Расставание с бывшим мужем - боязнь остаться без жилья
Купили квартиру в браке. Прописаны 4 человек я, двое детей и бывший муж. С ним развелись месяц назад. Квартира по договору купли-продажи оформлена на него. Боюсь не оставит ли он меня без жилья?. Выстроили дом он живёт там.
Добрый день. Данная квартира является совместно нажитым имуществом. В соответствии с Семейным кодексом, доли супругов в совместном тмуществе считаются равными. Вам необходимо либо в мирном порядке решить кому какое имущество будет принпдлежать и составить нотариальное соглашение, либо обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.
Спросить
Здравствуйте! Если квартира приобретена в браке, то считается совместно нажитой, поэтому подлежит разделу в равных долях. Подавайте в суд исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества.
Спросить
Здравствуйте, Мария.
Мы рекомендуем Вам оформить соглашение у нотариуса вместе с мужем.
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса!
Если ответ показался Вам квалифицированным, прошу оставить отзыв.
С Уважением, Анастасия, помощник юриста компании ЮрСтандарт.
Спросить
Я являюсь собственником квартиры бывший муж в ней прописан. Квартиру купила до моего брака моя мама и бывший владелец квартиры написал доверенность на имя мамы. Договор купли продажи оформлен на основе доверенности. Свидетельство на квартиру оформлено уже после брака. Может ли бывший муж отсудить долю в моей квартире?
Для этого ему необходимо доказать, что квартира куплена за счет совместных денежных средств.
СпроситьОт бабушки в наследство получена квартира, ее продали и купили новую с доплатой в строящемся доме. Договор купли-продажи оформлен до регистрации брака, а последний взнос был сделан и регистрация в ГБР оформлена - уже после заключения брака. Собственность оформлена на жену. Затем в квартиру (после брака) был прописан муж. После развода имеет ли муж какие-нибудь права на квартиру (долю)? Можно ли мужа выписать из квартиры без его согласия? Заранее спасибо!
Уважаемая Марина!
Как я понимаю, квартиру в наследство получили именно Вы, а не Ваш муж.
Так как оформление квартиры в собственность произошло в период брака, по общему правилу она является совместной собственностью супругов. Обратное нужно доказывать через суд. Доказывайте, что большая часть денег на новую квартиру была внесена до брака и получена путем продажи квартиры, находящейся в Вашей личной собственности (т.е. полученной в порядке наследования). Но на определенную долю в квартире муж, вероятнее всего, сможет рассчитывать, т.к. последний взнос внесен в период супружеской жизни.
На кого в итоге оформлено жилое помещение - не имеет значения.
СпроситьМуж приобрел квартиру в аварийном доме. В договоре купли-продажи не прописано, что дом под расселение. Про это не знали. Прошло три года, расторгнуть договор купли-продажи не можем. Дом идет под снос. Квартиру по брачному договору переписали на жену. В квартире прописаны двое несовершеннолетних детей. В администрации говорят, выплатят рыночную стоимость квартиры и убытки. Квартира 61 квадрат. На какую сумму можно расчитывать?
Здравствуйте. Все верно. Ст. 32 ЖК РФ гласит, что власти, принявшие решение о сносе ветхого жилья, обязаны предоставить владельцам квартир денежную компенсацию или другую квартиру. О планируемом переселении их уведомляют заранее в письменном виде.
Спросить
На сумму рыночной стоимости и убытков согласно ст. 32 ЖК РФ?
Сумму определить профессиональный оценщик на основании вашей заявки (заключенного договора) или заявки администрации.
Если вы с администрацией не договоритесь о стоимости, то вопрос определения сумму будет решать суд.
Если вы хотите здесь услышать сумму, которую получите, то вы не туда обратились.
СпроситьМы с мужем в браке 5 лет назад купили квартиру. Документы оформлены на меня. Три месяца назад мы развелись без раздела имущества в суде. Квартира осталась у меня. Муж в ней прописан. Месяц назад муж умер. Скажите, пожалуйста, имеет ли право на наследование части квартиры его внебрачный малолетний ребенок, рожденный в период нашего с ним брака.
Имеет. Он прямой наследник первой очереди наряду с супругой и родителями (если есть). Оформлять свои наследственные права они смогут только в судебном порядке, предъявив иск о признании права собственности на квартиру. С уважением,
Спросить
Да. Имеет. Советую переоформить срочно квартиру на кого-либо, чтобы оня на Вас не числилась.
СпроситьДобрый день, в браке 13 лет назад была приобретена 3 х комнатная квартира, оформлена на меня полностью, муж не был даже прописан, через год после покупки этой квартиры мы развелись, муж в суде просто отказался от жилья, но не письменно... И уехал... Я хочу продать или разменять эту квартиру, но в договоре купли продажи указан муж, что мне делать? Муж находится в другом городе без прописки, без свидетельства о расторжении брака, и возможно без действительного паспорта, он выпивает собственно поэтому и развелись! Как поступить мне? Связь с ним я неподдерживаю, в квартире прописана только я, плачу соответсвенно только я, могу ли я заключить договор мены на размен, и даст ли мне право на продажу квартиры генеральная доверенность!?
В качестве кого ваш супруг указан в договоре купли-продажи квартиры, если. Как Вы указали, собственником квартиры являетесь только Вы? уточните вопрос.
Спросить
Квартира куплена в браке, является общей совместной собственностью, для её продажи или обмена потребуется нотариальное согласие супруга.
Спросить
Вы говорите сначала
оформлена на меня полностью, потом что
в договоре купли продажи указан муж. Уточните, кто по договору КП все-таки собственник квартиры.Спросить
Здравствуйте. Если ваш супруг указан в договоре купли-продажи, то вы не можете быть единоличным собственником жилья. Скорее всего квартира приобреталась в общую совместную собственность. При продаже Вы должны получить обязательно Согласие супруга на продажу, Согласие должно быть оформлено в нотариальном виде.
СпроситьДобрый день, Екатерина
Поскольку квартира приобретена в ьраке, то бывший муд имеет право подать иск о разделе имущества, в том числе и квартиры
Поэтому, продать ее без его согласия не получиться
Необходимо получать от него либо согласие на продажу квартиру, либо доверенность на продажу квартиры.
Спросить7 лет назад мы купили квартиру, квартира оформлена на меня полностью. Год назад мы развелись. Сейчас бывший муж подает в суд, о признании квартиры полностью за ним, так как деньги на квартиру давали его родители. Может ли он полностью отсудить и притендуют ли дети на долю с этой квартиры 2 г. и 6 лет. прописаны в квартире.
Если сумеет доказать, что деньги на квартиру передавались родителями лично ему. Если предъявит какой то договор с родителями, ходатайствуйте о проведении экспертизы на давность изготовления. Дети не участвуют в разделе имущества супругов.
Спросить
Год назад я развелась с мужем. В браке с ним состояли 13 лет. Имущество сразу не поделили. Бывший муж остался в квартире с ребенком (ей 13 лет) и с машиной. Все нажито в браке. Я квартиру снимаю. Неделю назад узнала, что бывший муж без моего согласия продал машину. На предложение отдать половину стоимости ответил отказом. На днях купил новую машину. Утверждает, что квартира полностью его собственность и я на неё не имею прав. Я в квартире прописана с ребенком. Собственник – бывший муж. Квартира была приобретена по договору купли-продажи 3 года назад. Перед этим несколько лет назад он получил долю в деревянном доме по договору дарения от сестры, прописал меня туда. Через некоторое время землю и деревянный дом купила организация –застройщик, он купил у них квартиру за сумму равную выплаченной за долю в деревянном доме и землю.
Здравствуйте, Ольга!
Вы вправе претендовать лишь на имущество, приобретенное в браке на средства супругов, поэтому имущество, полученное бывшим мужем по договору дарения к такому не относится. Вы вправе претендовать на половину квартиры, либо на половину ее стоимости. Что касается машины, то придется признавать договор купли-продажи машины недействительным в суде, т.к. имущество продано без Вашего согласия.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
Ольга, Вы не только имеете право на раздел совместно нажитого имущества и подачу иска, а я настоятельно рекомендую Вам незамедлительно это сделать.
При необходимости воспользуйтесь помощью адвоката.
Спросить
Ольга вы имеете право на половину стоимости машины. Квартира принадлежит ему так как она она была приобретена от продажи его собственого деревянного домика, который он получил по дарственой.
Статья 36. Имущество каждого из супругов Семейного кодекса РФ:
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Он в суде спокойно сможет доказать что продал деревянный домик, (полученные деньги являются его собственостью и они не делимы), и на них купил квартиру.
СпроситьВы имеете право не только на половину стоимости автомашины ,но имеет право и на 1/2 квартиры.Не важно,на кого зарегистрирована данная квартира,важно ,что она приобретена в браке. Тут важно учесть каким образом производились расчеты за квартиру,сколько ,когда ,каим образо были выплачены денежные средства.С квартирой вопрос сложный рекомендую обратиться к юристу,адвокату на месте.Определенные шансы на получение1/2 квартиры Вы определенно имеете.,но повторюсь вопрос сложный,так как неясно каким образом производился расчет за квартиру,какие там были произведены неотделимые улучшения квартиры(ремонт) в браке и т.д.
СпроситьМы с мужем купили квартиру уже состоя в браке. Оформили договор купли-продажи на него. Я в квартире не прописана. Как мне сейчас наложить арест на квартиру, чтоб он не смог её продать без меня - это ведь и моя квартира тоже? В законном браке мы 9-ть лет, а квартиру купили пять лет назад...
Здравствуйте! В случае раздела имущества супругов суд может наложить арест на квартиру по просьбе (ходатайству) истца о применении мер по обеспечению иска. Но в течении 3 лет после расторжения брака продажа квартиры без согласия даже бывшей супруги в Росреестре не пройдет. Конечно лучше подстраховаться и обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, так как получив 1/2 долю квартиры Вы будете полноправным участником договора купли-продажи квартиры и действительная ее цена по договору Вам будет известна. А при подачи иска или в самом иске необходимо написать ходатайство о применении мер по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество - спорную квартиру.
СпроситьВ браке была приобретена 2 х комнатная квартира по программе молодая семья оформлена была на на всех в равных долях двое детей несовершеннолетних и супруги 4 собственника. В дальнейшем квартиру продали и купили 3 х комнатную квартиру оформили на меня и несовершеннолетних детей, собственники в равных долях. Муж не имеет жилья в собственности. Месяц назад развелась с мужем. Могу ли я выписать бывшего мужа из квартиры? Спасибо!
Здравствуйте.
Выписать бывшего мужа из квартиры можно только в добровольном порядке. Если он не согласен, тогда вам придется подавать иск в суд о признании его утратившим право пользования. Если у вас получится с помощью свидетелей доказать, что он там не проживает, вещей нет, и за квартиру он не платит, а по числу прописанных лиц вы оплачиваете коммунальные платежи, то все будет нормально. Суд его выпишет в принудительном порядке.
С Уважением ЮрСтандарт.
юрист Угланова Юлия.
СпроситьСтолкнулась с такой ситуацией, в 1997 году вышла замуж, у мужа была 3-х комнатная квартира, собственником этой квартиры был отец мужа (я в ней не была прописана), мы в 1998 г. ее продали и купили другую квартиру уже находясь в браке. Договор купли-продажи оформили на мое имя, оба были прописаны в данной квартире. В 2000 г. у нас родился ребенок. В 2002 г. мы официально развелись, но еще до 2004 г. периодически проживали совместно. На данный момент мой бывший муж состоит во втором браке, в нашей квартире он не проживает и никаких коммунальных платежей не несет. Постоянно заявляет мне, что он сможет анулировать договор купли-продажи квартиры и выселить меня, либо я сейчас должна переоформить квартиру на него. Объясните на что мой бывший муж имеет сейчас право, подлежит-ли квартира разделу и в каких долях, если квартира 2-х комнатная, а прописаны в ней, я, наш ребенок и бывший муж.
