Вопрос о возможной недееспособности сестры при заключении договора ренты
Кажется, с моей сестрой за моей спиной заключили договор ренты. Сестра психически больной человек, находится на активной диспансеризации, несколько раз лежала в психбольнице. Участковый советовал взять над ней опекунство, но признание сестры недееспособной будет для нее большим стрессом. Можно ли будет впоследствии установить ее недееспособность на момент заключения договора?
Можно, но желательно, чтобы психическое состояние фиксировалось периодически. Закажите выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Если какие-то сделки были совершены с квартирой, это можно узнать из этой выписки. Договор ренты, пожизненного содержания с иждивением оформляются у нотариуса. Нотариус при удостоверении сделок обязательно проверяет дееспособность стороны договора. В случае сомнений, нотариус не станет оформлять договор.
Спросить
Добрый день.
В таком случае придется оспаривать договор ренты. Оценку состоянию сестры в момент подписания договора и ее возможность понимать значение своих действий будет зависеть от результатов экспертизы.
Информацию о регистрации договора возможно получить, запросив информацию по объекту в Росреестре. Если договор действительно заключался, нужно действовать незамедлительно.
Спросить
Сестра психически больной человек. Недееспособна находится в интернате. Квартира у сестры в равных долях с мамой / квартира из старого немецкого фонда полностью вся убитая/. если интернат будет предлагать выкупить долю сестры - мама не сможет /мама - инвалид 2 группы/. Если взять опекунство над сестрой - не справлюсь / у нее тяжелое заболевание/. на какой срок можно определять психически больного недееспособного человека в интернат. Если взять над ним опекунство?
Пока сестра в интернате, он управляет имуществом сестры. В т.ч. вправе реализовать долю квартиры, предложив сначала выкупить её матерью.
Правильно мыслите - оформляйте опекунство. Возможно через суд придётся решать вопрос и с помощью юриста.
Ответ понятен?
СпроситьПо существу: Сестра №1 (очень больной человек, психически зависимый, на учете в ПНД) завещала все свое имущество Сестре №2. На момент смерти Сестра №1 фактически проживала 10 лет в квартире Сестрой №2, куда была вывезенная Сестры №2 под предлогом ухода, но на самом деле отстранив других родственников, изолировала Сестру №1. Умершая Сестра №1 брата в завещании не указала все Сестре №2, но и не оговорила в завещании, что лишает его все. Спасибо Юрий г. Москва.
Брат-инвалид имеет право, доказав свое родство с умершей в ЗАГСе, получив копию свидетельства о смерти, обратиться с заявлением к нотариусу, в срок не позже 6-ти месяцев со дня смерти, о вступлении в права наследования по закону. Далее все вопросы будете задавать нотариусу, поскольку он открывает наследственное дело и он ведет учет кто и сколько может унаследовать.
СпроситьСестра прописана с пожилым отцом, приватизация на сестру и договор ренты тоже на нее. Сын в квартире не прописан, нужно ли на момент подписания договора ренты между сестрой и отцом, согласие сына?
Муж с женой подписали договор ренты пожизненного содержания с иждивением с сестрой жены, договор действовал 12 лет. Жена умерла в 2008 году, полтора года мужчина жил у сестры жены, потом его забрала к себе его родная сестра и оформила на себя завещание, после чего год спустя от его имени был подан иск о расторжении договора ренты. Имел ли право мужчина в завещании отписывать на свою сестру все движимое и недвижимое имущество, если на тот момент по договору ренты оно принадлежало сестре его умершей жены?
Расима, здравствуйте! Да, мог. Завещать можно абсолютно все, что угодно. Как говорится, хоть Луну с неба... А вот наследуется только то имущество, которое принадлежит завещателю на день его смерти.
Если иск о расторжении договора ренты был удовлетворен, и квартира опять перешла в собственность мужчины, она наследуется его наследником по завещанию. Если иск удовлетворен не был - квартира не войдет (не вошла) в состав наследства этого мужчины.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМладшая сестра намерена установить недееспособность старшей сестры и опекунство над ней. Готовится подача заявления в суд. Делается это из-за нежелания делить наследство. Старшая сестра психически здорова. Что делать чтобы не довести дело до назначения психиатрической экспертизы?
Доказать, что нет оснований для экспертизы, а также доказать умысел лица, который инициирует признание недееспособным гражданина
Спросить
Наследство никак не влияет на недееспособность Оно есть было и будет . Нет оснований для волнения.
Опекун не имеет право на наслдство опекаемого
СпроситьУ меня такой вопрос. Мой муж получил опекунство над псих. Больной недееспособной сестрой, эта сестра еще пока что гражданка Таджикистана, ее документы в даннный момент пошли на рассмотрение гражданвтва РФ.Она получает пенсию. Сейчас муж попал в должники банка, он хочет уехать на заработки, если он откажется от опекунства этой сестры, что будет с сестрой? Может ли муж продать квартиру, если сестра прописана временно? Брак у нас гражданский.
Виктор, обратитесь в органы опеки, поскольку согласие на продажу имущества, где прописано опекаемое лицо, дают они.
Спросить
У меня умерла сестра, ни детей ни мужа не имела. После ее смерти осталась квартира. А еще выяснилось, что сестрой был заключен договор ренты с родственницей, которая по договору обязана была ухаживать за рентодателем. О существовании договора мы узнали только после смерти сестры. Родственница не могла выполнять условия договора, так как проживала в другом городе и навещала сестру редко. Можем ли мы оспорить этот договор ренты.
данный договор может расторгнуть только сторона по договору. но можно ставить вопрос через суд. вступайте в наследство как наследники второй очереди.Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.(1143 ГК РФ). Сделка может быть признана недействительной, если будет доказано, что в момент подписания договора рентополучатель был недееспособен и не мог в полной мере осознавать последствия подписания соглашения. Данный факт может быть доказан посмертно на основании свидетельских показаний и заключения квалифицированных специалистов.
Таким образом, вам придется доказывать в лучшем случае, что обязательства по данному договору не исполнялись. доказать можно предоставленными чеками, свидетельскими показаниями, пропиской
СпроситьМоя сестра умерла 11 апреля. У нее есть квартира в Москве. Но прописана она с мамой в другой квартире. С мамой они заключили договор ренты с пожизненным проживанием на сестру. У сестры два сына. Один находится в заключении. Подскажите пожалуйста, имеет ли право на наследство ее сын, находящийся в заключении?
Здравствуйте, Татьяна.
В случае, если наследование будет осуществляться по закону, то ее сын будет иметь право на квартиру. Если же по завещанию, то наследовать будет лицо (лица), указанные в завещании, если нет лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве.
С уважением,
Дмитрий
СпроситьУ меня в 2001 г. заключен договор пожизненного содержания с иждивением с моей матерью. На момент заключения договора мама была дееспособной. В этом году (2008) мама лежала в больнице с психическим расстройством (старческое слабоумие). Также у меня есть сестра, которая не общалась со мной и с матерью в течение 7 лет. Когда мама попала в больницу, сестра стала общаться с нами и настаивает на признании ее недееспособной и определении в интернат (не скрывает свои интерес к квартире матери). Подскажите, как правильно поступить в данной ситуации? Я поставил мать на учет в данный момент, но зачем мне признавать ее недееспособной? По договору я итак обязан содержать ее. Не знаю, что ждать от сестры. Стоит ли признавать маму недееспособной и офомлять опекунство? Тогда у кого преимущественное право быть опекуном, у меня? И какие дальнейшие действия, определять маму в частный пансионат или нанимать сиделку, чтобы не нарушить условия договора. В гос. учреждение я не могу ее поместить, верно? В общем не могу понять, что делать? Ведь я же не мог предположить, что у мамы случится психическое расстройство, когда заключался договор. Подскажите, как правильно себя повести в данной ситуации, чтобы сестра не могла признать договор пожизненной ренты недействительным?
Уважаемый, Александр! Признать договор пожизненного содержания с иждивением недействительным, в Вашем случае будет довольно сложно. Что касается того, признавать Вашу маму в суде недееспособной, оправлять ли ее в интернат или нет, решать Вам. Этот вопрос скорее не юридический, а морально-нравственный.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьСестра ухаживает за своей больной сестрой, у сестры за которой ухаживают есть два сына, с ней не живут. Какой оформить договор, чтобы квартира досталась сестре, которая ухаживает.
Уважаемая Тамара ! Единственный договор - это рента с пожизненным содержанием. Договор должен быть нотариально заверен и зарегистрирован в Росреестре. Удачи. Всем здоровья и долгих лет жизни.
Спросить
Тамара, здравствуйте! Коллеги Вам уже ответили, я лишь дополню, на всякий случай.. Если сестра, которая ухаживает за больной сестрой, находится в браке, то квартира, оформленная по договору ренты (ПСИ), будет являться совместно нажитым имуществом сестры и ее супруга. на заключение договора потребуется нотариальное согласие супруга. Может, завещание? По поводу завещания нужно знать следующее: если на момент открытия наследства дети больной сестры будут нетрудоспособны (инвалид или пенсионеры по возрасту), то у них будет право на обязательную долю..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
