Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи на квартиру, которая куплена по кредиту в банке, и выставить её на продажу

Помогите, Христа ради. Мне 65 лет, я продала квартиру молодой девушке, А она меня обманула, не отдает уже 1,5 года 286 т.р. Суд обязал ее выплатить мне эти деньги, но приставы прислали мне, что она должник не только мне, но и 2-м предприятиям. Я могу расторгнуть договор купли-продажи и выставить на продажу, только тогда я могу ей вернуть деньги, денег, что мне она у меня уже нет. Посылаю краткое содержание договора и ответ приставов.

2. ИСТОЧНИК ОПЛАТЫ ПРИОБРЕТАЕМОЙ КВАРТИРЫ

2.1. ПРОДАВЕЦ КВАРТИРЫ проинформирован ПОКУПАТЕЛЕМ, что КВАРТИРА указанная в п.1 настоящего договора, приобретается ПОКУПАТЕЛЕМ за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых Обществом с ограниченной ответственностью именуемым в дальнейшем (КРЕДИТОР) согласно Договору Займа заключенном в городе Москве между ПОКУПАТЕЛЕМ и ЗАИМОДАВЦЕМ (именуемый в дальнейшем Договор Займа).

2.4. В соответствии со ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости))

от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ КВАРТИРА в обеспечение обязательств, принятых по вышеуказанному договору Займа, считается находящейся в залоге у КРЕДИТОРА в силу закона с момента государственной регистрации настоящею договора и права собственность ПОКУПАТЕЛЯ на КВАРТИРУ.

При этом гр. Ф.И.О-становится залогодателем. Стороны договорились, что с момента передачи КВАРТИРЫ и до момента полной оплаты по договору купли-продажи. КВАРТИРА не будет находиться в залоге у ПРОДАВЦА.

2.6. Права КРЕДИТОРА по договору Займа (право на получение исполнения по денежному обязательств), обеспеченному ипотекой в силу закона, без предоставления других доказательств существования этого обязательства) и право залога на КВАРТИРУ обременяемую ипотекой в силу закона, удостоверяются закладной, составляемой ПОКУПАТЕЛЕМ и выдаваемой в соответствии с законодательством РФ.

3.1. КВАРТИРА продана за... Расчеты между сторонами полностью будут произведены в течение 14 (Четырнадцати) рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности. Договор имеет силу передаточного акта.

4.1. ПРОДАВЕЦ обязуется:

С даты подписания настоящего Договора до фактической передачи КВАРТИРЫ ПОКУПАТЕЛЮ не ухудшать состояния КВАРТИРЫ, не сдавать её в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременять правами пользования членов семьи ПРОДАВЦА согласно ст. 292 ГК РФ, а также иными правами пользования, сохраняющимися в соответствии с законодательством после приобретения квартиры ПОКУПАТЕЛЕМ. В день получения от ПОКУПАТЕЛЯ денежных средств предоставить документы (расписку), подтверждающие получение от ПОКУПАТЕЛЯ указанных денежных средств.

4.2.ПРОДАВЕЦ имеет право:

4.2.1. Требовать расторжения настоящего Договора в случае неполучения денежных средств, указанных в п.З.1 настоящего Договора.

4.3.ПОКУПАТЕЛЬ обязуется:

4.3.1. Оплатить приобретаемую КВАРТИРУ по цене, указанной в п. 1.4. настоящего Договора, в соответствии с условиями, описанными в разделе 3 настоящего Договора.

4.4.1 ПОКУПАТЕЛЬ имеет право:

Требовать от владельца закладной по исполнении части обеспеченного ипотекой в силу закона денежного обязательства, удостоверения частичного исполнения (внесении ежемесячного, в том числе досрочного, платежа) способом, достаточным для ПОКУПАТЕЛЯ и очевидным для возможных последующих владельцев закладной.

Требовать от владельца закладной передачи ему закладной после окончательного исполнения обеспеченною ипотекой в сил} закона денежного обязательства.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ИНЫМ УСЛОВИЯ

5.1. В соответствии с ч.1 ст. 131, ч.2 ст. 223 Гражданского Кодекса Российской.

Федерации право собственности на Квартиру подлежит регистрации в Управлении…

Обязательства ПОКУПАТЕЛЯ в части ипотеки КВАРТИРЫ в силу закона действуют до даты полного исполнения ПОКУПАТЕЛЕМ обеспеченных ипотекой в силу закона денежных обязательств, права по которым удостоверены закладной.

Замена предмета ипотеки в силу закона КВАРТИРЫ – по настоящему - Договору допускается только с письменного согласия ЗАИМОДАВЦА (при передаче прав по закладной - владельца закладной) на основании нотариально удостоверенного дополнительного соглашения к настоящему Договору.

5.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения предмета ипотеки после

передачи КВАРТИРЫ ПОКУПАТЕЛЮ несет ПОКУПАТЕЛЬ.

5.5. ПОКУПАТЕЛЬ оплачивает все расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора, государственной регистрацией перехода прав собственности на КВАРТИРУ к ПОКУПАТЕЛЮ с обременением КВАРТИРЫ ипотекой в силу закона и выдачей закладной ЗАИМОДАВЦУ.

5.6. В случае частичного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства,

ипотека в силу закона на КВАРТИРУ сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения ПОКУПАТЕЛЕМ своих обязательств, возникших из договора Займа.

Настоящим ПРОДАВЕЦ уведомляет ПОКУПАТЕЛЯ о том. что на дату подписания настоящего Договора на площади КВАРТИРЫ никто не проживает, и зарегистрированных лип нет.

Ф.И.О. - уведомляет, что в браке не состоит.

Ф.И.О. гарантирует, что супруга не имеет.

5.10. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором.

Помогите пожалуйста, в силу возраста и здоровья я беспомощна. Заранее всем спасибо, кто откликнулся мне.