Права владельца газопровода при подключении и установление справедливой цены - вопросы и ответы
1. Имеет ли право владелец газопровода отказать нам в подключении?
2. Каким образом может быть установлена справедливая цена за такое подключение?
3. Имеет ли право владелец назначать самостоятельно произвольную, сколь угодно высокую плату?
Здравствуйте! во-первых - договор на газоснабжение является ПУБЛИЧНЫМ и компания - поставщик газа (по сути осуществляющая коммунальную услугу в виде газоснабжения) не имеет права отказать вам в подключении (естественно при наличии необходимых технических условий и так далее). Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). При необоснованном отказе или уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора потребитель вправе предъявить в суд иск о понуждении коммерческой организации заключить договор. Потребитель также вправе передать на рассмотрение суда разногласия по отдельным условиям публичного договора независимо от согласия на это коммерческой организации (см. ст.445, 446 ГК и п.55 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ No.6/8).
Судебная практика исходит из того, что с иском о понуждении заключить публичный договор обратиться в суд вправе только контрагент коммерческой организации. Такое право этой организации по отношению к контрагенту не предоставлено (см. п.2 Обзора практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров — Вестник ВАС РФ, 1997, No.7, с.103).
Тарифы на газоснабжение устанавливаются Региональными энергетическими комиссиями (РЭК). В Вашем случае вы можете посмотреть тарифы на газ на сайте РЭК Краснодарского края. Розничные цены на природный газ, реализуемый населению, а также жилищно-строительным организациям, организациям, управляющим многоквартирными домами, жилищно-строительным кооперативам и товариществам собственников жилья для бытовых нужд населения (кроме газа для арендаторов нежилых помещений в жилых домах) Краснодарского края (утверждены приказом региональной энергетической комиссии — департамента цен и тарифов Краснодарского края от 17 декабря 2010 года №23/2010-газ)
Спросить
Мы газифицируем наши дома.
Физическое лицо, владелец действующего участка газопровода, к которому мы, жители соседних домов, намереваемся подключить новый построенный, но не введённый в эксплуатацию газопровод общего пользования, требует от нас несоразмерно высокую плату за подключение. Эта плата не есть тариф за присоединение, а есть (с его слов) плата за наше вхождение в состав собственников его газопровода. Мы не желаем становиться сособственниками его газопровода, а хотим лишь получить доступ к свободным мощностям его газопровода. Мы согласны внести за это некую разумную плату. Наличие свободных мощностей документально подтвеждено.
Вопросы:
1. Имеет ли право владелец газопровода отказать нам в подключении?
2. Каким образом может быть установлена справедливая цена за такое подключение?
3. Имеет ли право владелец назначать самостоятельно произвольную, сколь угодно высокую плату?
Ваш вопрос, если не договоритесь, будет решаться в суде.
.
Надеюсь, что мой ответ на ваш вопрос, полностью вас удовлетворил.
В случае повторного обращения указывайте номер вашего вопроса.
С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.
СпроситьЗдравствуйте, Александр Николаевич, поскольку право собственности на существующий газопровод не зарегистрировано, то можно обратиться в суд о понуждении подключения к газопроводу, если у Вас имеются технические условия. В данном случае действуют Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 г. № 83.
п.17 Правил: 17. В случае если подключение объекта капитального строительства
возможно только к существующим сетям инженерно-технического
обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном
основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида
ресурсов (далее - основной абонент), технические условия такого
подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с
ресурсоснабжающей (сетевой) организацией, к чьим объектам присоединены
принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического
обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей (сетевой)
организацией и основным абонентом технические условия может
разработать ресурсоснабжающая (сетевая) организация.
Плата за подключение объекта капитального строительства к сетям
инженерно-технического обеспечения определяется на основании тарифов,
установленных органом местного самоуправления для подключения объекта
капитального строительства к системам коммунальной инфраструктуры
соответствующей ресурсоснабжающей (сетевой) организации.
Договор о подключении объекта капитального строительства к сетям
инженерно-технического обеспечения заключается с основным абонентом,
который должен заключить с ресурсоснабжающей (сетевой) организацией
договор о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения для
получения дополнительной мощности. Стороны могут заключить
трехсторонний договор о подключении.
Поэтому для заключения договора Вам следует обратиться в суд. А плата за подключение определяется на основании тарифов, а не на основании одного лишь желания владельца газопровода, к тому же не собственнику.
СпроситьАлександр НиколаевичЮ нужны уточнения и документы, просто так газопроводы даже в нашей стране при нашем раздолбайстве не строят. Есть какие то документы вот они и нужны. Как их получить это другой вопрос.
Таким образом, есть возможность Вам помочь, но нужны уточнения и дополнительная информация по вашему вопросу.
Если хотите, записывайтесь на консультацию. Постараемся Вам помочь.
Надеюсь, что мой ответ на ваш вопрос, полностью вас удовлетворил.
В случае повторного обращения указывайте номер вашего вопроса.
С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.
Спросить
Уважаемый Александр Николаевич!
1. Имеет ли право владелец газопровода отказать нам в подключении?
Для того, чтобы в данном случае подключиться к газопроводу, собственник должен дать письменное разрешение, и только при его наличии обслуживающая организация сможет произвести оценку технических возможностей к подключению и выдать технические условия.
2. Каким образом может быть установлена справедливая цена за такое подключение?
В Вашем случае только договариваться по мирному.
3. Имеет ли право владелец назначать самостоятельно произвольную, сколь угодно высокую плату?
Если собственником газопровода к Вам будут изложены завышенные условия присоединения, Вы можете обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в газификации.
Еще помните об административном кодексе – 7.19 – самовольное подключение и использование газа, где штраф – 400 минималок. Если вдруг выяснится, что Вы подключились нелегально.
В приложении к договору должно быть разрешение на подключение.
Спросить
Уточнение 1. Строго говоря, владельцев действующего газопровода не один,
а несколько. Это жильцы группы домов с соседней улицы. Но в акте приёмки в эксплуатацию от имени всех подписался только один. Его Горгаз и считает владельцем.
Права собственности на газопровод не зарегистрированы.
СпроситьФизическое лицо, владелец действующего участка газопровода, к которому мы, жители соседних домов, намереваемся подключить новый построенный, газопровод общего пользования, требует от нас несоразмерно высокую плату за подключение. Мы согласны внести за это некую разумную плату. Имеет ли право владелец газопровода отказать нам в подключении? Каким образом может быть установлена справедливая цена за такое подключение? Имеет ли право владелец назначать самостоятельно произвольную, сколь угодно высокую плату?
Разъясните, пожалуйста, данный пункт постановления, можем ли мы на него опираться?
В соответствии с пунктом 34 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения (утв. Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013 года № 1314), в случае если подключение объекта возможно только к существующим сетям, принадлежащим на праве собственности или ином законном основании лицу, которое не оказывает услуг по транспортировке газа (далее – основной абонент), то подключение объекта осуществляется при наличии письменного согласия основного абонента на подключение объекта заявителя к своей сети газопотребления.
Таким образом, от основного абонента требуется только письменное согласие. Плата основному абоненту за согласие на подключение к его сети газопотребления, вышеуказанным Постановлением не предусмотрена.
1.Владелец частного газопровода предлагает при заключении договора по подключению моего дома предусмотреть пункт: ежемесячная плата за обслуживание газопровода, это помимо платы за подключение. Законно ли это?
Добрый день! Это законно, поскольку газопровод находится в частной собственности.
СпроситьНо сейчас собственник газопровода к которому нам необходимо присоедениться, устанавливает очень большую стоимость за право подключения к газопроводу. Если я не ошибаюсь, он не имеет право, препятствовать подключению, если мы получили разрешения от ГРО (газораспределительной организации)?
Огромное спасибо!
Уважаемая Алена.
А "мы" - это кто? ТСЖ, муниципалитет и т.д. Вопросы, связанные с доступом организаций к местным газораспределительным сетям, рассматриваются Федеральной энергетической комиссией РФ либо региональной энергетической комиссией субъекта РФ (см. Положение о порядке рассмотрения вопросов, связанных с доступом организаций к местным газораспорядительным системам (утв. Постановлением ФЭК России от 19.02.1999 № 6/1).
Из вашего описания следует, что собственник газопровода не препятствует вашему подключению. Только предлагает оплатить эту услугу. Другое дело, стоимость этой услуги. Сложно сказать, насколько завышена цена. Но если оплатите сумму, то это уже будет расцениваться как ваше согласие.
Письменно обратитесь к собственнику магистрального газопровода с предложением направить вам на рассмотрение проект договора о проведении вашего подключения с выставлением вам счета. После получения соответствующих проектов документов можно обжаловать действия контрагента в ФЭК, прокуратуру, суд и в федеральную антимонопольную службу. Напишите очередное письмо контрагенту с предложением дать калькуляцию цены, а также рассмотреть вопрос об ее снижении. Обязательно получайте отметку о дате передачи вашего письма контрагенту.
Удачи.
С уважением,
Юшкевич Павел Петрович.
СпроситьРешение суда "Истец является единственным собственником газопровода. В силу требований закона она не имеет права устанавливать самостоятельно плату за подключение к газопроводу иных лиц". Это как понять?
Плату за подключение к газопроводу могут взимать только газовые службы, выполняющие работы по подключению.
Спросить
Все просто. Собственник газопровода не имеет права сам устанавливать оплату за подключение других граждан к этому газопроводу. Это право только газифицирующей организации.
Спросить
Так я его за свои деньги провел.
Как мне компенсировать затраты на строительство ?
СпроситьПри подключении к газопроводу других лиц требуется Ваше письменное согласие. Вы его можете дать только после возмещения стоимости части затрат на его строительство.
СпроситьНаше предприятие находится рядом с территорией другого частного предприятия. Для подключения к газопроводу нам необходимо провести линию через территорию соседа сервитута нет, другой возможности подключения в обход тоже, Облгаз разрешение на подключение дает. Что делать с соседом? Имеет ли он право запретить или помешать прокладке газопровода (подземного)
Вам надо для начала узнать кто собственник земли, по которой Вам надо проложить газопровод. какое назначение этого земельного участка
СпроситьЧастный газопровод от земельного участка на растояянии менее 200 м. Разрешение на подключене имеется. Предлагаем подряд горгазу согласно закона стоимость строительства газопровода в пределах 20-50 т. р В пскове 57 т. р. Сэтой суммой согласен. Может ли измениться цена на строительства газопровода в связи с подключением к частному газобровводу.
Добрый вечер! Смотря на каких условиях горгаз осуществляет подключение, цена зависит от многих обстоятельств. Составят смету, увидите.
Всего наилучшего!
Спросить
Разъясните порядок подключения домовладения к электросетям согласно постановлению 861 в новой редакции. Как оформить бесплатное подключение к линии, что для этого нужно? Может ли администрация города отказать в бесплатном подключении к линии электропередачи?
А причем здесь администрация города? Обращайтесь в сетевую организацию для заключения договора технологического присоединения и выдачи технических условий.Договор публичный, не могут Вам отказать.
Спросить
В сетевую организацию для заключения договора технологического присоединения уже обратились. Технические условия выданы на частную линию, которая ещё не введена в эксплуатацию. А о бесплатном подключении нам посоветовали забыть, сказали, что новую линию если и построят, то только за счёт потребителей.
СпроситьСоседи подали заявление на подключение к электросетям в Башкирэнерго для подключения участка в собственности на территории нашего СНТ, в свою очередь Башкирэнерго оправили письмо на председателя снт для о посредственного подключения, но у нас не хватает мощности, можем ли мы отказать в подключении данного потребителя.
В 2010 году подключился к частному трубопроводу среднего давления. Провел 100 метров газопровода по муниципальной территории до моего участка. Я частное лицо. Вопросы.
Имею ли я право собственника на этот газопровод для подключения соседей?
Какие финансовые отношения должны быть у нас с собственником газопровода к которому я подключился при подключении к моей части газопровода соседа? Могу ли я оформить в собственность газопровод?
Вы не можете быть собственником в данном случае.
Согласно ст.215 ГК РФ
1. Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
2. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
3. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).
Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.
Спросить
В соответствии со ст. 131 ГК РФ госрегистрации подлежит переход права собственности на недвижимые вещи. Поэтому для правильного ответа на поставленный вопрос прежде всего необходимо определить, относится ли газопровод к объектам недвижимости.
"К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства" (п. 1 ст. 130 ГК). Следовательно, газопровод можно именовать недвижимой вещью, если он обладает указанными выше признаками.
Установление признаков недвижимой вещи у того или иного объекта является прерогативой скорее специалистов в области строительства, нежели юристов. неопределенность в вопросе об отнесении имущества к недвижимости в суде, например, разрешается путем назначения экспертизы. Поэтому , газопровод (газовая сеть) относится к объектам недвижимости.
Таким образом, государственная регистрация перехода права собственности на газопроводы (газовые сети) необходима.
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации недвижимого имущества (в том числе газопровода), определен в Федеральном законе от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
К таким документам относятся:
- заявление правообладателя или уполномоченного им лица;
- документ об уплате государственной пошлины;
- правоустанавливающие документы.Чтобы говорить о вашем праве собственности его нужно зарегистрировать в Росреестре право собственности,если зарегистрируете,то можете выставлять соседям условия подключения
СпроситьНа свои 100 м. Вы имеете право собственности, если не отдавали газовикам.
Никакого отношения к иному газопроводу Вы не имеете - он чужой для Вас.
У своим 100 м. можете подключить соседа за денежку согласно ст. 209 ГК РФ (право собственности), но подключение нужно провести по техусловиям газовиков, выданных Вашему соседу.
Спросить
