет признано, что бабушка не могла купить квартиру ребенка или эта сделка была сделана с нарушениями, поддельными документами. Другими словами, если в выписке из ЕГРН уже собственник – бабушка, то можно сказать, что это для меня как покупателя уже 100% чистая продажа или нет?

Купил у 78 летней бабушки дом 37 кв. м.и 1/2 доли земельного участка 500 кв. м. за 300 тысяч рублей, кадастровая оценка дома 700 тысяч рублей, а земельного учамтка 1000 кв. м.-1.500.000. рублей, пришли к нотариусу оформить договор купли продажи, но нотариус отказал оформлять сделку, обьяснив, что сделка сомнительная, цена продажи очень маленькая,, и сказала что бы шли в россреестр и в письменной форме зарегестрировали договор, без нотариуса, а я хочу при нотариусе оформить, что бабушка в дальнейшем немогла оспорить договор, что была в здравом уме во время сделки, как мне поступить, спасибо большое.

Помогите разобраться, хочу купить у своей бабушки, квартиру за наличные с добавлением маткапитала, но,бабушка не выездная, т.е.выехать на сделку сама не сможет, нужен нотариус, нотариуса нашли, вопрос в том, что может ли моя бабушка сделать доверенность на мою маму, чтоб мама могла заниматься продажей квартиры? И еще вопрос, бабушке 80 лет, риелтор сказала что для продажи квартиры, нужна справка из ПНД и НД,о том что бабушка не стоит на учете, риелтор говорит что эта справка нужна в росреест, позвонив росреест и нотариусу, оба мне ответили, что если сделка нотариально заверена, то такая справка не нужна. Зачем тогда нужна справка риелтору?

В приватизации участвовали 2 человека - Алексей и его бабушка. Бабушка умерла 20 лет. У нее остались наследники. Так как в квартире проживал Алексей с семьей все эти годы, никто из них на наследство не претендовал, как и сейчас никто не претендует. Как он может оформить на себя эту квартиру? Нотариус сказала, что не получится оформить без суда, так одна наследница проживают за границей, а еще одна находится в местах лишения свободы. Есть еще наследники, которые, если узнают о том, что они наследуют часть квартиры, могут претендовать на эту часть. Хотя со смерти бабушки за квартиру платит Алексей. Правда, он уже не проживает с семьей, хотя она до сих пор прописана в этой квартире.

Ситуация такая. У моей бабушки была 3_х ком квартира (она собственник, моя мама там прописана, в 98 году мама отказалась от приватизации). Приехела бабушкина старшая дочь с другого города и увезла бабушку с собой... бабушка сделала доверенность на внучку, та продала квартиру маме (бабушкиной дочери) она подала расписку бабушке, что мол ей отдала 2.500 000 рублей (это естественно не так... бабушка расписалась, что деньги получила, бабушка вменяемая, она думала, что жить со старшей дочерью будет хорошо... но вышло все не так... через некоторое время, бабушка начала нам звонить и просить ее забрать обратно, мы забрали... теперь пытаемся вернуть квартиру назад... отдали деньги адвокату, знакомому... а он и в суд даже не подал... теперь ищем другого адвоката... вопрос! Можно ли вообще вернуть квартиру обратно!